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ワテラスタワーレジデンス

20149/11

ワテラスタワーレジデンス

淡路小学校や淡路公園があった約22,000㎡の土地に、住宅・公園・事務所・商業施設などの再開発の一環として2013年4月に竣工したのが「ワテラスタワーレジデンス」になります。
濃茶の重厚でクールな外観のガラスが陽光をはじき、地上41階建ての千代田区最高層が淡路町の空にそびえ立ちます。
縦横のラインとガラスの組み合わせは、和と洋が巧みに融合する新たな世界観を創出しています。
タワー棟とアネックス棟はガラスウォールのアトリウムで結ばれ、その開放的な空間は、街のコミュニティの拠点になります。
敷地の丘陵状の段差を活かしたデザインを取り入れ、丘陵部分から水が流れ、滝が流れ落ちます。
春夏秋冬をイメージした庭には、植栽の緑に加え、四季の季節感を先取りました。

クルージングロビー

20・21階吹き抜けのクルージングロビーは、都心の空に船が浮かんでいることを思わせる上質感溢れる共用空間になっています。

20階と21階に2層吹抜けのクルージングロビーとラウンジを設置し、吹き抜けになったロビーはまるでクルージングして海に浮かんでいるような空間のようです。
窓の向こうには、素晴らしい眺望が広がっています。
同じ階にはキッズルームやスタディールーム、フィットネスルーム、ゲストルームなど充実した共用施設が備わっています。
ゲストルームは3つ用意してあり、露天風呂のあるものなどもあります。
地上41階のワテラスタワーのうち、住戸が位置するのは20階から41階部分になります。
3階から居住者専用の直通シャトルエレベーターで20階へ。
オフィスや商業施設との複合開発ですが、エレベーターなど動線を分離していますから、セキュリティ面でも安心です。
共用部のデザインには日本を代表する建築デザイナーである橋本夕紀夫氏を起用し、ニッポンの伝統美を活かしつ、モダンなデザインに仕上げています。

クルージングラウンジ

都心の眺望を欲しいままに満喫できるクルージングラウンジ。夜景を眺めながらのロマンティックなひとときをお楽しみしただけます。

外壁の柱や梁で構成される外チューブと、内チューブをコンクリートスラブで一体化した構造なので、居住空間には足元近くから天井近くまで広がるハイサッシを実現しました。
住居が全て20階以上ということもあり、各部屋から都心のパノラマが見渡すことができます。
上層階には地震による建物の損傷を抑え、揺れを小さくする制震構造として粘性制震壁を取り入れました。
さらにオフィスフロアには地震エネルギーを吸収する摩擦ダンパーを備えた制震ブレースを採用するなど、揺れや変形を低減させます。
CFT構造を採用することで、鉄骨造で使われる鋼管柱の中にコンクリートを充填しました。
これで高い剛性が得られ、小さな柱断面でも高軸力を支えることが可能になります。

ロケーション

敷地内にスーパーマーケットやコンビニ、飲食店、保育園、高齢者福祉施設などが整えられ、近隣には医療機関や教育機関など、東京においても指折りの文教地区になります。

「ワテラスタワーレジデンス」では、災害時に備え、非常用自家発電機を設置しています。
連続72時間使用可能の燃料を備蓄し、災害時に共用部分に電力を供給しています。
非常用照明や一部のエレベーターにも通電可能です。
ワテラスの再開発区域内には千代田区の防災倉庫もあり、災害時に地域の居住者や帰宅困難者が利用できるよう設置されています。
災害時の対応力が高いマンションの一つといえるでしょう。
地域環境としては、伝統あるニコライ堂、聖橋などを有し、大学なども多い文教地区でもあります。
神田の古書街もすぐ近くです。
医療機関としては、近隣に東京医科歯科大学医学部や順天堂大学医学部付属順天堂病院、三井記念病院などがあります。
棟内にはセブンイレブン(ワテラス支店)やスーパーも入店していますから、ほとんどのものは間に合うでしょう。
大きな買い物は丸の内線で銀座へ直行、また、東京駅もJRで10分位でアクセス可能です。

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物件名称:ワテラスタワーレジデンス

所在地:東京都千代田区神田淡路町2-101

交通:東京メトロ千代田線/新御茶ノ水 徒歩3分

築年月:2013年03月

総戸数:333戸
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専有面積 45.16㎡~104.18㎡
間取り 1LDK~3LDK
施工 東急リバブル株式会社・東京建物不動産販売株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社
施工 大成建設株式会社

▽共用施設
ウエルカムラウンジ、クルージングロビー、クルージングラウンジ、ゲストルーム、スタディールーム、スカイシップジム、キッズルーム
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▽周辺環境
昌平小学校455m、神田一橋中学校
20店舗から構成される「ワテラスモール」、隣には16店舗の「ソラシティプラザ」
・Olympic(オリンピック) 淡路町店 約85m
・成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 約155m
・秋葉原電気街 約382m
・湯島聖堂 約357m
・神尾記念病院 約92m

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