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20161/6

スカイレジデンス中落合

西武新宿線「下落合」駅より徒歩2分のところに「スカイレジデンス中落合」はあります。
地名である「落合」とは、神田川と妙正寺川が合流する(落ち合う)ポイントであることからきており、川沿いの土地という水の利を用いて、江戸時代から染色・繊維の街として知られてきました。
大正期には西武グループの創業者である堤康次郎が落合の土地を購入して居を構え、周辺の土地を「目白文化村」として分譲しました。
関東大震災のおりには損害が比較的小さかったこともあり、被災者の避難先としての役割も果たしています。
また高級住宅地として知られ、西武新宿線の開通とともに沿線の街としての発展をみせてきた土地です。
「スカイレジデンス中落合」は、都心方面へのアクセスがたいへん良好で、新宿まで10分圏内であることは言うに及ばず、高田馬場駅まで徒歩で行っても15分程度、高田馬場周辺にはスーパーも複数ありますので、買い物等に便利です。

ロケーション

本物件は下落合駅徒歩2分。
新宿や池袋に近いながらも、落ち着いた雰囲気が魅力です。

建物には防犯カメラ、モニター付きインターホン、ドアの鍵は2つ用意。
オートロック使用など、防犯対策も充分に施され、設備の面でも不安はありません。

マルエツプチ

1階のテナント部分にはスーパー「マルエツプチ」が入っているので、雨の日も傘を持たずに買い物ができます。

北に5分ほど歩けば「薬王院」。
木々の緑にあふれ、ふだんは閑静で静謐とした境内ですが、4月下旬から5月はじめが見ごろとなる牡丹の花の季節には、多くの人々でにぎわいます。
そのすぐそばに広がる「下落合野鳥の森公園」は、武蔵野台地の自然の地形をいかした公園づくりがされており、森の雰囲気を堪能することができます。
名前の通りウグイスやメジロ、ヒヨドリ、ツグミやシジュウカラなどの季節の野鳥が飛来し、さまざまな鳥たちのさまざまなさえずりが耳を楽しませてくれるでしょう。
秋にはモミジやコナラ、ケヤキの紅葉が池のほとりを彩ります。
ほかにも徳川家の猟場として使用されていたのが整備され、湧水を利用したホタルの飼育も行われている「おとめ山公園」や落合水再生センターの上部につくられている「落合中央公園」など公園が多く、緑ゆたかな地域環境でゆとりのある生活をおくることができるでしょう。
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建物名称:スカイレジデンス中落合
所在地:東京都新宿区中落合1-1-25
交通:西武新宿線/下落合 徒歩2分
築年月:2015年12月築
総戸数:30戸
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管理:
エレベーター、ゴミ置き場、防犯カメラ、
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▽周辺環境
▽小学校
・新宿区立落合第一小学校 約399m 徒歩5分
・新宿区立戸塚第三小学校 約404m 徒歩6分
・新宿区立落合第四小学校 約612m 徒歩8分
▽中学校
・新宿区立落合中学校 約622m 徒歩8分
・新宿区立落合第二中学校 約1.0km 徒歩13分
・中野区立第三中学校 約1.0km 徒歩13分
▽コンビニ
・セブンイレブン 新宿下落合駅北店 約102m 徒歩2分
・ローソン 新宿上落合店 約148m 徒歩2分
▽スーパー
・マルエツ プチ 中落合一丁目店 約298m 徒歩4分
・株式会社駿河屋大塚商店 約558m 徒歩7分
▽総合病院
・聖母病院 約381m 徒歩5分
・JCHO東京山手メディカルセンター 約1.4km 徒歩18分
・大久保病院 約2.3km 徒歩29分

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