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プール付きタワマンは東京に16棟 ― 設備別タワーマンション棟数ランキング【2026年・当社集計】
- 東京の20階建て以上のタワーマンション613棟を、共用設備の記載で実集計しました（2026年6月時点・当サイト集計）。
- プール付きはわずか16棟、スパ・温泉付き16棟、スカイラウンジ73棟。「あって当たり前」と「超希少」がはっきり分かれます。
- 希少設備の実在物件リストつき。設備で物件を選びたい方の出発点にどうぞ。
「プール付きのタワマンに住みたい」と思っても、実際に東京に何棟あるかを示すデータはほとんどありません。本記事では当社掲載データから、設備ごとの実際の棟数を集計しました。希少設備ほど物件探しは「先に建物を特定する」アプローチが有効です。
設備別 棟数ランキング（東京のタワマン613棟中）
| 設備 | 棟数 | 比率 | 希少度 | |
|---|---|---|---|---|
| オートロック | 606棟 | 98% | ◎ほぼ標準 | |
| 宅配ボックス | 579棟 | 94% | ◎ほぼ標準 | |
| コンシェルジュ | 414棟 | 67% | ○標準的 | |
| ゲストルーム | 192棟 | 31% | ○標準的 | |
| フィットネスジム | 181棟 | 29% | ○標準的 | |
| 免震構造 | 127棟 | 20% | ○標準的 | |
| キッズルーム | 90棟 | 14% | ◎希少 | |
| スカイラウンジ | 73棟 | 11% | ◎希少 | |
| シアター | 49棟 | 7% | ◎希少 | |
| スパ・温泉 | 16棟 | 2% | ★超希少 | |
| プール | 16棟 | 2% | ★超希少 | |
| バーラウンジ | 4棟 | 0% | ★超希少 |
※当社掲載データの物件特徴・設備欄の記載に基づく集計（2026年6月時点）。記載のない物件は数えていないため、実際の設置数はこれより多い可能性があります（保守的な下限値）。
プール付きタワーマンション 実在リスト（16棟から抜粋）
東京でプール付きの賃貸タワーマンションは極めて希少です。当社集計で確認できた代表的な物件がこちら（物件名から賃貸百貨の詳細へ）。
| 物件名 | 区 | 階建 |
|---|---|---|
| ワールドシティタワーズ アクアタワー | 港区 | 42F |
| コンフォリア新宿イーストサイドタワー | 新宿区 | 32F |
| 泉ガーデンレジデンス | 港区 | 32F |
| コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 新宿区 | 44F |
| Brillia Mare有明TOWER&GARDEN | 江東区 | 33F |
| ガレリアグランデ | 江東区 | 27F |
| アーバンドックパークシティ豊洲 タワーB | 江東区 | 32F |
| アーバンドックパークシティ豊洲 タワーA | 江東区 | 52F |
| ワールドシティタワーズ ブリーズタワー | 港区 | 42F |
| ワールドシティタワーズ キャピタルタワー | 港区 | 42F |
| 六本木ヒルズレジデンス B棟 | 港区 | 43F |
| BAYZ TOWER&GARDEN | 江東区 | 31F |
スパ・バーラウンジなど「ホテル級」設備の物件例
- スパ・温泉：コンフォリア新宿イーストサイドタワー（新宿区・32F）
- スパ・温泉：Brillia Mare有明TOWER&GARDEN（江東区・33F）
- スパ・温泉：パークアクシス豊洲（江東区・20F）
- バーラウンジ：アーバンドックパークシティ豊洲 タワーB（江東区・32F）
- バーラウンジ：アーバンドックパークシティ豊洲 タワーA（江東区・52F）
- バーラウンジ：東京レジデンス（千代田区・29F）
- スカイラウンジ：シティタワー池袋（豊島区・26F）
- スカイラウンジ：セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿（新宿区・44F）
- スカイラウンジ：シティタワー高輪（港区・35F）
設備からタワマンを選ぶコツ
対象は東京で16棟。エリアで絞るより先に建物を決め、空室が出たら即動くのが現実的です。
フィットネスジム付きは181棟（約29%）。大規模・高グレード物件に多く、選択肢は十分あります。
コンシェルジュ付きは414棟。タワマンではむしろ標準装備に近く、対応時間や内容で比較しましょう。
免震構造の記載がある物件は127棟。防災重視なら免震・制震の構造欄を確認して絞り込みを。
よくある質問
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本コラムは、高級賃貸・社宅仲介の不動産会社 株式会社エスケイ・コミュニティー（2005年設立／宅地建物取引業 東京都知事（5）第84649号／賃貸情報サイト「賃貸百貨」運営）が、自社掲載データの集計と仲介実務の知見をもとに執筆しています。
