ベール ヴァレイ学芸大学

学芸大学徒歩7分、全10戸の希少な低層レジデンス。閑静な下馬で叶える上質な日常。

東急東横線「学芸大学」駅から徒歩7分、世田谷区下馬の落ち着いた住宅街に佇むのが「ベール ヴァレイ学芸大学」です。2018年9月築（築7年）、鉄筋コンクリート造6階建て、総戸数わずか10戸という希少性の高い低層レジデンス。一邸ごとに目が行き届く規模感が、上質で穏やかな暮らしを約束します。喧騒から距離を置きながらも、都心へのアクセスに恵まれた立地は、住まいに静けさと利便性の両方を求める方にこそふさわしいといえるでしょう。

最寄りの学芸大学駅は、渋谷へも横浜方面へもダイレクトにアクセスできる東横線の好停車駅です。徒歩圏には個性的な商店街が広がり、日常の買い物から外食まで不自由しません。住戸周辺はセブンイレブン野沢店が徒歩1分、ファミリーマート下馬駒沢通り店が徒歩2分、まいばすけっと学大駒沢通り店や東急ストア駒沢通り野沢店も徒歩3分と、コンビニ・スーパーがすぐ手の届く距離に揃っています。仕事帰りの買い物や急な入用にも応えてくれる利便性は、この立地ならではの魅力です。学芸大学から渋谷までは電車で約7分、中目黒や代官山といった人気の街へも軽やかにアクセスでき、休日の過ごし方にも幅が生まれます。通勤・通学の負担を抑えながら、洗練された街々を身近に楽しめる点は、日々の生活の質を確かに高めてくれるでしょう。

建物は鉄筋コンクリート造らしい堅牢さと、低層ならではの落ち着いた佇まいを兼ね備えています。エントランスにはオートロックを備え、防犯面に配慮した安心の住環境を実現。さらに宅配ボックスを完備し、不在がちな方でも荷物を確実に受け取れます。10戸という小規模ゆえに住人同士の距離感も心地よく、プライバシーを保ちながら静かに暮らせる点も見逃せません。日々の生活に余計なストレスを感じさせない、ゆとりある住空間がここにあります。築7年と築浅の部類に入り、外観・共用部ともに良好なコンディションを保っている点も安心材料といえるでしょう。世田谷区下馬という住所が持つ落ち着いたブランド感も、暮らしに静かな満足をもたらしてくれます。

周辺環境も子育て世帯にやさしい構成です。さくらさくみらい鷹番や天使の詩保育園が徒歩3〜4分、世田谷区立中丸小学校が徒歩9分の距離にあります。碑文谷公園ボート管理舎が徒歩5分、碑文谷公園は徒歩6分とほど近く、緑に親しむ休日も過ごせます。国立病院機構東京医療センターが徒歩16分など医療機関も圏内に控え、クリーニング店も徒歩6分と、暮らしを支える施設がバランスよく揃っています。

落ち着いた住宅地で、駅近の利便性と低層レジデンスの静けさを両立させたい方へ。単身者からディンクス、夫婦二人の暮らしまで、住まいの質を重んじる方に長く愛される一棟です。学芸大学という人気の街で、穏やかで上質な日常を始めてみてはいかがでしょうか。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・世田谷区立中丸小学校 約695m 徒歩9分 ・目黒区立五本木小学校 約953m 徒歩12分 ・目黒区立鷹番小学校 約976m 徒歩13分 ▽中学校 ・世田谷区立駒留中学校 約948m 徒歩12分 ・目黒区立第八中学校 約1073m 徒歩14分 ・目黒区立第十中学校 約1103m 徒歩14分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 野沢店 約52m 徒歩1分 ・ファミリーマート 下馬駒沢通り店 約128m 徒歩2分 ▽スーパー ・まいばすけっと 学大駒沢通り店 約194m 徒歩3分 ・東急ストア 駒沢通り野沢店 約240m 徒歩3分 ▽総合病院 ・国立病院機構 東京医療センター 約1204m 徒歩16分 ・三宿病院 約1536m 徒歩20分 ・自衛隊中央病院 約1849m 徒歩24分 ▽幼稚園・保育園 ・さくらさくみらい鷹番 約194m 徒歩3分 ・天使の詩保育園 約294m 徒歩4分 ▽公園 ・碑文谷公園ボート管理舎 約362m 徒歩5分 ・碑文谷公園 約469m 徒歩6分 ▽クリーニング ・柿の木坂クリーニングファースト 約411m 徒歩6分 ・クリーニング スワローチェーン 大庭店 約483m 徒歩7分

エリアの参考情報

• 世田谷区 公式ホームページ （区公式）
• ミカン下北 公式サイト （施設公式）
• 等々力渓谷｜GO TOKYO（東京の観光公式サイト） （観光公式）