GRAN PASEO下北沢Ⅲ

下北沢駅徒歩2分、全16戸の新築。カルチャーの街に暮らす希少なレジデンス

世田谷区北沢に2026年4月竣工予定の新築レジデンス「GRAN PASEO下北沢Ⅲ」が登場します。個性的なショップやカフェ、劇場が集う人気の街・下北沢で、駅至近の希少な立地を誇る賃貸マンションです。街の魅力を存分に楽しみながら、新築の快適な住空間で暮らしたいという方に向けて計画された、価値ある一邸といえます。

最大の魅力は、小田急線・京王井の頭線が乗り入れる下北沢駅まで徒歩2分という抜群のロケーションです。小田急線は新宿・代々木上原方面へ、井の頭線は渋谷・吉祥寺方面へと結ばれ、2路線4方向へ自在にアクセスできます。さらに小田急線・世田谷代田駅も徒歩9分で利用可能です。新宿へも渋谷へも数分で到達できるこの立地は、通勤・通学はもちろん、街そのものを楽しみたい方にとって理想的です。乗り換えの手間が少なく、休日の外出も気軽に楽しめます。再開発を経て進化を続ける下北沢の中心に住まえる点は、日々の暮らしに刺激と彩りをもたらしてくれる、何物にも代えがたい価値といえるでしょう。

建物は鉄筋コンクリート造地下1階付き4階建て、総戸数16戸という希少なコンパクト物件です。戸数を抑えた設計は静かで落ち着いた住環境をもたらし、人気エリアにありながらプライベート感のある暮らしを実現します。設備はオートロックと宅配ボックスを完備。新築の清潔感に包まれた快適な日常が待っており、防犯面でも安心して過ごせる仕様です。

生活利便施設も充実しており、徒歩2分のビオラル下北沢駅前店や成城石井下北沢西口店など質の高いスーパーが近く、徒歩2分圏にセブンイレブン下北沢駅南西口店やファミリーマート下北沢駅南店などコンビニも揃います。こだわりの食材を扱う店が身近にあり、食を大切にする方にも満足できる買い物環境です。

教育施設では下北沢保育園が徒歩1分と至近で、スマイルキッズドレミファ保育園も徒歩3分の距離にあり、子育て環境にも配慮されています。小学校は世田谷区立代沢小学校が徒歩8分圏にあります。緑地としては徒歩7分のどんぐりひろば公園や北沢川緑道があり、街中にありながら自然も身近に感じられます。徒歩3分の白洋舎北沢サービス店などクリーニング店も近く、暮らしまわりのサービスも整っています。医療面では東邦大学医療センター大橋病院が徒歩24分圏にあります。

下北沢駅徒歩2分という希少性の高い立地は、街のカルチャーを満喫したい単身者やDINKS、利便性と個性ある暮らしを求める方に最適です。16戸という希少な規模感も相まって、人気エリアにありながら自分らしい時間を大切にできる住まいといえるでしょう。新築の快適さと唯一無二の街の魅力を同時に手に入れたい方におすすめの一邸です。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・世田谷区立代沢小学校 約580m 徒歩8分 ・世田谷区立池之上小学校 約681m 徒歩9分 ・世田谷区立代田小学校 約686m 徒歩9分 ▽中学校 ・私立下北沢成徳中学校 約519m 徒歩7分 ・世田谷区立北沢中学校 約1.0km 徒歩13分 ・世田谷区立太子堂中学校 約1.1km 徒歩14分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 下北沢駅南西口店 約121m 徒歩2分 ・ファミリーマート 下北沢駅南店 約147m 徒歩2分 ▽スーパー ・ビオラル下北沢駅前店 約105m 徒歩2分 ・成城石井 下北沢西口店 約160m 徒歩2分 ▽総合病院 ・東邦大学医療センター大橋病院 約1.9km 徒歩24分 ・ 約 徒歩分 ・ 約 徒歩分 ▽幼稚園・保育園 ・下北沢保育園 約52m 徒歩1分 ・スマイルキッズドレミファ保育園 約162m 徒歩3分 ▽公園 ・どんぐりひろば公園 約549m 徒歩7分 ・北沢川緑道 約767m 徒歩10分 ▽クリーニング ・株式会社白洋舎 北沢サービス店 約223m 徒歩3分 ・タカノクリーニング下北沢店 約226m 徒歩3分

エリアの参考情報

• 世田谷区公式ホームページ （区公式）
• ミカン下北 公式サイト （施設公式）