KDXレジデンス桜上水

桜上水徒歩3分、京王線で新宿直結。下高井戸の閑静な邸宅レジデンス

kdxレジデンス桜上水は、杉並区下高井戸に建つRC造(鉄筋コンクリート)のレジデンスです。京王線沿線でも住宅地としての落ち着きで知られる桜上水・下高井戸エリアに位置し、緑が点在する穏やかな街並みのなかで、駅至近の利便性を享受できる立地が魅力となっています。下高井戸は商店街の親しみやすさと住宅地の静けさを併せ持つ、暮らしやすさに定評のあるエリアです。

アクセスは、京王線「桜上水」駅まで徒歩3分と良好です。京王線は新宿へ直結する路線で、特急や急行を使えば短時間で新宿エリアへアクセスできます。新宿からはJR各線や東京メトロ、小田急線など各方面へ乗り換えが可能で、通勤・通学から休日のお出かけまで幅広く対応できる交通環境が整っています。駅から徒歩3分という近さは、雨の日や荷物の多い日にも負担が少なく、日々の移動を快適にしてくれる大きな利点です。通勤や通学を毎日繰り返すうえで、この駅近の価値は暮らしの満足度に直結するといえるでしょう。

建物は2016年9月竣工、地上6階建て・総戸数43戸のRC造です。規模を抑えた中低層の構成で、周囲の住宅地に自然に溶け込む落ち着いたたたずまいが特徴です。共用部にはオートロックを備え、防犯面に配慮された住まいとなっています。住戸数が限られているため、住まい手同士の距離感が穏やかで、静かでプライバシーの保たれた住環境を求める方に適した物件といえます。京王線沿線でも人気の高い桜上水エリアにあり、駅近でありながら住宅地らしい落ち着きを保った立地は、長く住み続けたい方にとって大きな価値を持ちます。

周辺環境も日常生活を快適に支えます。世田谷区立松沢中学校が徒歩5分、杉並区立向陽中学校が徒歩6分、高井戸第三小学校が徒歩5分と教育施設が近く、スクルドエンジェル保育園下高井戸園は徒歩1分の至近で、子育て世帯にも安心の環境が整っています。ファミリーマート桜上水駅北店が徒歩2分、セブンイレブン桜上水駅北店も徒歩2分、キッチンコート桜上水店やいなげや杉並桜上水店も徒歩2〜3分とし、スーパーとコンビニが揃った買い物環境が充実しています。下高井戸仲町緑地や玉川上水第二公園など、身近に緑を感じられる場所がある点も、住環境を重視する方にとって嬉しいポイントです。クリーニング店も徒歩3分圏に複数あり、日々の暮らしを快適に支えてくれます。

新宿への良好なアクセスを保ちつつ、閑静な住宅地で落ち着いて暮らしたい方、駅近かつ静かな環境で子育てしたいファミリー層や単身者に適した物件です。利便性と住み心地のバランスを大切にしたい方にとって、桜上水という立地は理想的な選択となるでしょう。中低層で住戸数を抑えた構成も、穏やかな住み心地を求める方の期待に応えてくれます。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・杉並区立高井戸第三小学校 約329m 徒歩5分 ・世田谷区立松沢小学校 約785m 徒歩10分 ・杉並区立永福小学校 約863m 徒歩11分 ▽中学校 ・世田谷区立松沢中学校 約384m 徒歩5分 ・杉並区立向陽中学校 約467m 徒歩6分 ・世田谷区立緑丘中学校 約844m 徒歩11分 ▽コンビニ ・ファミリーマート 桜上水駅北店 約94m 徒歩2分 ・セブンイレブン 桜上水駅北店 約122m 徒歩2分 ▽スーパー ・キッチンコート 桜上水店 約147m 徒歩2分 ・いなげや 杉並桜上水店 約223m 徒歩3分 ▽総合病院 ・近隣該当なし 約 徒歩分 ・ 約 徒歩分 ・ 約 徒歩分 ▽幼稚園・保育園 ・スクルドエンジェル保育園下高井戸園 約65m 徒歩1分 ・京王キッズプラッツ桜上水 約396m 徒歩5分 ▽公園 ・下高井戸仲町緑地 約172m 徒歩3分 ・玉川上水第二公園 約282m 徒歩4分 ▽クリーニング ・クリーニング スワローチェーン いなげや杉並桜上水店 約207m 徒歩3分 ・クリーニング スワローチェーン 桜上水店 約255m 徒歩4分

エリアの参考情報

• 世田谷区公式ホームページ （区公式）
• しもきた商店街振興組合（下北沢）公式サイト （エリア公式）
• 二子玉川ライズ 公式サイト （施設公式）