T.brand世田谷

千歳烏山の閑静な住宅街に佇む築浅レジデンス

T.brand世田谷は、世田谷区給田の閑静な住宅街に建つ、RC造(鉄筋コンクリート造)10階建てのレジデンスです。2018年7月に竣工した築7年の築浅物件で、世田谷らしい落ち着いた住環境のなかに、すっきりとしたデザインの佇まいを見せる住まいです。

立地は、京王線「千歳烏山」駅から徒歩11分、京王線「仙川」駅から徒歩14分と、2駅が利用可能です。京王線は新宿駅へ短時間でアクセスでき、特急停車駅の千歳烏山を使えば通勤・通学もスムーズ。新宿からはさらに各方面へ乗り換えられるため、都心への移動に優れた路線です。給田エリアは大きな商業施設の喧騒から少し離れた住宅地で、静かで暮らしやすい環境が魅力。子育て世帯や、落ち着いた生活を望む方に好まれてきたエリアです。

住環境は、落ち着きと生活利便性のバランスが取れています。徒歩2分にファミリーマートあぶらや給田三丁目店、徒歩4分にセブンイレブン世田谷給田店があり、日常使いに便利。少し足を延ばせば西友烏山店やコープみらいミニコープ緑ケ丘店も徒歩9分圏内で利用できます。教育環境も、世田谷区立給田小学校が徒歩6分、世田谷区立烏山小学校が徒歩6分、世田谷区立上祖師谷中学校が徒歩11分と整い、給田保育園も徒歩4分と近接。子育て世帯にも適した環境です。世田谷下田総合病院が徒歩12分、至誠会第二病院が徒歩15分圏内にあるほか、烏山つつじ緑地や上祖師谷小緑地など緑地も点在し、穏やかな暮らしが叶います。

設備面では、オートロックと宅配ボックスを完備。防犯性と荷物受け取りの利便性を確保しており、単身者から共働き世帯まで安心して暮らせます。築浅らしい清潔感のある住環境も魅力のひとつで、長く快適に過ごせる住まいです。RC造10階建ての堅牢な構造は遮音性にも優れ、静かな住宅街の環境とあいまって穏やかな暮らしを支えます。

千歳烏山エリアは、京王線の特急停車駅として新宿へのアクセスに優れながら、駅周辺には活気ある商店街、少し離れれば落ち着いた住宅街が広がる、利便性と住み心地のバランスに優れた街です。世田谷区西部らしいゆとりある街並みのなかに、給田保育園や複数の小中学校が点在し、子育て環境としての評価も高いエリアです。物件の建つ給田は、大きな繁華街の喧騒から距離を置いた静かな住宅地で、緑地や公園も身近にあるため、自然を感じながらのびやかに暮らせます。新宿という大都市への近さと、郊外住宅地ならではの落ち着きを同時に得られる点が、この立地の大きな魅力といえるでしょう。

この物件は、都心へのアクセスを保ちつつ、静かで落ち着いた住環境を求める単身者やカップル、ファミリーに適しています。世田谷ならではのゆとりある暮らしと、新宿への良好なアクセスを両立できる、住み心地に優れたレジデンスです。喧騒を離れて穏やかに暮らしたい方にこそ、検討していただきたい一邸です。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・世田谷区立給田小学校 約403m 徒歩6分 ・世田谷区立烏山小学校 約441m 徒歩6分 ▽中学校 ・世田谷区立上祖師谷中学校 約809m 徒歩11分 ・世田谷区立烏山中学校 約906m 徒歩12分 ▽コンビニ ・ファミリーマート あぶらや給田三丁目店 約92m 徒歩2分 ・セブンイレブン 世田谷給田店 約244m 徒歩4分 ▽スーパー ・西友 烏山店 約673m 徒歩9分 ・コープみらい ミニコープ緑ケ丘店 約678m 徒歩9分 ▽総合病院 ・世田谷下田総合病院 約911m 徒歩12分 ・至誠会第二病院 約1.2km 徒歩15分 ▽幼稚園・保育園 ・給田保育園 約283m 徒歩4分 ▽公園 ・烏山つつじ緑地 約759m 徒歩10分 ・上祖師谷小緑地 約852m 徒歩11分 ▽クリーニング ・クリーニング スワローチェーン 給田店 約99m 徒歩2分

エリアの参考情報

• 世田谷区 公式ホームページ （区公式）
• ミカン下北 公式サイト （施設公式）
• 等々力渓谷｜GO TOKYO（東京の観光公式サイト） （観光公式）