OP-TION YAYOICHO

OP-TION YAYOICHO｜中野新橋駅徒歩9分・RC造5階建ての新築レジデンス

OP-TION YAYOICHOは、東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩9分・都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩11分、中野区弥生町三丁目に2026年2月に竣工したRC(鉄筋コンクリート)造・地上5階建て・全10戸の新築レジデンスです。結論を先に言えば、この建物の魅力は「新宿西口を日常圏に収める立地」と「全10戸の小規模構成がもたらす静けさ」、そして「コンビニ徒歩1分という生活動線の短さ」の3点に集約されます。画一的な供給から一歩離れた、個性ある住まいを志向する方にこそ知ってほしい一棟です。

RC造5階建て・全10戸の構造的メリット

RC(鉄筋コンクリート)造は、鉄筋の引張強度とコンクリートの圧縮強度を組み合わせた構造で、壁・床の質量が大きいぶん隣戸の生活音が伝わりにくく、耐火性・耐久性にも優れています。OP-TION YAYOICHOは地上5階建てに全10戸という構成で、単純計算でワンフロアあたり2戸程度。角住戸の比率が自然と高くなり、採光面・通風面で有利な住戸が多くなるのが小規模レジデンスの建築的な強みです。5階建てというスケールは、エレベーターと階段を状況に応じて使い分けられる、日常動線に無理のない規模感でもあります。周辺に低層の住宅が多い弥生町では、5階建ての上層階になるほど視界の抜けにも期待が持てます。共用部の人の出入りが少なく住戸の独立性が保たれやすいことも、毎日の暮らしの静けさに直結します。オートロックと宅配ボックスを備え、不在がちな単身者でも荷物の受け取りに困らない設備構成です。

中野新橋駅徒歩9分・西新宿五丁目駅も使える2路線アクセス

最寄りは丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩9分。加えて都営大江戸線「西新宿五丁目」駅も徒歩11分で利用でき、新宿西口の高層ビル群を日常の生活圏に収められる2路線アクセスです。特筆すべきは買い物動線のコンパクトさで、ローソン・スリーエフ中野弥生町店までわずか徒歩1分、まいばすけっと中野弥生町3丁目店まで徒歩2分。まいばすけっと中野弥生町1丁目店も徒歩3分にあり、2店舗を使い分けられます。ファミリーマート中野弥生町一丁目店も徒歩3分と、コンビニの選択肢も複数。クリーニングのホワイト急便も徒歩2分と、平日の細々とした用事が建物の周囲数百メートルでほぼ完結。都心近接でありながら暮らしの足回りが軽いことは、この立地の大きな実利です。

神田川沿い、中野区弥生町の住環境

建物が立つ弥生町は、神田川が近くを流れ、川沿いの桜並木が四季の彩りを添える住宅地です。西新宿の超高層群から少し離れるだけで、街のスケールは一気にヒューマンサイズに変わります。徒歩4分には中野区立ぱんだ公園、本町四丁目ポケットパークなど小さな緑地も点在し、徒歩3分には保育園のさくらさくみらい弥生町。中野区立みなみの小学校も徒歩7分。小中一貫の渋谷本町学園も徒歩8分圏で、教育環境の選択肢が幅広いのもこのエリアの特徴です。2026年2月に竣工したばかりの新築として、現行基準の構造設計と真新しい設備をまとった状態で住まい始められる点も大きな価値といえます。

こんな方におすすめ

OP-TION YAYOICHOは、新宿西口エリアに職場や拠点があり、通勤・移動の負担を最小限に抑えたい単身者やDINKSにまず薦めたい一棟です。全10戸の小規模RC造レジデンスは、遮音性と住戸の独立性を重視する在宅ワーカーにも好適。コンビニ徒歩1分・スーパー徒歩2分という足回りの軽さは、忙しい毎日を送る方ほど効果を実感できるはずです。神田川沿いの散歩や桜並木といった季節の楽しみを日常に取り入れたい方、保育園や小学校が徒歩圏に揃う環境を求める方、大規模マンションにはない静けさと個性を重視する方にも、2026年2月竣工のOP-TION YAYOICHOは有力な選択肢となるでしょう。

物件概要

設備・仕様

周辺環境について

物件周辺には充実した生活施設が揃っています。

【小学校】
・中野区立みなみの小学校　約523m　徒歩7分
・渋谷本町学園　約605m　徒歩8分
・小中一貫教育校 渋谷区立渋谷本町学園　約605m　徒歩8分

【中学校】
・渋谷本町学園　約605m　徒歩8分
・中野区立第二中学校　約700m　徒歩9分
・東京都立富士高校附属中学校　約799m　徒歩10分

【コンビニ】
・ローソン・スリーエフ 中野弥生町店　約24m　徒歩1分
・ファミリーマート 中野弥生町一丁目店　約188m　徒歩3分

【スーパー】
・まいばすけっと中野弥生町3丁目　約154m　徒歩2分
・まいばすけっと中野弥生町1丁目　約196m　徒歩3分

【総合病院】
・東京医科大学病院　約1.7km　徒歩22分
・明治安田新宿健診センター　約1.8km　徒歩23分
・杏林大学医学部付属杉並病院　約1.8km　徒歩23分

【幼稚園・保育園】
・さくらさくみらい弥生町　約227m　徒歩3分
・こまどり幼稚園　約330m　徒歩5分

【公園】
・中野区立 ぱんだ公園　約244m　徒歩4分
・本町四丁目ポケットパーク　約290m　徒歩4分

【クリーニング】
・ホワイト急便 アオキ店　約125m　徒歩2分
・銀座クリーニング　約165m　徒歩3分

中野新橋駅周辺で比較したい方は、中野新橋駅周辺の物件一覧もご覧ください。

周辺の街・施設（参考）

OP-TION YAYOICHOの周辺エリアについては、以下も参考になります。

• 中野新橋駅 – Wikipedia
• 神田川 (東京都) – Wikipedia
• 中野区公式ホームページ

よくある質問

Q. OP-TION YAYOICHOの最寄り駅は？
A. OP-TION YAYOICHOは中野新橋駅から徒歩9分に立地しています。

Q. OP-TION YAYOICHOはいつ竣工しましたか？
A. OP-TION YAYOICHOは2026年2月竣工の新築マンションです。

Q. OP-TION YAYOICHOの設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。

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