ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵

三番町の邸宅街に建つ免震・全69戸の希少レジデンス

ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵は、東京都千代田区三番町に建つ総戸数69戸の分譲マンションです。2015年3月に竣工したRC造（鉄筋コンクリート）14階建て・地下2階で、地震の揺れを大きく低減する免震構造を採用。皇居・千鳥ヶ淵にほど近い屈指の邸宅街に立地する、ステータス性の高いレジデンスです。落ち着いた外観と質の高い管理が、住まう人に確かな満足と安心をもたらします。免震構造は資産性の面でも評価が高く、長く安心して住み継げる住まいといえるでしょう。

交通は、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅まで徒歩7分、都営新宿線「市ヶ谷」駅と東京メトロ有楽町線「麹町」駅がともに徒歩12分。半蔵門線で渋谷・大手町・押上方面へ、新宿線で新宿・本八幡方面へ、有楽町線で銀座一丁目・池袋方面へと、複数路線を使い分けられ、都心の中枢へ軽快にアクセスできます。番町という閑静かつ由緒ある住宅地でありながら、これほどの利便性を兼ね備えた立地はきわめて稀少です。

周辺は文教エリアとして名高く、大妻中学高等学校が徒歩3分、千代田区立九段小学校が約436m、私立白百合学園小学校も徒歩9分にあります。千代田区立麹町小学校や千代田国際中学校も徒歩圏で、教育環境は屈指の充実度です。麹町保育園やAIAI NURSERY三番町が徒歩4〜5分にあり、子育て世帯にも適します。買い物はセブンイレブン千代田三番町店が徒歩1分、ナチュラルローソンが徒歩3分、まいばすけっとやマルエツ プチが徒歩6分圏。北の丸公園や東郷元帥記念公園が徒歩7分にあり、都心とは思えない潤いを享受できます。九段坂病院や東京逓信病院も徒歩圏にあり、医療面も安心です。

設備はコンシェルジュサービスを備え、フロント対応や各種取り次ぎ、来客応対などが日常を支えます。ホテルライクなサービスは、邸宅街での暮らしにふさわしいゆとりと品格をもたらします。オートロックと宅配ボックスを完備し、大型駐車場・平置駐車場も用意されます。管理は三菱地所コミュニティ株式会社が担い、少戸数ならではの落ち着いた住み心地と質の高い管理を両立しています。

三番町・千鳥ヶ淵を含む番町エリアは、皇居に近接し、緑と静けさ、そして名門校が集まる、東京でも有数の由緒ある邸宅街です。歴史と格式を感じさせる街並みは、ほかのエリアには代えがたい価値をもち、住むこと自体がひとつのステータスとなります。春には千鳥ヶ淵の桜、四季を通じて北の丸公園の緑を身近に楽しめるなど、都心の中枢にありながら自然の豊かさを享受できるのも、この立地ならではの贅沢です。資産性の高さと住環境の質を兼ね備えた、まさに一生ものの住まいといえるでしょう。

都心一等地での落ち着いた邸宅暮らしを望む方、資産性と居住性をともに重視する層にふさわしい、希少性の高い一棟です。本物にこだわる方の期待に応える住まいです。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

九段小学校529m、大妻中学校273m ▽小学校 ・千代田区立九段小学校 約436m 徒歩6分 ・私立白百合学園小学校 約702m 徒歩9分 ・千代田区立麹町小学校 約713m 徒歩9分 ▽中学校 ・大妻中学高等学校 約220m 徒歩3分 ・千代田国際中学校 約586m 徒歩8分 ・私立和洋九段女子中学校 約846m 徒歩11分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 千代田三番町店 約63m 徒歩1分 ・ナチュラルローソン NL千代田三番町店 約174m 徒歩3分 ▽スーパー ・まいばすけっと 九段南3丁目店 約443m 徒歩6分 ・マルエツ プチ 一番町店 約477m 徒歩6分 ▽総合病院 ・九段坂病院 約747m 徒歩10分 ・東京逓信病院 約922m 徒歩12分 ・JCHO東京新宿メディカルセンター 約1581m 徒歩20分 ▽幼稚園・保育園 ・麹町保育園 約313m 徒歩4分 ・AIAI NURSERY三番町 約371m 徒歩5分 ▽公園 ・北の丸公園 約512m 徒歩7分 ・東郷元帥記念公園 約538m 徒歩7分 ▽クリーニング ・ポニークリーニング一番町店 約454m 徒歩6分 ・クリーニング スワローチェーン 九段南店 約474m 徒歩6分

エリアの参考情報

• 千代田区 公式ホームページ （区公式）
• 皇居外苑（一般財団法人国民公園協会） （公的・施設公式）
• 江戸総鎮守 神田明神 公式サイト （施設公式）