アーバネックス南品川Ⅱ

新馬場5分・大井町12分。3駅圏に暮らす南品川の築浅邸

アーバネックス南品川Ⅱは、東京都品川区南品川四丁目に2021年10月に竣工した築浅マンションです。築年数はおよそ4年と新しく、利便性の高い品川区南部にありながら、落ち着いた住宅地の趣を備えた住まいです。複数の路線を生活圏に収めた機動力が魅力で、通勤・通学から休日のおでかけまで快適にこなせる一邸といえます。

立地・アクセス面では、3駅3路線を生活圏に置く環境が際立ちます。京急本線の新馬場駅まで徒歩5分、JR京浜東北線の大井町駅へ徒歩12分、JR山手線の大崎駅へも徒歩15分という位置関係です。新馬場駅からは京急本線で品川・横浜方面へ、大井町駅の京浜東北線で東京・上野方面へ、大崎駅の山手線で都心各所へとアクセスでき、複数路線を使い分けることで移動の幅が大きく広がります。羽田空港へつながる京急が徒歩圏にある点も、出張や旅行の多い方には心強いポイントです。

建物はRC造（鉄筋コンクリート）の地上9階建てで、総戸数は42戸という落ち着いた規模です。住戸数を抑えた構成は、住む人同士に程よいゆとりをもたらします。共用部にはオートロックを備えてセキュリティに配慮し、宅配ボックスにより不在時でも荷物を確実に受け取れる利便性があります。

住環境も整っています。miniピアゴ南品川5丁目店が徒歩4分、ローソン新馬場南口店が徒歩3分、まいばすけっと青物横丁店が徒歩5分と、日常の買い物に便利です。南五公園やむつみ児童遊園が徒歩3分にあり、緑とゆとりを身近に感じられます。教育・保育施設も近く、品川区立城南小学校が徒歩5分、品川区立浅間台小学校が徒歩5分、品川区立品川学園が徒歩7分、くりのき保育園が徒歩2分と、就学前から教育施設が生活圏に揃っています。有限会社持田クリーニング店が徒歩2分にあるなど、生活まわりの施設も身近です。

南品川エリアは、旧東海道の宿場町として栄えた歴史を持ち、下町情緒と再開発による利便性が共存する街です。目黒川や運河沿いの水辺の景観も魅力で、散策やジョギングを楽しめる環境が身近にあります。品川・大崎という二大ターミナルを生活圏に置きながらも、落ち着いた住宅地の趣を保つこのエリアは、職住近接と暮らしやすさを両立したい方に適しています。

こうした特徴から、複数路線の利便を重視する方、品川区南部で落ち着いた築浅住まいを求める方に適した一邸です。単身者やDINKS、生活環境の近さを重んじるファミリーまで、幅広い層が快適に暮らせる住まいといえるでしょう。出張や移動の多いビジネスパーソンにとっても、品川・羽田方面への京急のアクセスのしやすさは大きな利点となり、日々の移動時間を有効に使える住まいといえるでしょう。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・品川区立城南小学校 約364m 徒歩5分 ・品川区立浅間台小学校 約388m 徒歩5分 ▽中学校 ・品川区立品川学園 約490m 徒歩7分 ・私立品川女子学院中等部 約782m 徒歩10分 ▽コンビニ ・ローソン 新馬場南口店 約175m 徒歩3分 ・セブンイレブン 南品川店 約358m 徒歩5分 ▽スーパー ・miniピアゴ南品川5丁目店 約243m 徒歩4分 ・まいばすけっと 青物横丁店 約342m 徒歩5分 ▽総合病院 ・東京品川病院 約1260m 徒歩16分 ・ 約 徒歩分 ▽幼稚園・保育園 ・くりのき保育園 約144m 徒歩2分 ▽公園 ・南五公園 約235m 徒歩3分 ・むつみ児童遊園 約239m 徒歩3分 ▽クリーニング ・有限会社持田クリーニング店 約149m 徒歩2分

エリアの参考情報

• 品川区 Shinagawa City 公式サイト （区公式）
• しながわ観光協会 （公的観光）
• しながわ水族館 公式サイト （施設公式）