エスタート品川戸越Ⅱ

戸越駅5分、駐車場充実の130戸レジデンス。戸越銀座を擁する暮らしやすさ

エスタート品川戸越Ⅱは、都営浅草線「戸越」駅から徒歩5分に位置する、総戸数130戸の大規模賃貸マンションです。2017年9月竣工で築8年、地上14階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造。スケールメリットを生かした共用環境と、堂々たる外観が特徴です。品川区東中延という、活気ある商店街と落ち着いた住宅街が調和したエリアに位置し、利便性と暮らしやすさを高い次元で両立できる一棟です。

立地は品川区東中延。「戸越」駅まで徒歩5分に加え、東急池上線「戸越銀座」駅・「荏原中延」駅もそれぞれ徒歩6分と、三つの駅を異なる方向に使い分けられる利便性の高さが際立ちます。都営浅草線は押上・日本橋方面や、羽田空港・京急線方面へと直通し、東急池上線は五反田・蒲田方面へとアクセス。複数路線・複数方面を自在に使える環境は、通勤・通学から休日の外出まで頼もしい味方となり、行き先や時間帯に応じた柔軟なルート選択を可能にします。

設備面は、大型駐車場と平置駐車場を備え、車を所有する世帯に嬉しい構成です。平置式は出し入れがしやすく、日常的に車を使う方にとって扱いやすいのが利点。さらにバイク置き場も設けられており、二輪利用にも対応します。オートロックと宅配ボックスも完備し、防犯から荷物の受け取りまで、暮らしの基本をしっかりカバー。築8年の堅牢なRC構造と整った共用部が、安心して長く住める環境を支えます。

住環境の最大の魅力は、日本有数の商店街「戸越銀座」を生活圏に持つことです。まいばすけっと戸越3丁目店が徒歩2分、オーケー戸越店が徒歩4分と価格に強いスーパーが近く、日々の買い物が経済的に済みます。セブンイレブンやファミリーマートも徒歩2〜4分と便利。品川区立京陽小学校や宮前小学校、中延小学校が徒歩5〜6分前後、戸越台中学校や荏原平塚学園も徒歩7分圏内です。モニカ荏原中延園やグローバルキッズ戸越園など保育施設も近接し、東中みんなの広場や平塚たけのこ公園も徒歩2分。昭和大学病院やクリーニング店も徒歩圏にあり、子育て環境と生活利便がしっかり整っています。

戸越エリアは、全長約1.3kmにおよぶ戸越銀座商店街を中心に、昔ながらの活気と新しい店が共存する、暮らしの楽しみに満ちた街です。総戸数130戸という規模は管理面での安定感につながり、大型・平置の駐車場を備えることで、ファミリーのカーライフを無理なく支えます。三駅を異なる方向に使い分けられる交通環境は、通勤先や進学先が変わっても柔軟に対応でき、長く住み続けるほどに利便性のありがたみを実感できるはずです。買い物・教育・公園・医療が徒歩圏に揃う、地に足のついた暮らしが叶うロケーションです。

複数路線の利便性、駐車場の充実、活気ある商店街の暮らしやすさを求めるファミリーやカーライフを重視する世帯に好適な一棟です。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・品川区立京陽小学校 約380m 徒歩5分 ・品川区立宮前小学校 約387m 徒歩5分 ・品川区立中延小学校 約448m 徒歩6分 ▽中学校 ・品川区立戸越台中学校 約533m 徒歩7分 ・品川区立小中一貫校 荏原平塚学園 約549m 徒歩7分 ・品川区立荏原第一中学校 約868m 徒歩11分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 品川戸越3丁目店 約128m 徒歩2分 ・ファミリーマート 中延二丁目店 約278m 徒歩4分 ▽スーパー ・まいばすけっと 戸越3丁目店 約129m 徒歩2分 ・オーケー 戸越店 約251m 徒歩4分 ▽総合病院 ・昭和大学病院 約1050m 徒歩14分 ・ 約 徒歩分 ・ 約 徒歩分 ▽幼稚園・保育園 ・モニカ荏原中延園 約84m 徒歩2分 ・グローバルキッズ戸越園 約155m 徒歩2分 ▽公園 ・東中みんなの広場 約83m 徒歩2分 ・平塚たけのこ公園 約133m 徒歩2分 ▽クリーニング ・桜井クリーニング店 約323m 徒歩5分 ・ポプラクリーニング 戸越銀座駅前店 約425m 徒歩6分

エリアの参考情報

• 品川区公式サイト （自治体公式）
• しながわ観光協会 （観光協会公式）