ザ・パークハビオ西大井

西大井徒歩7分、伊藤学園至近の暮らしやすい邸宅

ザ・パークハビオ西大井は、JR横須賀線「西大井」駅から徒歩7分、品川区西大井の閑静な住宅地に建つ賃貸マンションです。三菱地所レジデンスが手がける「パークハビオ」シリーズの一棟であり、暮らしの質にこだわった住まいを求める方の期待に応える物件です。品川区という都心近接エリアにありながら、駅から少し離れた住宅地特有の落ち着きを備えており、利便性と居住性のバランスに優れた立地が魅力です。

交通アクセスは、横須賀線「西大井」駅徒歩7分に加え、湘南新宿ライン（高崎・東海道方面）も同じ西大井駅から徒歩7分で利用できるため、品川・東京・横浜方面へ乗り換えなしでアクセスできます。さらにJR京浜東北線「大井町」駅へも徒歩16分と、複数の路線を使い分けられる立地です。横須賀線で品川まで一駅、東京駅方面へも直通という都心への通勤利便性の高さは、ビジネスパーソンにとって大きな利点となります。新幹線が発着する品川駅へも出やすく、出張や遠方への移動が多い方にも便利な環境です。

建物は2020年4月の竣工で築6年と新しく、RC（鉄筋コンクリート）造の地上7階建て、総戸数85戸という落ち着いた規模です。大きすぎない居住者構成のなかで、穏やかな住環境を享受できる点が特徴といえます。共用設備はオートロックと宅配ボックスを備えるほか、大型駐車場・平置駐車場・バイク置き場を完備しており、車やバイクを所有する世帯にとって心強い仕様です。平置タイプの駐車場は車の出し入れがしやすく、機械式に比べて待ち時間がないため日常使いに適しています。

周辺は子育て世帯に好適な環境が整っています。品川区立小中一貫校 伊藤学園が約81mと目の前にあり、小学校から中学校まで一貫した教育環境が至近に揃う点は大きな安心材料です。買い物面ではセブンイレブンが徒歩3分、maruetsuや文化堂西大井店が徒歩6分にあり、日常の食料品調達に不自由しません。やまなか公園が徒歩2分、東京品川病院が徒歩11分、小野学園幼稚園も徒歩3分と、公園・医療・保育といった生活に必要な施設が身近にそろっています。西大井二丁目児童遊園も徒歩4分にあり、小さな子どもの遊び場にも事欠きません。駅と住まいの間に商業施設や生活利便施設が点在しているため、通勤の行き帰りに用事を済ませやすいのも、この立地ならではの使い勝手の良さです。

駐車場付きの住まいを探すファミリーや、品川エリアで利便性と落ち着きを兼ね備えた暮らしを望む方に、特に適した一棟といえるでしょう。築浅で管理の行き届いたパークハビオシリーズという安心感も、長く住まう住まいとして大きな価値を持ちます。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・品川区立小中一貫校 伊藤学園 約81m 徒歩2分 ・品川区立伊藤学園 約93m 徒歩2分 ▽中学校 ・品川区立小中一貫校 伊藤学園 約81m 徒歩2分 ・品川区立伊藤学園 約93m 徒歩2分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 大井店 約163m 徒歩3分 ・セブンイレブン 西大井滝王子通り店 約306m 徒歩4分 ▽スーパー ・maruetsu 約405m 徒歩6分 ・文化堂西大井店 約434m 徒歩6分 ▽総合病院 ・東京品川病院 約821m 徒歩11分 ・牧田総合病院 約1.7km 徒歩22分 ▽幼稚園・保育園 ・小野学園幼稚園 約178m 徒歩3分 ▽公園 ・やまなか公園 約118m 徒歩2分 ・西大井二丁目児童遊園 約278m 徒歩4分 ▽クリーニング ・杉浦クリーニング商会 約464m 徒歩6分

エリアの参考情報

• 品川区公式ホームページ （区公式）
• しながわ観光協会 （観光協会）