レジディア南品川Ⅱ

新馬場6分・3沿線が使える、品川エリアの暮らしやすい邸宅

レジディア南品川IIは、京急本線・新馬場駅から徒歩6分に位置する、住みやすさと交通利便性をバランスよく兼ね備えたマンションです。2015年10月築で築10年を迎え、RC(鉄筋コンクリート)造の8階建、総戸数82戸というほどよい規模を持ちます。一定の戸数があることで管理体制が安定しやすく、共用部のメンテナンスや日々の暮らしの面でも安心感のある一棟です。

交通アクセスは非常に良好です。最寄りの新馬場駅に加え、京急本線・青物横丁駅が徒歩7分、東京臨海高速鉄道(りんかい線)の品川シーサイド駅も徒歩11分と、3駅3沿線が利用可能。品川や都心方面はもちろん、りんかい線を使えばお台場・新木場方面へのアクセスもしやすく、通勤・通学先や休日の行き先の選択肢が大きく広がります。複数路線を使い分けられる立地は、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる強みとなります。

周辺は生活利便施設が充実しています。セブンイレブン南品川2丁目店は約9mと建物のすぐそばにあり、ちょっとした買い物に重宝します。まいばすけっとも東品川3丁目店・南品川1丁目店が徒歩4分圏にそろい、日々の食材調達に便利です。南品川二丁目児童遊園が約74m、東品川公園が約190mと公園が身近にあり、休日の散歩や子どもの外遊びにも適した環境が整っています。城南小学校や城南第二小学校、東海中学校などの教育施設、どんぐり保育園や城南幼稚園といった就学前施設も近く、子育て世帯が安心して暮らせる土壌があります。

建物はオートロックを備え、防犯面に配慮された安心の設計です。宅配ボックスを完備しているため、共働き世帯や外出の多い方でも荷物を確実に受け取れます。バイク置き場も用意されており、二輪での移動を好む方にも対応します。レジディアシリーズならではの質感ある住空間も、日々の暮らしの満足度を高めてくれるでしょう。

教育環境にも目を向けると、品川区立城南小学校が約191m、城南第二小学校が約267m、品川区立東海中学校が徒歩6分と、小中学校が徒歩圏に集まっています。どんぐり保育園が徒歩3分、品川区立城南幼稚園も徒歩3分と就学前施設も近く、子育て世帯にとって日々の送り迎えがしやすい環境が整っているのは心強い点です。南品川という落ち着いた住宅地に位置しながら、品川という都心ターミナルの近さも享受できる、二面性を備えたアドレスといえます。\n\n築10年という築年は、建物・設備が現役で使える状態を保ちつつ、新築時の割高感が和らいだ、住み心地とコストのバランスのとれた時期にあたります。RC造の堅牢な構造は遮音性・耐久性の面でも安心感があり、長く腰を据えて住まう拠点としても十分に検討に値します。複数路線を使いこなしたい通勤者や、利便性と落ち着きのバランスを求める単身者・DINKS、そして生活環境を重視するファミリーまで、多様なライフスタイルにしなやかにフィットする住まいです。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

品川区立城南第二小学校188m、品川区立東海中学校449m ▽小学校 ・品川区立城南小学校 約191m 徒歩3分 ・品川区立城南第二小学校 約267m 徒歩4分 ・品川区立品川学園 約764m 徒歩10分 ▽中学校 ・品川区立東海中学校 約411m 徒歩6分 ・品川区立品川学園 約764m 徒歩10分 ・私立品川女子学院中等部 約958m 徒歩12分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 南品川2丁目店 約9m 徒歩1分 ・ローソンストア100 LS青物横丁店 約104m 徒歩2分 ▽スーパー ・まいばすけっと 東品川3丁目店 約257m 徒歩4分 ・まいばすけっと 南品川1丁目店 約266m 徒歩4分 ▽総合病院 ・東京品川病院 約1451m 徒歩19分 ・ 約 徒歩分 ・ 約 徒歩分 ▽幼稚園・保育園 ・どんぐり保育園 約172m 徒歩3分 ・品川区立城南幼稚園 約187m 徒歩3分 ▽公園 ・南品川二丁目児童遊園 約74m 徒歩1分 ・東品川公園 約190m 徒歩3分 ▽クリーニング ・クリーニング・ピア 約142m 徒歩2分 ・有限会社持田クリーニング店 約412m 徒歩6分

エリアの参考情報

• 品川区公式サイト （区公式）
• しながわ観光協会 （観光協会）