アスール菊川

菊川徒歩3分、城東の利便とゆとりを備えた住戸

墨田区立川に建つ「アスール菊川」は、下町情緒の残る城東エリアにありながら、複数路線が使える交通利便と充実した駐車環境を兼ね備えたレジデンスです。隅田川にもほど近く、昔ながらの暮らしやすさと現代的な機能性が調和した、実用性とゆとりを両立したい方に応える一棟です。

交通面では、都営新宿線「菊川」駅まで徒歩3分という近さが魅力。新宿線は馬喰横山・神保町・市ヶ谷・新宿方面へ直結し、通勤・通学に便利です。さらに都営大江戸線「森下」駅が徒歩9分、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅も徒歩12分と、生活圏に複数路線を擁し、行き先に応じた使い分けが可能です。半蔵門線を使えば大手町・渋谷方面へも乗り換えなしでアクセスでき、都心各所への移動が快適です。

建物は2015年6月竣工、築11年のRC造（鉄筋コンクリート）です。堅牢で遮音性に優れた構造により、落ち着いた住み心地が確保されます。地上7階建て、総戸数38戸という落ち着いた規模で、居住者間の程よい距離感が保たれ、穏やかな住環境が魅力です。共用部にはオートロックと宅配ボックスを完備し、セキュリティと荷物受け取りの利便に配慮。加えて大型駐車場・平置駐車場・バイク置き場を備えており、車やバイクを所有する方にも対応する、城東エリアならではの充実ぶりです。

生活環境も非常に整っています。ファミリーマートが徒歩2分、ライフ菊川店やオオゼキ菊川店が徒歩4分にあり、買い物環境は良好。新鮮な食材を扱う複数のスーパーが徒歩圏に揃うのは、日々の暮らしにとって心強いポイントです。クリーニング店も徒歩3分圏内に複数あります。教育施設は墨田区立菊川小学校が徒歩3分、墨田区立中和小学校が徒歩4分、保育園も徒歩2〜3分と身近に揃い、子育て世帯に心強い立地です。徒歩3分の立川第二児童遊園など、近隣に公園も点在し、緑に触れられる環境も整っています。

菊川を含む墨田区南部は、近年その住みやすさが再評価され、注目を集めるエリアです。スカイツリーや清澄白河といった人気スポットも生活圏に入り、休日のおでかけにも事欠きません。一方で、昔ながらの商店や下町らしい人情味も色濃く残り、日々の暮らしには温かさと安心感があります。都心へのアクセスの良さを保ちながら、家賃水準や居住空間にゆとりを得やすい点も大きな魅力で、コストと利便のバランスを重視する方にとって賢明な選択肢となります。利便と落ち着きの両立を、無理なく実現できる立地です。

こうした特性から、本物件は新宿線で都心へ通うビジネスパーソンや、駐車場付き住戸を求めるファミリー、下町の暮らしやすさを重視する方に幅広く適しています。駅近の利便と城東ならではのゆとりを両立したい方にふさわしい、バランスのとれた住まいです。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

墨田区立菊川小学校200m、江東区立深川第一中学校575m ▽小学校 ・墨田区立菊川小学校 約214m 徒歩3分 ・墨田区立中和小学校 約243m 徒歩4分 ・墨田区立緑小学校 約546m 徒歩7分 ▽中学校 ・江東区立深川第一中学校 約570m 徒歩8分 ・東京都立両国高校附属中学校 約611m 徒歩8分 ・墨田区立竪川中学校 約743m 徒歩10分 ▽コンビニ ・ファミリーマート 本所立川三丁目店 約129m 徒歩2分 ・ファミリーマート 立川四丁目店 約164m 徒歩3分 ▽スーパー ・ライフ 菊川店 約294m 徒歩4分 ・オオゼキ 菊川店 約300m 徒歩4分 ▽総合病院 ・あそか病院 約620m 徒歩8分 ・湘南メディカル記念病院 健康診断受付 約1306m 徒歩17分 ・同愛記念病院 約1452m 徒歩19分 ▽幼稚園・保育園 ・ベネッセ菊川保育園 約132m 徒歩2分 ・ベネッセ菊川北保育園 約189m 徒歩3分 ▽公園 ・立川第二児童遊園 約230m 徒歩3分 ・中和公園 約253m 徒歩4分 ▽クリーニング ・ホワイト急便 菊川3丁目店 約226m 徒歩3分 ・ポニークリーニングライフ菊川店 約289m 徒歩4分

エリアの参考情報

• 墨田区公式ホームページ （区公式）
• 東京スカイツリー（公式） （施設公式）
• 両国ガイド｜GO TOKYO （東京都観光公式）