グラウンデュークス本所

横川小すぐそば。下町スカイツリー圏に佇む、全18戸の静かな住まい

グラウンデュークス本所は、墨田区本所に位置する全18戸のレジデンスです。都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩7分、東京メトロ半蔵門線「押上」駅も徒歩11分と、二沿線が使える立地。浅草線で都心方面へ、半蔵門線で渋谷・表参道方面へとアクセスでき、スカイツリー周辺の利便を享受できるエリアです。

本所はスカイツリーのお膝元にあたる下町で、生活利便施設が身近に揃うのが特長。徒歩2分にセブンイレブン墨田本所4丁目店、徒歩3分にマルエツ プチ本所四丁目店、徒歩4分にまいばすけっと本所3丁目店があり、日常の買い物に困りません。徒歩2分の横川橋児童遊園や徒歩3分の横川公園など、まちなかの緑も手近にあります。徒歩4分のクリーニング店も身近で、家事まわりの利便も上々。観光エリアに近いながら、住宅地としての落ち着きを保っている点が、日々の暮らしやすさにつながっています。下町らしい生活感とスカイツリー圏の利便が同居する、奥行きのあるロケーションです。

建物は2015年11月竣工で築年数は約10年。鉄骨造の地上7階建、全18戸という小規模ならではの静けさとプライバシー性が魅力です。共用部にはオートロックと宅配ボックスを備え、セキュリティと荷物受け取りの利便を確保。バイク置き場もあり、バイク利用者にも対応します。戸数が絞られているぶん、共用部の混雑が少なく、落ち着いた住み心地が期待できる点も小規模物件ならではの利点です。教育環境は手厚く、墨田区立横川小学校が徒歩4分、墨田区立錦糸中学校や墨田区立本所中学校が徒歩5分と通学路が近いほか、光の園保育学校や本所たから保育園が徒歩3分圏にあり、子育て世帯にも心強い周辺環境です。

本所というまちは、スカイツリーや浅草といった観光地に近接しながらも、生活の場としての落ち着きをしっかりと保っているのが魅力です。徒歩2分・3分の児童遊園や公園が日常の散歩や子どもの遊び場になり、徒歩2〜4分でコンビニ・スーパー・クリーニング店が揃うコンパクトな生活動線が組めます。医療面では徒歩17分圏の同愛記念病院をはじめ複数の総合病院が圏内にあり、いざというときの安心も確保。浅草線で都心方面へ、半蔵門線で渋谷・表参道方面へと二方向に伸びる路線網は、通勤・通学から休日の外出まで幅広く対応します。鉄骨造・全18戸という小ぶりな規模だからこそ得られる静けさと、下町ならではの暮らしやすさが両立した住環境です。

向くのは、下町の親しみやすさと小規模物件ならではの落ち着きを求める単身者やカップル、近接の小学校・保育園を活かしたい子育て世帯。スカイツリー圏の利便を、静かな住環境とともに享受したい方にふさわしい一棟です。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

墨田区立横川小学校258m、墨田区立錦糸中学校402m ▽小学校 ・墨田区立横川小学校 約257m 徒歩4分 ・墨田区立業平小学校 約416m 徒歩6分 ・墨田区立外手小学校 約651m 徒歩9分 ▽中学校 ・墨田区立錦糸中学校 約398m 徒歩5分 ・墨田区立本所中学校 約400m 徒歩5分 ・墨田区立竪川中学校 約890m 徒歩12分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 墨田本所4丁目店 約132m 徒歩2分 ・セブンイレブン 墨田業平1丁目店 約230m 徒歩3分 ▽スーパー ・マルエツ プチ 本所四丁目店 約206m 徒歩3分 ・まいばすけっと 本所3丁目店 約255m 徒歩4分 ▽総合病院 ・同愛記念病院 約1299m 徒歩17分 ・浅草寺病院 約1571m 徒歩20分 ・東京曳舟病院 約1667m 徒歩21分 ▽幼稚園・保育園 ・光の園保育学校 約204m 徒歩3分 ・本所たから保育園 約206m 徒歩3分 ▽公園 ・横川橋児童遊園 約159m 徒歩2分 ・横川公園 約193m 徒歩3分 ▽クリーニング ・伊藤クリーニング店 約255m 徒歩4分 ・ホワイト急便 越後屋店 約516m 徒歩7分

エリアの参考情報

• 墨田区公式ホームページ （自治体公式）
• 東京スカイツリー公式サイト （施設公式）
• 両国ガイド／東京の観光公式サイト GO TOKYO （東京都公式観光）