パークアクシス菊川ステーションゲート

菊川駅徒歩2分、下町情緒と利便を備えるパークアクシスの邸宅

パークアクシス菊川ステーションゲートは、墨田区菊川に建つ全101戸のレジデンスです。下町らしい人情味のある街並みと、都心へ伸びる交通の利便を併せ持つ立地で、暮らしの質を大切にしたい方に向く一棟といえます。

最寄りは都営新宿線・菊川駅で、徒歩わずか2分という近さが大きな魅力です。新宿線は新宿や市ヶ谷、神保町といったビジネス・学術エリアへ乗り換えなしでアクセスでき、通勤・通学の負担を軽減します。加えて、都営大江戸線・森下駅も徒歩10分圏に位置し、大門・六本木・新宿方面へも回遊しやすい二沿線利用が可能です。複数路線を使い分けられる環境は、都内各所への移動を日常的にこなす方にとって心強い条件となります。都心への通勤利便を確保しながら、住まいは下町ならではの穏やかな空気に包まれるという、二つの価値を同時に手にできる点が、このエリアの大きな個性です。

建物は2013年3月竣工、鉄筋コンクリート造の地上11階建て、総戸数101戸の規模を備えます。築年数は約13年ながら、しっかりとした躯体と整った外観が落ち着いた佇まいを保っています。共用部にはオートロックを備え、不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックスも完備。さらに大型駐車場・平置駐車場・バイク置き場を擁し、車やバイクを所有する方にも対応します。平置式の駐車スペースは出し入れがしやすく、日常的に車を使う方にとって扱いやすい設えです。管理は管理人が日勤で常駐し、ファースト・ファシリティーズ株式会社が運営にあたるため、日々の清掃や維持管理、共用部の状態維持の面でも安心感があり、長く快適に住み続けられる環境が整えられています。

住環境も充実しています。スーパーのマルエツ菊川店は徒歩1分の至近で、日々の買い物がきわめて快適です。オオゼキ菊川店も徒歩4分にあり、価格や品揃えで使い分けができます。ファミリーマートが駅前に複数あるほか、クリーニング店も徒歩1分と、暮らしまわりの店が手の届く範囲にそろっています。子育て世帯には、徒歩2分のグローバルキッズ森下園や、徒歩3分の江東区立深川第一中学校など教育・保育施設が近い点も見逃せません。菊川橋児童遊園や中和公園といった緑地も身近にあり、休日の散歩や子どもの遊び場として活用できます。医療面ではあそか病院が徒歩8分圏にあり、急な体調変化の際にも頼れる存在です。スーパー、コンビニ、クリーニング、保育園、公園、病院といった生活に欠かせない機能が、いずれも徒歩数分の範囲に集約されている点は、日々の暮らしの手間を大きく減らしてくれます。

二沿線が使える交通利便、駅前のスーパー至近という生活密着性、そして整った管理体制が組み合わさった本物件は、都心へ通いながらも下町の住みやすさを享受したい単身者やカップル、ファミリーまで幅広い層に適しています。通勤の効率と日常の買い物のしやすさを両立させたい方、車を所有しながら都心近接の住まいを探す方にとっても魅力的な選択肢です。利便性と暮らしやすさのバランスを重視する方に、ぜひ検討してほしい一棟です。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

墨田区立中和小学校471m、両国高等学校附属中学校905m ▽小学校 ・墨田区立中和小学校 約481m 徒歩7分 ・墨田区立菊川小学校 約501m 徒歩7分 ▽中学校 ・江東区立深川第一中学校 約206m 徒歩3分 ・K.インターナショナルスクール 約696m 徒歩9分 ▽コンビニ ・ファミリーマート 菊川駅前店 約123m 徒歩2分 ・ファミリーマート 墨田菊川駅前店 約140m 徒歩2分 ▽スーパー ・マルエツ 菊川店 約51m 徒歩1分 ・オオゼキ 菊川店 約262m 徒歩4分 ▽総合病院 ・あそか病院 約614m 徒歩8分 ・湘南メディカル記念病院 健康診断受付 約1580m 徒歩20分 ▽幼稚園・保育園 ・グローバルキッズ森下園 約103m 徒歩2分 ▽公園 ・菊川橋児童遊園 約307m 徒歩4分 ・中和公園 約433m 徒歩6分 ▽クリーニング ・有限会社サニーランドリー 菊川店 約60m 徒歩1分

エリアの参考情報

• 墨田区公式ホームページ （区公式）
• 東京スカイツリー 公式サイト （施設公式）
• すみだ北斎美術館 公式サイト （施設公式）
• 墨田区観光協会 すみだ観光サイト （観光協会）