フェールメゾン菊川

菊川駅5分、全35戸の住宅街レジデンス。ライフ至近で日常がここで完結

フェールメゾン菊川は、都営新宿線「菊川」駅から徒歩5分の閑静な住宅街に位置する、総戸数35戸の賃貸マンションです。2017年10月竣工で築8年、地上7階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造。大規模すぎない適度な規模感が、落ち着いた暮らしを求める方に好適で、住人同士の穏やかな距離感が保たれます。墨田区立川という、下町情緒と都心への近さを併せ持つエリアで、肩肘張らない快適な日常を送れる一棟です。

立地は墨田区立川。「菊川」駅まで徒歩5分のほか、都営大江戸線・都営新宿線が交わる「森下」駅も徒歩12分圏内で、二駅にまたがる複数路線を使い分けられます。都営新宿線を使えば馬喰横山・新宿方面へ乗り換えなしでアクセスでき、大江戸線を使えば門前仲町・大門・六本木方面へと足を延ばせます。都心の主要オフィス街へ無理なく通える交通利便性は、通勤を重視する方にとって大きな安心材料。日常の移動から休日のお出かけまで、幅広いシーンに対応します。

設備面はオートロックと宅配ボックスを備え、防犯性と荷物受け取りの利便性という、暮らしの基本をしっかり押さえています。コンパクトな戸数ゆえの静けさが保たれており、在宅ワークが多い方や、静かな住環境を望む方に向いた住まいといえるでしょう。築8年と新しさを残すRC構造の建物は、堅牢さと清潔感を兼ね備えています。

周辺は生活施設が手厚く揃っています。スーパーのライフ菊川店が約225m・徒歩3分、まいばすけっと墨田緑3丁目店も徒歩5分にあり、セブンイレブン墨田立川3丁目店は徒歩1分、ファミリーマートも徒歩2分と、毎日の買い物に不自由しません。墨田区立中和小学校が約177m・徒歩3分、菊川小学校・緑小学校、東京都立両国高校附属中学校なども徒歩圏。にじいろ保育園菊川やすみだ中和こころ保育園も近接し、立川第二児童遊園・中和公園も身近で、子育て世帯にも対応できる住環境です。あそか病院や同愛記念病院など医療機関、ポニークリーニングなどサービス施設も徒歩圏に点在し、いざという時にも安心です。

菊川・森下エリアは、隅田川や運河が近く、下町の風情を残しながらも再開発で住みやすさが磨かれてきた街です。総戸数35戸という規模ゆえに、エントランスや共用部が落ち着いた雰囲気に保たれ、過度な賑わいとは無縁の静けさが日常を包みます。スーパー・コンビニ・小学校・保育園・公園がいずれも徒歩数分圏にまとまっているため、車に頼らずとも生活がひと通り完結するのが大きな利点。都営新宿線・大江戸線の二路線を使い分けられることで、通勤先や目的地が変わっても住み替える必要がなく、長く腰を据えられる住環境です。

下町情緒の残る菊川・森下エリアで、静けさと都心アクセスのバランスを重視する単身者やDINKS、コンパクトに暮らしたいファミリーに適した一棟です。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・墨田区立中和小学校 約177m 徒歩3分 ・墨田区立菊川小学校 約300m 徒歩4分 ・墨田区立緑小学校 約384m 徒歩5分 ▽中学校 ・東京都立両国高校附属中学校 約642m 徒歩9分 ・墨田区立竪川中学校 約655m 徒歩9分 ・江東区立深川第一中学校 約695m 徒歩9分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 墨田立川3丁目店 約66m 徒歩1分 ・ファミリーマート 本所立川三丁目店 約137m 徒歩2分 ▽スーパー ・ライフ 菊川店 約225m 徒歩3分 ・まいばすけっと 墨田緑3丁目店 約396m 徒歩5分 ▽総合病院 ・あそか病院 約759m 徒歩10分 ・湘南メディカル記念病院 健康診断受付 約1147m 徒歩15分 ・同愛記念病院 約1289m 徒歩17分 ▽幼稚園・保育園 ・にじいろ保育園菊川 約102m 徒歩2分 ・すみだ中和こころ保育園 約236m 徒歩3分 ▽公園 ・立川第二児童遊園 約74m 徒歩1分 ・中和公園 約227m 徒歩3分 ▽クリーニング ・ポニークリーニングライフ菊川店 約217m 徒歩3分 ・ホワイト急便 立川4丁目店 約373m 徒歩5分

エリアの参考情報

• 墨田区公式ホームページ （区公式）
• 東京スカイツリー 公式サイト （施設公式）
• すみだ観光サイト（墨田区観光協会） （公式観光）