プラウドフラット菊川

菊川駅徒歩5分、公園と学校に隣接する全86戸のプラウドフラット

落ち着いた住宅地と下町の活気が調和する墨田区立川。プラウドフラット菊川は、2020年11月竣工の築5年、全86戸からなる7階建ての規模あるレジデンスです。野村不動産が展開するプラウドフラットシリーズの一邸として、洗練されたデザインと日々の暮らしやすさを高い次元で兼ね備えています。江戸の風情を残す墨田の街にあって、現代的なセンスと住み心地を両立させた住まいです。

交通利便性は明快です。都営新宿線の菊川駅まで徒歩5分というアクセスは、新宿線一本で馬喰横山・神保町・新宿方面へ向かえる頼もしさを備えています。駅まで歩いて通える距離感は、毎日の通勤・通学の負担を着実に軽くしてくれるでしょう。新宿線は都心の主要エリアを横断する路線であり、乗り換えなしで多くの目的地へアクセスできる点も日常の大きな利点です。

建物はRC（鉄筋コンクリート）造の7階建て。全86戸という規模は、共用部の充実と良好な管理環境を期待させます。エントランスにはオートロックを設け、宅配ボックスとバイク置き場も完備。プラウドフラットシリーズならではの質感ある設えが、日々の暮らしに上質さを添えてくれます。築浅の清潔な共用空間も、住まいへの愛着を深めてくれる要素です。

周辺環境はとりわけ子育て世帯に優しい構成です。墨田区立菊川小学校が徒歩2分、墨田区立菊川幼稚園も徒歩2分と教育・保育施設が至近に揃い、菊川公園が徒歩1分、菊川橋児童遊園が徒歩4分と緑とふれあえる場所も豊富です。子どもを安心して遊ばせられる環境が玄関先に広がっているのは、ファミリー層にとって何より心強い点でしょう。買い物面でもオオゼキ菊川店が徒歩3分、ファミリーマート立川四丁目店が徒歩1分、肉のハナマサ住吉店が徒歩4分と充実しており、あそか病院が徒歩6分、東京都立墨東病院も徒歩14分圏と医療の備えも整っています。

教育環境の選択肢も豊かです。墨田区立中和小学校が徒歩6分、東京都立両国高校附属中学校が徒歩6分、江東区立深川第七中学校も徒歩8分と、小中の通学先に幅があるのは子育て世帯にとって大きな安心材料です。買い物面でもファミリーマート本所立川三丁目店が徒歩3分、ホワイト急便立川4丁目店も徒歩3分と生活サービスが至近に揃っています。立川の界隈は、菊川駅周辺の利便性を享受しながらも、住宅地らしい静けさを保っているのが魅力です。下町情緒の残る商店街や、隅田川・小名木川に近い水辺の風景も身近にあり、休日には家族で散策を楽しむことができます。利便性と落ち着きが高い次元で両立した、長く住み継ぎたくなる住環境です。

公園と学校に囲まれた環境で子育てに励みたいご家族、新宿線で都心へ軽やかに通う単身者やDINKS、そして安心の管理体制と上質なデザインを求める方に、この住まいは確かな満足をもたらしてくれるでしょう。利便性と住環境の両立を求めるすべての方におすすめできる一邸です。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・墨田区立菊川小学校 約89m 徒歩2分 ・墨田区立中和小学校 約432m 徒歩6分 ▽中学校 ・東京都立両国高校附属中学校 約469m 徒歩6分 ・江東区立深川第七中学校 約589m 徒歩8分 ▽コンビニ ・ファミリーマート 立川四丁目店 約53m 徒歩1分 ・ファミリーマート 本所立川三丁目店 約198m 徒歩3分 ▽スーパー ・オオゼキ 菊川店 約210m 徒歩3分 ・肉のハナマサ 住吉店 約305m 徒歩4分 ▽総合病院 ・あそか病院 約441m 徒歩6分 ・東京都立墨東病院 約1081m 徒歩14分 ▽幼稚園・保育園 ・墨田区立菊川幼稚園 約89m 徒歩2分 ▽公園 ・菊川公園 約79m 徒歩1分 ・菊川橋児童遊園 約271m 徒歩4分 ▽クリーニング ・ホワイト急便 立川4丁目店 約195m 徒歩3分

エリアの参考情報

• 墨田区公式ホームページ （区公式）
• 東京スカイツリー 公式サイト （施設公式）
• 東京ソラマチ 公式サイト （施設公式）