リテラス森下

二路線「森下」徒歩6分、小学校とスーパーが目の前の好立地

リテラス森下は、墨田区立川2丁目に2021年4月竣工した築5年の築浅レジデンスです。RC造7階建ての中規模マンションで、下町情緒の残る街並みと、再開発で整いつつある利便性とが同居する森下エリアに位置します。落ち着いた住宅地でありながら都心への足回りに優れた、バランスの良い立地が魅力です。

アクセスは都営新宿線「森下」駅と都営大江戸線「森下」駅がともに徒歩6分、さらに都営新宿線「菊川」駅も徒歩7分と、三つの駅・二系統の地下鉄を使い分けられます。新宿線で新宿・市ヶ谷方面へ、大江戸線で大門・六本木方面へとアクセスでき、通勤・通学の選択肢が豊富。乗り入れる路線が複数あることで、目的地や時間帯に応じた最適なルートを選べるのは、日々の移動における確かな利点です。

生活利便も高い水準にあります。徒歩1分にライフ菊川店があり、毎日の買い物はこれだけでも十分にまかなえます。徒歩7分のマルエツ菊川店と合わせれば選択肢はさらに広がり、徒歩2分のセブンイレブン墨田菊川1丁目店、徒歩3分のセブンイレブン墨田立川3丁目店と、コンビニも至近に揃います。徒歩1分のポニークリーニングライフ菊川店も日常使いに便利。あそか病院も徒歩12分圏内にあり、医療面の備えも確保されています。

建物はRC造7階建てで、堅牢な構造による安定した居住性が期待できます。共用部にはオートロックと宅配ボックスを備え、防犯と荷物受け取りの利便を確保。マンションのセキュリティと、不在がちな現代の暮らしに欠かせない宅配対応をしっかり押さえています。周辺環境では、墨田区立中和小学校が徒歩1分とすぐ近くにあり、墨田区立緑小学校が徒歩5分、すみだ中和こころ保育園も徒歩2分。中和公園が徒歩2分、立川第二児童遊園が徒歩3分と公園も身近で、子育て世帯にうれしい環境が整っています。江東区立深川第一中学校、墨田区立竪川中学校も徒歩圏にあり、進学に応じた選択肢も確保されています。森下・菊川一帯は隅田川にほど近い下町で、昔ながらの商店と新しい住宅とが穏やかに共存する街。落ち着いた生活リズムを保ちながら、地下鉄で都心へ素早く出られるという二面性が、このエリアならではの住み心地を生み出しています。RC造7階建ての堅牢さと、オートロック・宅配ボックスといった現代的な設備が、その快適さをしっかりと支えます。築浅ならではの新しさも、住まい選びにおける大きな安心材料となるでしょう。

この住まいは、複数の地下鉄路線を活用して都心各所へ通うビジネスパーソンや、小学校・保育園・公園が至近のファミリーに適しています。下町の住みやすさと交通利便を両立させたい方にとって、築浅の安心感とともに快適な日々を支える選択肢となるでしょう。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・墨田区立中和小学校 約67m 徒歩1分 ・墨田区立緑小学校 約383m 徒歩5分 ▽中学校 ・江東区立深川第一中学校 約676m 徒歩9分 ・墨田区立竪川中学校 約774m 徒歩10分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 約82m 徒歩2分 ・セブンイレブン 墨田立川3丁目店 約163m 徒歩3分 ▽スーパー ・ライフ 菊川店 約70m 徒歩1分 ・マルエツ 菊川店 約500m 徒歩7分 ▽総合病院 ・あそか病院 約896m 徒歩12分 ・湘南メディカル記念病院 健康診断受付 約1050m 徒歩14分 ▽幼稚園・保育園 ・すみだ中和こころ保育園 約96m 徒歩2分 ▽公園 ・中和公園 約128m 徒歩2分 ・立川第二児童遊園 約195m 徒歩3分 ▽クリーニング ・ポニークリーニングライフ菊川店 約70m 徒歩1分

エリアの参考情報

• 墨田区公式サイト （区公式）
• 東京スカイツリー公式サイト （施設公式）
• すみだ観光サイト（墨田区観光協会） （観光協会公式）