ヴァレッシア菊川シティ

ヴァレッシア菊川シティ｜菊川駅徒歩5分、RC造6階建て21戸の賃貸

ヴァレッシア菊川シティは、墨田区立川4丁目にある2007年2月築のRC造（鉄筋コンクリート造）6階建て、総戸数21戸の賃貸マンションです。都営新宿線「菊川」駅まで徒歩5分で、オートロックと宅配ボックスを備えます。新宿線で都心方面へ通勤する方、小学校や幼稚園、保育園が至近のファミリー、公園や大型スーパーが近い暮らしを求める方に向いています。墨田区で賃貸を探す方、菊川駅で子育て向きの物件を探す方の候補にふさわしい一棟です。

ヴァレッシア菊川シティの建物概要と6階建てRC造21戸の規模

所在地は墨田区立川4-12-10、構造はRC造で地上6階建て、総戸数は21戸、築年月は2007年2月です。設備にはオートロックと宅配ボックスが備わります。RC造は鉄筋とコンクリートを一体に組み上げる構造で、一般に耐久性や遮音性に優れるとされます。6階建て21戸という規模は、低層と中層の中間にあたり、住戸数が多すぎないため共用部も落ち着いて使いやすい大きさです。建築やデザインに関心がある方は、2000年代後半の設計に見られる設備と共用部の考え方を、内見で確かめる楽しみがあります。外壁やエントランスの経年の表情も、建物の質を知る手がかりになります。

菊川駅と猿江恩賜公園、都営新宿線で広がる暮らし

菊川駅は都営新宿線の駅で、墨田区内で唯一の新宿線の駅です。1978年12月に開業した駅で、都心方面へのアクセスに強みがあります。物件から菊川駅は徒歩5分で、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩13分、中央・総武線「錦糸町」駅徒歩14分と、複数の駅も使えます。近くには約14.5haの広さを持つ猿江恩賜公園があり、住吉駅から徒歩2分でアクセスできます。広い緑地が身近にあることで、休日の散歩や運動、お子さまとの外遊びが日常になります。

立川4丁目の子育て環境、菊川小学校と菊川幼稚園が目の前

墨田区立菊川小学校と墨田区立菊川幼稚園がともに約36m（徒歩1分）、ベネッセ菊川北保育園が約70m（徒歩1分）と、子育て環境は非常に充実しています。中学校は東京都立両国高校附属中学校が徒歩5分、江東区立深川第七中学校が徒歩8分で、公園は菊川公園が徒歩1分、きくはな児童遊園が徒歩3分です。スーパーはOzeki菊川店が徒歩4分、オーケー住吉店が徒歩5分、コンビニはファミリーマート立川四丁目店が徒歩3分で、医療はあそか病院が徒歩6分、クリーニングはウイング高尾が徒歩4分です。

菊川エリアは、墨田区の中でも下町の温かさと、都心へのアクセスの良さを兼ね備えた街です。物件から墨田区立菊川小学校と菊川幼稚園までは約36m（徒歩1分）、ベネッセ菊川北保育園は約70m（徒歩1分）と、子育て世帯には抜群の環境です。買い物は、Ozeki菊川店が徒歩4分、オーケー住吉店が徒歩5分と、価格面で頼れるスーパーが複数選べます。6階建て21戸という規模は、大規模マンションのような煩わしさが少なく、管理の目も届きやすい適度な大きさです。猿江恩賜公園は住吉駅から徒歩2分の距離にあり、広い緑地を休日の遊び場にできます。

こんな方におすすめ

小学校や保育園が至近の環境で暮らしたいご家族、新宿線で都心方面へ通勤する方、広い公園や大型スーパーの近い住まいを求める方におすすめです。墨田区の菊川・立川エリアで賃貸を探すなら、ぜひ内見を検討してください。駅徒歩5分、6階建て21戸、2007年2月築、オートロックと宅配ボックス付きという条件がそろった一棟です。菊川駅周辺で賃貸を比較検討している方は、小学校や幼稚園、保育園までの近さ、スーパーの選択肢、猿江恩賜公園の広さをあわせて確認し、通勤経路と子育ての両面から、暮らしを具体的に思い描いてみてください。

物件概要

設備・仕様

周辺環境について

物件周辺には充実した生活施設が揃っています。

【小学校】
・墨田区立菊川小学校　約36m　徒歩1分
・墨田区立中和小学校　約473m　徒歩6分
・江東区立東川小学校　約579m　徒歩8分

【中学校】
・東京都立両国高校附属中学校　約367m　徒歩5分
・江東区立深川第七中学校　約579m　徒歩8分
・墨田区立竪川中学校　約612m　徒歩8分

【コンビニ】
・ファミリーマート 立川四丁目店　約168m　徒歩3分
・ファミリーマート 本所立川三丁目店　約188m　徒歩3分

【スーパー】
・Ozeki オオゼキ 菊川店　約319m　徒歩4分
・オーケー 住吉店　約353m　徒歩5分

【総合病院】
・あそか病院　約467m　徒歩6分
・湘南メディカル記念病院 健康診断受付　約1.4km　徒歩18分
・同愛記念病院　約1.5km　徒歩19分

【幼稚園・保育園】
・墨田区立菊川幼稚園　約36m　徒歩1分
・ベネッセ菊川北保育園　約70m　徒歩1分

【公園】
・菊川公園　約75m　徒歩1分
・きくはな児童遊園　約165m　徒歩3分

【クリーニング】
・ウイング高尾　約290m　徒歩4分
・ホワイト急便 菊川駅前店　約371m　徒歩5分

菊川駅周辺で比較したい方は、菊川駅の賃貸を賃貸百貨で見るもご覧ください。

周辺の街・施設（参考）

ヴァレッシア菊川シティの周辺エリアについては、以下も参考になります。

• 菊川駅 (東京都) – Wikipedia
• 猿江恩賜公園 – Wikipedia
• 墨田区公式ホームページ

よくある質問

Q. ヴァレッシア菊川シティの最寄り駅は？
A. ヴァレッシア菊川シティは菊川駅から徒歩5分に立地しています。

Q. ヴァレッシア菊川シティはいつ竣工しましたか？
A. ヴァレッシア菊川シティは2007-02-01竣工の新築マンションです。

Q. ヴァレッシア菊川シティの設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。

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