55-3錦糸町

錦糸町徒歩8分、二沿線が使える全26戸の築浅邸

55-3錦糸町は、墨田区江東橋に位置する2017年7月竣工・築8年のレジデンスです。再開発で賑わいを増し、商業と住環境のバランスが取れた街として人気を高める錦糸町エリアにありながら、住戸数を全26戸に抑えた落ち着いた規模感が特徴。利便性とプライベート感のバランスを大切にしたい方に向く住まいです。

最寄りはJR中央・総武線および東京メトロ半蔵門線の錦糸町駅で、いずれも徒歩8分。さらに都営新宿線・菊川駅も徒歩10分で利用できます。総武線で新宿・東京方面へ、半蔵門線で大手町・渋谷方面へと直通し、複数路線を使い分けられる点が通勤の自由度を大きく高めます。錦糸町はショッピングモールや飲食店、シネマコンプレックスなどの選択肢も豊富で、日常の買い物から休日のレジャーまで、生活圏内で充実した時間を過ごせるエリアです。

建物はRC（鉄筋コンクリート）造の11階建て、総戸数26戸。コンパクトな規模ながら堅牢な構造で、住み心地の基盤をしっかり支えます。共用部にはオートロックと宅配ボックスを備え、防犯と荷物受け取りの利便を両立。日々の暮らしに必要な機能が過不足なく押さえられており、戸数を抑えた規模だからこそ得られる落ち着きも、この住まいならではの価値といえます。

周辺の生活環境も整っています。まいばすけっと錦糸町駅西店が徒歩3分にあり、日常の買い物に便利。セブンイレブン墨田緑4丁目店とファミリーマート江東橋二丁目店もそれぞれ徒歩3分圏にあり、買い足しにも困りません。教育面では墨田区立菊川小学校が徒歩4分、東京都立両国高校附属中学校が徒歩2分と近く、保育施設のリトルフィートきんしちょうえんも徒歩3分。さざんか児童遊園やきくはな児童遊園が徒歩2分にあり、子育て世帯にも配慮された環境です。あそか病院が徒歩7分圏にある点も、いざというときの安心材料となります。ホワイト急便などのクリーニング店も徒歩2〜3分圏に複数あり、日々の細かな用事もこなしやすい立地です。錦糸町は東京スカイツリーへのアクセスも良く、休日には押上方面への散策も気軽に楽しめます。総武線・半蔵門線・新宿線という性格の異なる三路線を生活圏に持つことで、勤務地の変化やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる点は、長く住まううえで見逃せない利点といえるでしょう。

この住まいは、錦糸町の利便と活気を享受しながら、戸数を抑えた落ち着いた住環境を求める方に適しています。二沿線・三駅を使い分けたい通勤者、買い物や教育施設が身近にそろう環境を望む単身者やファミリーにおすすめできる、築浅RCの堅実な一邸です。利便性の高い街でありながら戸数を抑えた静かな住環境を実現している点は、都心暮らしと落ち着きの両立を願う方にとって、得がたい価値となるはずです。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・墨田区立菊川小学校 約314m 徒歩4分 ・墨田区立錦糸小学校 約565m 徒歩8分 ・江東区立東川小学校 約669m 徒歩9分 ▽中学校 ・東京都立両国高校附属中学校 約94m 徒歩2分 ・墨田区立竪川中学校 約471m 徒歩6分 ・江東区立深川第七中学校 約524m 徒歩7分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 墨田緑4丁目店 約178m 徒歩3分 ・ファミリーマート 江東橋二丁目店 約204m 徒歩3分 ▽スーパー ・まいばすけっと 錦糸町駅西店 約224m 徒歩3分 ・まいばすけっと 墨田緑3丁目店 約389m 徒歩5分 ▽総合病院 ・あそか病院 約516m 徒歩7分 ・同愛記念病院 約1505m 徒歩19分 ・湘南メディカル記念病院 健康診断受付 約1529m 徒歩20分 ▽幼稚園・保育園 ・リトルフィートきんしちょうえん 約215m 徒歩3分 ・江東橋保育園 約268m 徒歩4分 ▽公園 ・さざんか児童遊園 約96m 徒歩2分 ・きくはな児童遊園 約114m 徒歩2分 ▽クリーニング ・ホワイト急便 緑4丁目店 約139m 徒歩2分 ・ホワイト急便 立川4丁目店 約199m 徒歩3分

エリアの参考情報

• 墨田区公式ホームページ （区公式）
• 東京スカイツリー 公式サイト （施設公式）
• すみだ観光サイト（墨田区観光協会） （公式観光）