ALATO KINSHICHOⅡ

ALATO KINSHICHOⅡ|錦糸町駅徒歩圏のRC造新築レジデンス

ALATO KINSHICHOⅡは、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩7分、JR中央・総武線「錦糸町」駅からも徒歩9分の墨田区横川4丁目に、2025年12月に竣工したRC(鉄筋コンクリート)造・地上5階建ての新築レジデンスです。結論として、ターミナル錦糸町の利便を徒歩圏に置きながら、RC造新築の遮音性と落ち着いた住環境を求める方に適した一棟です。コンビニとスーパーが徒歩1分という日常動線の短さも特筆に値します。

ALATO KINSHICHOⅡのRC造5階建てという構造

構造はRC(鉄筋コンクリート)造。鉄筋が引張力を、コンクリートが圧縮力を受け持つ構造形式で、耐震性に優れるほか、コンクリート躯体は質量が大きく、空気伝搬音・床衝撃音の双方を抑えやすいため、繁華性のある錦糸町エリアでも室内の静粛性を保ちやすいのが利点です。耐火性・耐久性にも優れ、長期にわたって住性能を維持しやすい点はRC造の本質的な価値といえます。熱容量の大きな躯体は外気温の影響を緩和し、冷暖房効率の面でもメリットが期待できます。2025年12月竣工の築浅建物として現行の耐震基準に基づき設計され、地上5階建ての中低層ボリュームは横川の街並みに自然に馴染みます。共用部にはオートロックと宅配ボックスを装備し、防犯性と宅配利便という都市生活の基本性能を確実に押さえています。

錦糸町駅徒歩圏、半蔵門線×総武線のターミナル力

錦糸町駅はJR総武線(快速・各駅停車)と東京メトロ半蔵門線が乗り入れるターミナルで、墨田区江東橋3丁目に所在します。本建物からは半蔵門線へ徒歩7分、JRへ徒歩9分と2社の路線を使い分けられ、大手町・渋谷方面も千葉・東京方面も乗り換えなしの射程に入ります。買い物はセブンイレブン墨田太平3丁目店まで徒歩1分(約64m)、まいばすけっと墨田太平4丁目まで徒歩1分(約74m)、大型商業施設のオリナス錦糸町内のスーパーまで徒歩4分と、駅前まで出なくても日常が完結する利便です。双葉クリーニングも徒歩3分にあります。

スカイツリーを望む墨田区横川の住環境

横川は墨田区のシンボル・東京スカイツリー(高さ634m、自立式電波塔として世界一)のお膝元エリア。徒歩2分の横川南児童遊園、徒歩4分の柳島児童遊園など小公園が点在し、墨田区立柳島小学校まで徒歩3分、心夢保育園・そらまめ保育園すみだ横川第二まで徒歩3分と子育て施設も近接します。繁華街の利便と下町住宅街の落ち着きがほどよく混ざる住環境です。

暮らしのシーンとしては、平日は半蔵門線で大手町・渋谷方面へ通勤し、帰りにオリナス錦糸町で買い物を済ませ、週末はスカイツリーのある押上方面まで散歩するという、墨田区南部らしい都市生活が描けます。錦糸町駅周辺は商業・文化施設が集積する城東エリア有数の繁華街ですが、建物の立つ横川4丁目は駅の喧騒から離れた住宅街で、利便と静けさの距離感が絶妙です。5階建ての中低層レジデンスは住戸数が絞られる分、共用部が混み合わず、毎日の出入りが快適です。コンビニとスーパーが徒歩1分という環境は、忙しい日々の時間を確実に節約してくれます。

こんな方におすすめ

ALATO KINSHICHOⅡは、半蔵門線・総武線の2路線を使い分けたい方、RC造新築の遮音性と防犯設備を重視する方、オリナスなど大型商業施設を日常使いしたい方、スカイツリーのある下町風景に愛着を感じる方におすすめです。2025年12月竣工の築浅レジデンスとして、錦糸町徒歩圏の住み心地を堪能できる一棟です。内見の際は、錦糸町駅からの道のりと横川の住宅街の静けさを実際に歩いて確かめてみてください。ターミナル徒歩圏のRC造新築は需要が厚いエリアだけに、気になる方は早めの行動が賢明です。利便と落ち着きの両立という難しい条件を満たす、貴重な選択肢といえるでしょう。

物件概要

設備・仕様

周辺環境について

物件周辺には充実した生活施設が揃っています。

【小学校】
・墨田区立柳島小学校　約234m　徒歩3分
・墨田区立業平小学校　約487m　徒歩7分
・墨田区立錦糸小学校　約580m　徒歩8分

【中学校】
・墨田区立錦糸中学校　約748m　徒歩10分
・江東区立第三亀戸中学校　約1.0km　徒歩13分
・墨田区立文花中学校　約1.0km　徒歩13分

【コンビニ】
・セブンイレブン 墨田太平3丁目店　約64m　徒歩1分
・セブンイレブン 墨田横川5丁目店　約131m　徒歩2分

【スーパー】
・まいばすけっと墨田太平4丁目　約74m　徒歩1分
・Food warehouse(フード ウェアハウス) オリナス錦糸町店　約246m　徒歩4分

【総合病院】
・あそか病院　約1.5km　徒歩19分
・東京曳舟病院　約1.7km　徒歩22分
・同愛記念病院　約1.9km　徒歩24分

【幼稚園・保育園】
・心夢保育園　約171m　徒歩3分
・そらまめ保育園すみだ横川第二　約210m　徒歩3分

【公園】
・横川南児童遊園　約110m　徒歩2分
・柳島児童遊園　約251m　徒歩4分

【クリーニング】
・双葉クリーニング　約171m　徒歩3分
・ホワイト急便 業平4丁目店　約409m　徒歩6分

同じ墨田区内で比較したい方は、墨田区の高級賃貸マンション一覧もご覧ください。

周辺の街・施設（参考）

ALATO KINSHICHOⅡの周辺エリアについては、以下も参考になります。

• 錦糸町駅 – Wikipedia
• 東京スカイツリー – Wikipedia
• 墨田区公式ホームページ

よくある質問

Q. ALATO KINSHICHOⅡの最寄り駅は？
A. ALATO KINSHICHOⅡは錦糸町駅から徒歩7分に立地しています。

Q. ALATO KINSHICHOⅡはいつ竣工しましたか？
A. ALATO KINSHICHOⅡは2025年12月竣工の新築マンションです。

Q. ALATO KINSHICHOⅡの設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。

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