ル・サンク馬込

馬込駅徒歩4分、駐車場完備の全52戸分譲レジデンス

閑静な住宅地で利便性とゆとりを両立したい方に向けて、ル・サンク馬込をご紹介します。大田区中馬込三丁目に位置し、落ち着いた邸宅街の街並みのなかで、駅近の快適さを享受できる分譲マンションです。周囲は緑も多く、都心の喧騒から一歩離れた穏やかな住環境が広がっており、腰を据えて長く暮らしたい方に適したエリアです。

交通アクセスは、都営浅草線「馬込」駅まで徒歩4分という近さが大きな魅力です。さらに同線「西馬込」駅まで徒歩12分、東急大井町線「荏原町」駅まで徒歩16分と、複数駅を生活シーンに応じて使い分けられます。都営浅草線は五反田・大門・東銀座・日本橋方面へ直結し、押上方面や京急線への直通を介して羽田・成田両空港へのアクセスにも優れており、通勤・通勤・出張のいずれにも頼れる路線環境です。

建物は2015年6月竣工で築11年、RC造（鉄筋コンクリート造）地上9階建て、総戸数52戸の規模です。設備面ではオートロックと宅配ボックスといった基本性能に加え、平置駐車場とバイク置き場を備えており、車やバイクを所有する方にも対応できる点が魅力です。平置駐車場は出し入れがしやすく、日常使いに便利です。分譲マンションとして計画された建物であり、管理は株式会社NIPPOファシリティーズが担うため、資産性や管理品質を重視する方にも安心感があります。

生活環境も整っています。スーパーのマルエツプチ馬込駅前店が徒歩4分、まいばすけっと馬込駅前店が徒歩6分、ファミリーマート大田中馬込店とローソン北馬込松原橋店がそれぞれ徒歩4分と、毎日の買い物に困らない環境です。教育面では大田区立馬込小学校が徒歩3分、大田区立貝塚中学校が徒歩7分、馬込保育園が徒歩2分と、未就学から中学までの子育て動線が近く、ファミリー層にも安心です。私立立正大学付属立正中学校が徒歩5分にあるなど教育施設の選択肢も豊富で、馬込保育園や保育ルームフェリーチェ大田馬込園が徒歩2分にそろう点も、共働き世帯にとって心強いポイントです。たぬき山公園や馬込二本木公園も徒歩5〜6分圏にあり、休日の散策や子どもの外遊びにも適しています。クリーニング店も徒歩7分圏に複数あり、日常の用事を歩いて片付けやすい生活圏が形成されています。

総戸数52戸という、大規模すぎず小規模すぎない適度な世帯規模も、この住まいの安心材料です。管理組合の運営が機能しやすく、共用部の維持管理にも目が届きやすいため、長期にわたって住環境の質を保ちやすい点は、分譲ならではの価値といえます。

駅近でありながら住宅地の静けさを保ち、駐車場付きで車も活用したいファミリーや、分譲ならではの資産性・管理品質を重視する方に向いた住まいです。落ち着いた邸宅街で腰を据えて暮らしたい方に、長く安心して住み続けられる選択肢としておすすめできるレジデンスです。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

大田区立馬込小学校245m、大田区立貝塚中学校460m ▽小学校 ・大田区立馬込小学校 約213m 徒歩3分 ・大田区立馬込第三小学校 約686m 徒歩9分 ・品川区立伊藤小学校 約846m 徒歩11分 ▽中学校 ・私立立正大学付属立正中学校 約400m 徒歩5分 ・大田区立貝塚中学校 約486m 徒歩7分 ・品川区立冨士見台中学校 約706m 徒歩9分 ▽コンビニ ・ファミリーマート 大田中馬込店 約282m 徒歩4分 ・ローソン 北馬込松原橋店 約285m 徒歩4分 ▽スーパー ・マルエツ プチ 馬込駅前店 約282m 徒歩4分 ・まいばすけっと 馬込駅前店 約410m 徒歩6分 ▽総合病院 ・東京都立荏原病院 約1590m 徒歩20分 ・大森赤十字病院 約1737m 徒歩22分 ・昭和大学病院 約1786m 徒歩23分 ▽幼稚園・保育園 ・馬込保育園 約100m 徒歩2分 ・保育ルーム フェリーチェ 大田馬込園 約107m 徒歩2分 ▽公園 ・たぬき山公園 約397m 徒歩5分 ・馬込二本木公園 約408m 徒歩6分 ▽クリーニング ・小林クリーニング店 約481m 徒歩7分 ・クリーニングスポット高田 約492m 徒歩7分

エリアの参考情報

• 大田区 公式ホームページ （区公式）
• 池上本門寺 公式ウェブサイト （施設公式）
• 羽田空港｜GO TOKYO（東京の観光公式サイト） （公的観光）