ロアール大森

ロアール大森、大森町駅徒歩4分のRC造11階建てを構造と眺望で読む

「ロアール大森」は、建物の高さや構造、共用部のつくりまで見て住まいを選びたい方に向く、大田区大森東のRC造マンションです。二〇〇五年一一月築、鉄筋コンクリート造一一階建て、総戸数三〇戸で、京急本線「大森町」駅から徒歩四分の立地。ここでは建築・デザインの視点から、この一一階建てマンションの魅力を整理します。

大森町駅徒歩四分、RC造一一階建てという構造と高さ

本物件の構造はRC(鉄筋コンクリート)造で、地上一一階建てです。鉄筋コンクリート造は遮音性・耐火性・耐震性に優れるのが一般的な特徴で、一一階建てという高さは、上層階になるほど視界が抜け、採光や通風、眺望の面で優位になりやすい設計です。総戸数三〇戸は高さのある建物としては絞られた戸数で、共用部が過度に混み合わず落ち着いた住環境を保ちやすい点も魅力といえます。大田区 賃貸で建物の高さと構造性能を重視する方に、都市的な暮らしを提案できる一棟です。

大田区大森東の共用部デザインとオートロックの安心

共用設備はオートロックと宅配ボックスを備えます。オートロックはエントランスで来訪者を選別し、直接住戸前まで人が入りにくくする仕組みで、防犯とともに共用部の落ち着いた佇まいを守ります。宅配ボックスは不在時でも荷物を受け取れる実用設備です。一一階建てのRCマンションでは、エントランスから廊下、エレベーターホールへと続く共用部の素材感が建物の格を左右し、外壁のタイルや吹き付けの仕上げ、庇やバルコニーの陰影が外観の印象を決めます。マルヤスやマルエツが徒歩三分、大森諏訪公園も徒歩五分と、生活利便と潤いが両立します。大森町 デザイナーズ志向で建物の質を見たい方にも見応えがあります。

二駅利用と眺望を生かす住戸のつくり

アクセスは京急本線「大森町」駅徒歩四分に加え、京急本線「平和島」駅徒歩九分も利用でき、品川や横浜方面への移動がしやすい立地です。一一階建てのRC造は、上層階ほど窓外に開けた眺望や光を取り込みやすく、住戸のつくり次第で都市の景観を暮らしに取り込めます。角部屋の二面採光や風の抜ける配置が期待できる住戸もあり、高さのある建物ならではの開放感が魅力です。東邦大学医療センター大森病院が徒歩圏という安心感もこのエリアの特長です。大森町 新築ではありませんが、実績あるRC造は経年の挙動が読みやすく、堅実な選択肢となります。

大田区大森東で選ぶロアール大森の専有部と維持管理

住まいの満足度は、専有部の設備仕様と建物全体の維持管理によって長く左右されます。二〇〇五年築のロアール大森は、竣工後の建物の状態を実際に確かめられる点が強みで、専有部の床材や建具、水回りの状態、共用部の清掃やオートロック・宅配ボックスの維持がどの程度行き届いているかを内見時にチェックできます。RC造一一階建ての躯体は生活音が伝わりにくく、上層階では窓面からの採光や眺望が住み心地を大きく高めます。外観に用いられるタイルや吹き付けといった仕上げ材は、経年による美観の保たれ方に差が出る部分で、意匠がどのように保たれているかも長期的な満足度を左右します。エレベーターホールや共用廊下の床仕上げ、エントランスの照明計画など、細部のデザインと耐久性の両立も住み続けるうえで見ておきたい観点です。共用部の清掃や設備の保守がどのように行われるかは快適さに直結するため、管理体制の確認も欠かせません。大田区大森東でdesignと住み心地の両面から住まいを選ぶなら、専有部の質感と共用部の維持のしやすさをあわせて見ておくと安心です。

こんな方におすすめ

RC造の構造安定性と一一階建てならではの採光・眺望を求める方、京急二駅利用の利便と共用部のデザインを両立させたい方に適したマンションです。大森町駅を生活の拠点にしながら、建物の高さやつくりにこだわって暮らしたい方にも向いています。大田区大森東で建物の高さとつくりから住まいを選びたい方は、上層階からの眺めとエントランスの質感、そして維持管理の状態を、ぜひ現地で確かめてみてください。

物件概要

設備・仕様

周辺環境について

物件周辺には充実した生活施設が揃っています。

【小学校】
・大田区立大森第一小学校　約300m　徒歩4分
・大田区立開桜小学校　約417m　徒歩6分
・大田区立大森東小学校　約495m　徒歩7分

【中学校】
・大田区立大森東中学校　約451m　徒歩6分
・大田区立大森第八中学校　約755m　徒歩10分
・大田区立大森第二中学校　約817m　徒歩11分

【コンビニ】
・ファミリーマート 大森東産業道路店　約31m　徒歩1分
・セブンイレブン 大田区大森中1丁目店　約48m　徒歩1分

【スーパー】
・マルヤス 大森町店　約167m　徒歩3分
・マルエツ 大森町店　約211m　徒歩3分

【総合病院】
・大田病院　約511m　徒歩7分
・東邦大学医療センター大森病院　約986m　徒歩13分
・東京労災病院　約1.4km　徒歩18分

【幼稚園・保育園】
・ナーサリールームベリーベアー大森西分園　約118m　徒歩2分
・和敬幼稚園　約291m　徒歩4分

【公園】
・大森山谷公園　約208m　徒歩3分
・大森諏訪公園　約392m　徒歩5分

【クリーニング】
・須山ランドリー　約290m　徒歩4分
・昭和クリーニング店　約490m　徒歩7分

大森町駅周辺で比較したい方は、大森町駅周辺の物件一覧もご覧ください。

周辺の街・施設（参考）

ロアール大森の周辺エリアについては、以下も参考になります。

• 大森町駅（Wikipedia）
• 大田区 公式サイト

よくある質問

Q. ロアール大森の最寄り駅は？
A. ロアール大森は大森町駅から徒歩4分に立地しています。

Q. ロアール大森はいつ竣工しましたか？
A. ロアール大森は2005年11月竣工の新築マンションです。

Q. ロアール大森の設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。

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