XEBEC大森WEST

XEBEC大森WEST、RC造9階建が大田区平和島に据える都市型の住空間

京急沿線の機動力と、中層マンションの安定感を求める方へ。XEBEC大森WESTは2013年3月築、RC(鉄筋コンクリート)造9階建て・全23戸の都市型マンションです。大田区大森西エリアにあり、京急本線の二駅を徒歩圏に収めた立地と、現代的な共用基盤を備えた一棟といえます。建築・デザインの観点では、9階建ての高さに対して戸数を抑えた構成が、都市型でありながら落ち着いた住環境を生んでいます。

XEBEC大森WESTの建築とデザイン

構造はRC造、規模は地上9階建て、戸数は23戸です。9階建ては中層マンションとして十分な高さを持ち、上層階では眺望と採光の自由度が高まります。高さがあることで、周囲の建物に視界を遮られにくく、開放感のある住環境が得られます。RC造のコンクリート躯体は遮音性・耐火性に優れ、線路や幹線に近い都市立地でも住戸内の静けさを支えます。コンクリートの重量と密度が外部騒音を和らげ、交通量の多いエリアでも室内の静けさが保たれます。23戸という戸数は、9階建ての規模に対して各フロアの住戸数を抑えた構成であり、共用動線の混雑を避けたい人に向く設計です。エレベーターやエントランスを使う人数が限られることで、日常の快適さが保たれます。2013年3月築と築年を経ても、RC造は経年に強く性能を保ちやすい構造形式です。

平和島エリアに映える大田区の住空間

設備はオートロックと宅配ボックスを備えます。中層・複数戸の建物では共用エントランスの防犯性が重要で、オートロックがその役割を担い、不特定多数の侵入を入口で抑えます。宅配ボックスは不在時の荷物受け取りに対応し、外出の多い暮らしの利便を支えます。立地は京急本線「平和島」駅徒歩6分、京急本線「大森町」駅徒歩6分と、二駅をほぼ等距離で使い分けられる利便性が際立ちます。二つの駅が同程度の距離にあることは、ダイヤや混雑に応じた柔軟な使い分けを可能にします。

京急沿線という環境と建物の関係

平和島駅は京急本線の駅で、品川・横浜方面へアクセスしやすく、大森町駅も徒歩圏で二駅が利用できます。大田区大森西は生活利便施設が揃う住宅エリアで、RC造9階建ての都市型マンションはこうした環境にふさわしいスケールを持ちます。利便施設の集まる街に中層マンションが立つことは、買い物や通勤の利便と、住戸内の静けさを両立させる住まいの形を実現します。大田区賃貸を中層・利便重視で探す層に、二駅利用の立地と建物の安定感は確かな価値です。

9階建てに23戸という構成は、中層の開放感を享受しつつ、各フロアの住戸数を抑えた落ち着いた住環境を実現します。RC造の躯体は築年を経てもなお高い遮音性と耐火性を保ち、京急沿線という交通量のあるエリアでも室内の静けさを支えます。大田区大森西という生活利便施設の揃う街で、こうした中層RC造の住まいを選ぶことは、買い物や通勤の利便と、住空間の落ち着きを両立させる判断につながります。二駅を等距離で使える立地も、暮らしの自由度を高めます。

築年を経たRC造マンションを選ぶ際、構造の堅実さは大きな安心材料となります。コンクリート躯体は経年劣化に強く、適切な維持管理のもとで長期にわたり遮音・耐火の性能を発揮します。9階建てという中層の高さは、上層階の眺望と日常の利便を両立させ、暮らしに開放感をもたらします。

こんな方におすすめ

京急沿線で品川・横浜方面への機動力を重視する単身者・カップルに適した物件です。RC造9階建て・23戸の都市型構成、オートロックと宅配ボックスの実用設備、そして二駅を等距離に置く平和島の立地。XEBEC大森WESTは、利便と中層マンションの安定を両立させた住まいです。高さと戸数のバランスが生む開放感と落ち着きが、都市生活の快適さを支えています。

物件概要

設備・仕様

周辺環境について

物件周辺には充実した生活施設が揃っています。

【小学校】
・大田区立開桜小学校　約190m　徒歩3分
・大田区立大森東小学校　約500m　徒歩7分
・大田区立大森第一小学校　約542m　徒歩7分

【中学校】
・大田区立大森第二中学校　約579m　徒歩8分
・大田区立大森第八中学校　約586m　徒歩8分
・大田区立大森東中学校　約693m　徒歩9分

【コンビニ】
・セブンイレブン 大田区美原通り南店　約202m　徒歩3分
・ファミリーマート 大森西二丁目店　約202m　徒歩3分

【スーパー】
・マルエツ 大森町店　約39m　徒歩1分
・マルヤス 大森町店　約364m　徒歩5分

【総合病院】
・大田病院　約751m　徒歩10分
・東邦大学医療センター大森病院　約1.0km　徒歩13分
・大森赤十字病院　約1.5km　徒歩19分

【幼稚園・保育園】
・ナーサリールームベリーベアー大森西分園　約181m　徒歩3分
・大森西保育園　約330m　徒歩5分

【公園】
・大森諏訪公園　約230m　徒歩3分
・大森山谷公園　約415m　徒歩6分

【クリーニング】
・昭和クリーニング店　約373m　徒歩5分
・須山ランドリー　約447m　徒歩6分

平和島駅周辺で比較したい方は、平和島駅周辺の物件一覧もご覧ください。

周辺の街・施設（参考）

XEBEC大森WESTの周辺エリアについては、以下も参考になります。

• 平和島駅（Wikipedia）
• 大田区公式サイト

よくある質問

Q. XEBEC大森WESTの最寄り駅は？
A. XEBEC大森WESTは平和島駅から徒歩6分に立地しています。

Q. XEBEC大森WESTはいつ竣工しましたか？
A. XEBEC大森WESTは2013年3月竣工の新築マンションです。

Q. XEBEC大森WESTの設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。

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