フレスコ文京茗荷谷WEST

文教の街・大塚に佇む築浅低層レジデンス。文教環境と利便を両立

文京区大塚の閑静な一画に建つ「フレスコ文京茗荷谷WEST」は、2017年12月竣工・築8年の鉄骨造3階建てによる低層マンションです。落ち着いた住宅地の空気を保ちながら、都心へのアクセスにも恵まれた、暮らしの質を重んじる方に向く一棟です。高さを抑えた建築は周囲の街並みと調和し、圧迫感のない穏やかな住環境を生み出しています。

最寄りは東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅で徒歩6分。さらに同線「茗荷谷」駅へ徒歩10分、有楽町線「護国寺」駅へも徒歩10分と、3駅2路線が生活圏に収まります。丸ノ内線を使えば池袋や東京、銀座方面へ乗り換えなしで到達でき、通勤・通学はもちろん休日の外出もスムーズ。複数路線が利用できることで、目的地に応じて経路を選べる柔軟さも魅力です。いずれの駅も無理のない徒歩距離にあり、天候や時間帯に応じて使い分けられる点も日々の暮らしに余裕をもたらします。茗荷谷・護国寺の2駅が使えることは、丸ノ内線が混雑する時間帯でも代替経路を確保できることを意味し、毎日の通勤を支える心強い要素となります。大塚というエリアは池袋にも近く、買い物や娯楽の充実した大型ターミナルを身近に持てる点も、暮らしの利便を一段と高めています。

フレスコ文京茗荷谷WESTの室内・共用部

建物は3階建ての低層設計で、住戸数を抑えた落ち着いたスケール感が特徴。共用部にはオートロックを備え、外部からの出入りを管理することで防犯面に配慮しています。加えて宅配ボックスを設置し、不在時でも荷物を受け取れる利便性を確保。日々の暮らしに欠かせない実用設備が手堅く整えられており、築浅ならではの良好なコンディションも長く快適に暮らすうえでの土台となります。3階建てという規模は、住人同士の距離感が近すぎず遠すぎず、落ち着いたコミュニティを育みやすい点もメリットといえるでしょう。

住環境は、文京区ならではの教育施設の充実ぶりが際立ちます。文京区立大塚小学校が徒歩4分、国立筑波大学附属小学校が徒歩4分、国立お茶の水女子大学附属小学校が徒歩6分と、名門校が徒歩圏に点在。中学校も徒歩3分圏に複数あり、子育て世帯にとって心強い環境です。テンダーラビング保育園茗荷谷が徒歩2分、まなびの森保育園茗荷谷が徒歩2分と保育施設も近接します。日常の買い物は、セブンイレブン文京大塚4丁目店が徒歩2分、まいばすけっと大塚5丁目店が徒歩4分、サミットストア新大塚千川通り店が徒歩4分と選択肢が豊富。東京都立大塚病院が徒歩4分にあり、医療面の安心も確保されています。占春園や南大塚からたち公園が徒歩圏にあり、緑とふれあえる時間も持てます。

文教地区の落ち着きと丸ノ内線の利便を両立した立地は、教育環境を重視する子育て世帯や、静かな住まいを求める方に好適です。築浅・低層の住み心地を求める方、複数路線を使い分けて都心へ通いたい方にもふさわしい一棟といえるでしょう。

物件概要

所在地	東京都文京区大塚 4-34-5
交通	東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚徒歩6分東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷徒歩10分東京メトロ有楽町線 / 護国寺徒歩10分
築年月	2017年12月(築8.0年)
構造・規模	鉄骨造 3階建(B0階)
総戸数	–

設備・仕様

オートロック

宅配ボックス

周辺環境

▽小学校・文京区立大塚小学校約258m 徒歩4分・国立筑波大学附属小学校約317m 徒歩4分・国立お茶の水女子大学附属小学校約459m 徒歩6分 ▽中学校・私立東邦音楽大学附属東邦中学校約203m 徒歩3分・三室戸学園約204m 徒歩3分・国立お茶の水女子大学附属中学校約459m 徒歩6分 ▽コンビニ・セブンイレブン文京大塚4丁目店約98m 徒歩2分・ローソン文京大塚三丁目店約216m 徒歩3分 ▽スーパー・まいばすけっと大塚5丁目店約266m 徒歩4分・サミットストア新大塚千川通り店約301m 徒歩4分 ▽総合病院・東京都立大塚病院約303m 徒歩4分・総合病院一心病院約1152m 徒歩15分・約徒歩分 ▽幼稚園・保育園・テンダーラビング保育園茗荷谷約100m 徒歩2分・まなびの森保育園茗荷谷約152m 徒歩2分 ▽公園・南大塚からたち公園約357m 徒歩5分・占春園約403m 徒歩6分 ▽クリーニング・東洋ランドリー大塚店約198m 徒歩3分・MAXクリーニング文京大塚店約223m 徒歩3分

フレスコ文京茗荷谷WESTの共用部・周辺