ルフォンプログレ文京湯島

湯島駅徒歩3分、上野・御茶ノ水も射程に。都心利便を享受する14階建

ルフォンプログレ文京湯島は、文京区湯島に2020年9月に誕生した築5年のレジデンスです。RC（鉄筋コンクリート）造14階建て、総戸数48戸という規模で、都心の高い利便性と、文京区らしい落ち着いた佇まいを兼ね備えた住まいとなっています。学術と文化の薫り高い湯島・本郷エリアにありながら、上野や秋葉原といった活気あるスポットも生活圏に取り込める、バランスの良い立地が魅力です。14階建ての高層構成により、住戸によっては開放的な眺望や採光が得られる点も、都心居住の価値を高めています。

立地の最大の魅力は、東京メトロ千代田線「湯島」駅まで徒歩3分という近さにあります。さらに山手線「御徒町」駅へ徒歩9分、中央・総武線「御茶ノ水」駅へも徒歩11分と、複数のターミナルが徒歩圏に揃い、都内各所への移動が極めてスムーズです。千代田線は都心を縦断する路線で乗り換えの選択肢も多く、御徒町・御茶ノ水を加えることで通勤・通学先を問わず快適にアクセスできる、自由度の高いロケーションといえます。上野の文化施設やアメ横の賑わいも徒歩圏で楽しめ、休日の過ごし方にも幅が生まれます。

周辺の生活環境も整っています。ファミリーマート（薬局併設）まで徒歩2分、ローソンストア100まで徒歩2分、肉のハナマサ秋葉原店・湯島店がともに徒歩4分と、買い物の選択肢が豊富です。教育面では台東区立黒門小学校が徒歩4分、千代田区立昌平小学校が徒歩6分、台東区立御徒町台東中学校が徒歩7分と通学先が近く、神田寺幼稚園も徒歩6分です。医療面でも東都文京病院が徒歩6分、三井記念病院が徒歩10分と総合病院が身近にあり、黒門児童遊園（徒歩3分）や芳林公園（徒歩6分）など緑のある空間も点在しています。梅沢クリーニングも徒歩3分にあり、日常の用事を近場で済ませられる利便性があります。

建物はRC（鉄筋コンクリート）造で、遮音性・耐火性・耐久性に優れた構造を備えています。都心の駅近立地では建物の堅牢さが住み心地を大きく左右しますが、RC造であれば外部の騒音や隣戸の生活音が伝わりにくく、静穏な室内環境を保ちやすい点が魅力です。築5年という築浅であることも、設備や共用部のコンディションの良さという面で安心感につながります。

設備はオートロック、宅配ボックスに加えてバイク置き場を備え、防犯性と日々の利便性に配慮されています。オートロックによる防犯性の確保に加え、宅配ボックスは不在がちな都心居住者の荷物受け取りを支え、バイク置き場は二輪を利用する方の移動の幅を広げてくれます。駅至近の立地を最大限に活かしたい通勤重視の単身者やビジネスパーソン、都心の文教エリアで利便とゆとりを両立させたいDINKSに特に適した、暮らしの質を高めてくれる住まいです。都心へのアクセスを最優先しつつ、落ち着いた住環境も妥協したくない方にふさわしい一棟といえるでしょう。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・台東区立黒門小学校 約313m 徒歩4分 ・千代田区立昌平小学校 約466m 徒歩6分 ▽中学校 ・台東区立御徒町台東中学校 約501m 徒歩7分 ・文京区立本郷台中学校 約1.3km 徒歩17分 ▽コンビニ ・ファミリーマート ファーマライズ薬局末広町店 約110m 徒歩2分 ・ローソンストア100 LS台東上野三丁目店 約143m 徒歩2分 ▽スーパー ・肉のハナマサ 秋葉原店 約244m 徒歩4分 ・肉のハナマサ 湯島店 約248m 徒歩4分 ▽総合病院 ・東都文京病院 約443m 徒歩6分 ・三井記念病院 約794m 徒歩10分 ▽幼稚園・保育園 ・神田寺幼稚園 約422m 徒歩6分 ▽公園 ・黒門児童遊園 約216m 徒歩3分 ・芳林公園 約408m 徒歩6分 ▽クリーニング ・梅沢クリーニング 約161m 徒歩3分

エリアの参考情報

• 文京区公式ホームページ （区公式）
• 小石川後楽園（GO TOKYO 東京都公式観光サイト） （観光公式）