MAXIV CITY文京小石川

MAXIV CITY文京小石川|文京区小石川のRC造新築レジデンス

MAXIV CITY文京小石川は、東京メトロ南北線「後楽園」駅と都営三田線・大江戸線「春日」駅からいずれも徒歩11分、文京区小石川3丁目に2026年4月に竣工したRC(鉄筋コンクリート)造・地上4階建て・全15戸の新築レジデンスです。結論として、国内有数の文教エリアで低層RC造の静かな住環境を求める方に強くすすめられる一棟であり、教育・文化資産の厚みと構造品質を同時に手に入れられる稀有な立地です。

MAXIV CITY文京小石川のRC造4階建て・全15戸の設計

構造はRC(鉄筋コンクリート)造。鉄筋が引張力を、コンクリートが圧縮力を分担する構造形式で、耐震性・耐火性に優れます。コンクリートの質量による高い遮音性で上下階・隣戸間の生活音を抑え、特に床衝撃音への強さは、静かな環境で勉強や読書に集中したい文教エリアの暮らしと相性が良い性能です。4階建て・全15戸というスケールは1フロアあたり4戸前後の計算で、大規模マンションのような共用部の混雑とは無縁の、落ち着いた居住密度を実現しています。文京区の小石川は中低層の住宅が連なる成熟した街並みで、4階建てのボリュームはその景観に自然に溶け込みます。躯体の気密性は冷暖房効率にも寄与し、2026年4月竣工の新築として現行耐震基準で設計され、オートロック・宅配ボックスも完備しています。

竹早の文教環境と小石川植物園という知のランドマーク

このエリア最大の個性は教育・文化資産の厚みです。東京学芸大学附属竹早小学校・竹早中学校までいずれも徒歩4分、附属幼稚園竹早園舎も徒歩3分と、国立の一貫した文教環境が至近に揃います。私立小石川淑徳学園中学校も徒歩5分、文京区立柳町小学校も徒歩6分と進路の選択肢が豊富です。さらに徒歩圏には、1684年の幕府の小石川御薬園を起源とする東京大学附属の小石川植物園(面積約16万平方メートル)が広がり、園内にはニュートンのリンゴの木やメンデルのブドウの分株が植えられているなど、日常の散策が知的体験になる環境です。

後楽園・春日の2駅3路線と日常利便

後楽園駅は東京メトロ丸ノ内線・南北線の駅で、駅ビル「メトロ・エム後楽園」を併設する東京ドームの最寄り駅。春日駅では都営三田線・大江戸線が使え、方面に応じた路線の使い分けが可能です。買い物はまいばすけっと小石川植物園前まで徒歩5分、セブンイレブン文京植物園前店まで徒歩4分、文京ランドリーなどクリーニング店も徒歩4分圏。明照幼稚園は徒歩2分と子育て施設も身近で、徒歩12分の礫川公園など緑にも恵まれます。

暮らしのシーンを描くと、平日は春日駅・後楽園駅から都心各所へ、休日は小石川植物園の緑の中を歩き、東京ドームシティ方面まで足を延ばすという、文京区らしい知的で穏やかな生活リズムが組み立てられます。4階建ての低層レジデンスは街路樹や住宅の屋根並みと高さが揃い、暮らしの目線が街と近いのも魅力です。共用部の動線が短い小規模物件は、ゴミ出しや郵便物の確認といった日常の細かな動きも快適で、住み始めてから実感できる質の高さがあります。

こんな方におすすめ

MAXIV CITY文京小石川は、文京区の文教環境で子育てしたい世帯、低層RC造の遮音性と静けさを重視する方、小石川植物園など緑と歴史のある住環境を好む方、全15戸の落ち着いたスケールを求める方におすすめです。2026年4月竣工の新築として、文京区小石川アドレスの価値を実感できる一棟といえるでしょう。内見の際は、住戸の陽当たりと窓からの景色、そして竹早エリアの静けさを実際に歩いて確かめてみてください。文京区の低層新築は供給数自体が限られており、全15戸という規模も相まって希少性は高めです。教育環境を最優先する世帯はもちろん、落ち着いた住宅街で静かに暮らしたい社会人にも、小石川という住所は長く満足度を保ってくれるはずです。

物件概要

設備・仕様

周辺環境について

物件周辺には充実した生活施設が揃っています。

【小学校】
・東京学芸大学附属竹早小学校　約250m　徒歩4分
・文京区立柳町小学校　約410m　徒歩6分
・アメリカンインターナショナルスクール ジョイ・トゥ・ザ・ワールド　約437m　徒歩6分

【中学校】
・東京学芸大学附属竹早中学校　約248m　徒歩4分
・私立小石川淑徳学園中学校　約339m　徒歩5分
・文京区立茗台中学校　約413m　徒歩6分

【コンビニ】
・セブンイレブン 文京植物園前店　約254m　徒歩4分
・ローソン 共同印刷本社店　約264m　徒歩4分

【スーパー】
・まいばすけっと小石川植物園前　約338m　徒歩5分
・まいばすけっと春日2丁目　約359m　徒歩5分

【総合病院】
・JCHO東京新宿メディカルセンター　約1.3km　徒歩17分
・日本医科大学付属病院　約1.4km　徒歩18分
・東京都立大塚病院　約1.7km　徒歩22分

【幼稚園・保育園】
・明照幼稚園　約85m　徒歩2分
・東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎　約177m　徒歩3分

【公園】
・小日向公園　約801m　徒歩11分
・礫川公園　約895m　徒歩12分

【クリーニング】
・文京ランドリー　約305m　徒歩4分
・サンレモンマツヤ　約342m　徒歩5分

後楽園駅周辺で比較したい方は、後楽園駅の高級賃貸を探すもご覧ください。

周辺の街・施設（参考）

MAXIV CITY文京小石川の周辺エリアについては、以下も参考になります。

• 後楽園駅 – Wikipedia
• 小石川植物園 – Wikipedia
• 文京区公式ホームページ

よくある質問

Q. MAXIV CITY文京小石川の最寄り駅は？
A. MAXIV CITY文京小石川は後楽園駅から徒歩11分に立地しています。

Q. MAXIV CITY文京小石川はいつ竣工しましたか？
A. MAXIV CITY文京小石川は2026年4月竣工の新築マンションです。

Q. MAXIV CITY文京小石川の設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。

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