びゅうリエットグラン新宿戸山

新大久保徒歩6分、戸山の文教立地に建つ大規模レジデンス

びゅうリエットグラン新宿戸山は、JR山手線「新大久保」駅から徒歩6分という新宿区の利便性に恵まれた立地に佇む、総戸数219戸の大規模賃貸マンションです。山手線の内側に近接するエリアでありながら、戸山の落ち着いた住宅地に位置しているため、都心ならではの機動力と日常の静けさを両立させた住まいといえます。新宿という日本有数のターミナルを身近にしながらも、生活の場としての穏やかさを保っている点が、このマンションの大きな魅力です。

交通アクセスは非常に優れています。新大久保駅まで徒歩6分という近さに加え、JR山手線や東西線などが乗り入れる「高田馬場」駅まで徒歩10分、さらに東京メトロ副都心線「西早稲田」駅へも徒歩12分と、3駅3路線を生活圏に収めています。山手線を使えば新宿・渋谷・池袋といった主要ターミナルへ乗り換えなしでダイレクトにアクセスでき、通勤や通学はもちろん、休日の買い物やレジャーの移動もきわめてスムーズです。複数の路線を使い分けられることで、行き先や時間帯に応じて柔軟にルートを選べる点も日々の暮らしを快適にしてくれます。

建物は2020年6月の竣工で築6年と新しく、RC（鉄筋コンクリート）造の地上12階建て、地下階を含む構成となっています。総戸数219戸という規模は、管理体制の行き届いた大規模物件ならではの安心感をもたらします。共用部にはオートロックを備えてセキュリティに配慮し、不在時でも荷物を確実に受け取れる宅配ボックスを設置。さらにバイク置き場も用意されており、二輪を所有する方にも対応した実用的な仕様です。

周辺環境は文教色が色濃く、新宿区立戸山小学校が約95mの至近距離、私立海城中学校も約83mと、教育施設が徒歩圏に集まっています。新宿区立西戸山小学校や新宿西戸山中学校も徒歩5分圏にあり、子育て世帯にとって心強い環境です。買い物面ではまいばすけっとが徒歩2分、ファミリーマートが徒歩3分、セブンイレブンが徒歩4分と日々の用事に困りません。JCHO東京山手メディカルセンターが徒歩3分にあるなど医療環境も充実し、戸山公園や西戸山公園も徒歩圏で緑とゆとりを感じられます。新栄保育園が徒歩3分、新宿西戸山中学校も徒歩5分にあり、就学前から義務教育期まで一貫して通いやすい点は、子育て世帯にとって見逃せない利点といえます。新大久保という多彩な文化が息づく街を生活の場としながら、一歩住宅地に入れば穏やかな日常が広がる、この二面性こそが戸山という土地の魅力です。

山手線沿線の利便性を重視しながら、落ち着いた住宅地で暮らしたい単身者やファミリー、良好な教育環境を求める世帯まで、幅広い層に適した一棟といえるでしょう。築浅・大規模・3駅3路線という条件がそろった、新宿区でも希少性の高い住まいです。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・新宿区立戸山小学校 約95m 徒歩2分 ・新宿区立西戸山小学校 約390m 徒歩5分 ▽中学校 ・私立海城中学校 約83m 徒歩2分 ・新宿区立新宿西戸山中学校 約392m 徒歩5分 ▽コンビニ ・ファミリーマート 新宿大久保二丁目店 約224m 徒歩3分 ・セブンイレブン 新宿百人町2丁目店 約290m 徒歩4分 ▽スーパー ・まいばすけっと 新宿百人町3丁目店 約146m 徒歩2分 ・まいばすけっと 百人町文化通り店 約178m 徒歩3分 ▽総合病院 ・JCHO東京山手メディカルセンター 約226m 徒歩3分 ・大久保病院 約902m 徒歩12分 ▽幼稚園・保育園 ・新栄保育園 約161m 徒歩3分 ▽公園 ・戸山公園サービスセンター 約265m 徒歩4分 ・西戸山公園 約299m 徒歩4分 ▽クリーニング ・ケアマーク百人町薬局 約333m 徒歩5分

エリアの参考情報

• 新宿区公式ホームページ （区公式）
• 新宿御苑（環境省） （公的施設）