エスタート新宿

初台徒歩6分、西新宿の利便と落ち着きを兼ねるRC邸宅

エスタート新宿は、新宿区西新宿三丁目に位置する2016年5月竣工のレジデンスです。築10年を数えながらも、新宿エリアの中でも住宅街としての落ち着きを残す一角に建ち、都心ターミナルの利便性と日常の静けさを高い次元で両立させた住まいといえます。西新宿三丁目は超高層オフィス群が連なる新宿副都心の西側にあたり、喧騒からほどよく距離を置いた、暮らしを主役に据えられるエリアです。日々の生活を穏やかに送りながら、必要なときには新宿の機能をフルに活用できる、バランスのとれた立地といえるでしょう。

交通アクセスは非常に優れています。京王線「初台」駅まで徒歩6分を最寄りとし、山手線をはじめとする巨大ターミナル「新宿」駅まで徒歩10分、都営大江戸線「都庁前」駅まで徒歩12分と、3駅3路線が徒歩圏に収まります。日常は落ち着いた初台駅を使い、出張や休日のお出かけには新宿の多方面ネットワークを活用するといった使い分けができ、通勤・通学から余暇まで機動的に動けるのが大きな魅力です。生活利便施設も身近で、ローソン西新宿三丁目店が徒歩1分、ローソンストア100が徒歩2分、マルエツ プチ西新宿三丁目店が徒歩3分、まいばすけっと代々木4丁目店が徒歩4分と、コンビニ・スーパーがそろい、日々の買い物に困ることはありません。仕事帰りにも立ち寄りやすく、共働き世帯にも便利な環境です。

建物は鉄筋コンクリート造、地下2階・地上15階建て、総戸数38戸の規模です。エントランスにはオートロックを備え、宅配ボックスが設置されているため、共働きや外出の多い暮らしでも不在時の荷物受け取りがスムーズに行えます。バイク置き場も用意されており、二輪を利用する方にも対応します。管理は管理人による巡回方式で、共用部の清潔さや安全面が保たれやすい体制です。住環境としては、玉川上水旧水路 代々木緑道が徒歩4分にあり、緑に触れながら散策やジョギングを楽しめる環境が身近にあります。西参道児童遊園地も徒歩7分にあり、休日の気分転換にも適しています。新宿区立西新宿小学校や西新宿子ども園が近く、明治安田新宿健診センターが徒歩6分にあるなど、教育・保育・医療の施設も整っており、暮らしの安心を支えます。クリーニング店も徒歩2分にあるなど、日々の用事を近場で済ませられる利便性の高さも、この住まいの隠れた魅力といえるでしょう。築10年というほどよい築年数は、設備の新しさと立地の成熟が両立した、安定した住み心地を意味します。RC造ならではの遮音性や耐久性も、長く快適に暮らすうえで心強い要素です。

ターミナル至近の利便性を重視しつつ、初台側の落ち着きを求める単身者やDINKSに向いた住まいです。通勤効率と暮らしの静けさをバランスよく確保したい方、複数路線を使い分けて行動範囲を広げたい方に、特に適したレジデンスといえるでしょう。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

新宿区立西新宿小学校198m、渋谷本町学園中学校697m ▽小学校 ・新宿区立西新宿小学校 約254m 徒歩4分 ・渋谷区立代々木山谷小学校 約574m 徒歩8分 ・渋谷本町学園小学校 約733m 徒歩10分 ▽中学校 ・渋谷本町学園中学校 約733m 徒歩10分 ・新宿区立西新宿中学校 約1270m 徒歩16分 ・渋谷区立代々木中学校 約1328m 徒歩17分 ▽コンビニ ・ローソン 西新宿三丁目店 約66m 徒歩1分 ・ローソンストア100 LS西新宿三丁目店 約105m 徒歩2分 ▽スーパー ・マルエツ プチ 西新宿三丁目店 約208m 徒歩3分 ・まいばすけっと 代々木4丁目店 約250m 徒歩4分 ▽総合病院 ・明治安田新宿健診センター 約442m 徒歩6分 ・JR東京総合病院 約876m 徒歩11分 ・東京医科大学病院 約1003m 徒歩13分 ▽幼稚園・保育園 ・西新宿子ども園 約232m 徒歩3分 ・太陽の子代々木西参道保育園 約262m 徒歩4分 ▽公園 ・玉川上水旧水路 代々木緑道 約260m 徒歩4分 ・西参道児童遊園地 約486m 徒歩7分 ▽クリーニング ・クリーニング スワローチェーン 大山たばこ店 約101m 徒歩2分 ・ポニークリーニング西新宿3丁目店 約162m 徒歩3分

エリアの参考情報

• 新宿区公式サイト （区公式）
• 新宿御苑（一般財団法人国民公園協会） （施設公式）
• 東京都庁 展望室（GO TOKYO） （公的観光）