エストレリータ新宿落合

落合南長崎徒歩8分。中落合の閑静な住宅地に佇む築浅レジデンス

エストレリータ新宿落合は、東京都新宿区中落合3丁目に位置する2017年6月竣工、築9年の鉄筋コンクリート造5階建て・総戸数32戸のマンションです。落合エリアの落ち着いた住宅街に建ち、新宿区という都心の利便を享受しながらも、静かで穏やかな環境で暮らしたい方に向いた、ほどよい規模の住まいです。低層ならではの落ち着いた佇まいが、住宅地の街並みに自然に調和しています。

アクセス面では、都営大江戸線「落合南長崎」駅まで徒歩8分、同じく大江戸線「中井」駅および西武新宿線「中井」駅へもそれぞれ徒歩9分と、3つの駅を生活圏に収めています。大江戸線を使えば新宿、六本木、汐留方面へ、西武新宿線を使えば高田馬場や西武新宿、さらに郊外方面へとアクセスでき、行き先に応じて路線を選べる柔軟さが魅力です。複数駅・複数路線が利用できることで、通勤・通学先の選択肢が広がり、ダイヤの乱れにも強い暮らしを実現できます。都心への利便を保ちつつ、駅から離れた住宅地ならではの静けさも享受できる立地です。

建物はRC造5階建ての低層レジデンスで、住宅地の景観に調和した落ち着いた佇まいが特徴です。共用部にはオートロックを備え、宅配ボックスも設置されているため、防犯と利便性の両面に配慮されており、単身者や共働き世帯でも安心して暮らせます。住環境としては、スーパー「Olympic 中落合店」が徒歩2分、まいばすけっとやセブンイレブン、ファミリーマートも徒歩圏に揃い、日常の買い物に便利です。聖母病院が徒歩7分の距離にあり医療面でも安心でき、新宿区立落合第一小学校が徒歩4分、下落合みどり幼稚園やウィズブック保育園中落合など教育・保育施設も近く、子育て環境としても適しています。新宿区立落合第二中学校や私立目白研心中学校も徒歩圏にあり、お子さまの進学を見据えた住まい選びにも応えられる立地です。

生活を支える施設もバランスよく揃っています。コンビニはセブンイレブンやファミリーマートが徒歩数分の範囲にあり、急な買い物にも便利です。クリーニング店も複数が近隣に点在し、日々の用事をまとめてこなせる環境です。南長崎の児童遊園など身近に子どもが遊べる場所もあり、落ち着いた住宅地ならではの穏やかな暮らしを送れる点が魅力です。新宿区という都心アドレスでありながら、こうした地域密着の利便性を享受できる立地といえます。

このように本物件は、新宿区の利便を享受しつつ静かな住宅地で落ち着いて暮らしたい単身者やカップル、ファミリー層に向いた住まいです。3駅利用による移動の機動性と、築浅ならではの設備の安心感を求める方に、検討しやすい一棟といえるでしょう。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・新宿区立落合第一小学校 約241m 徒歩4分 ・新宿区立落合第三小学校 約556m 徒歩7分 ・新宿区立落合第五小学校 約639m 徒歩8分 ▽中学校 ・新宿区立落合第二中学校 約437m 徒歩6分 ・私立目白研心中学校 約685m 徒歩9分 ・新宿区立落合中学校 約1062m 徒歩14分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 新宿西落合1の東店 約279m 徒歩4分 ・ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 約347m 徒歩5分 ▽スーパー ・Olympic(オリンピック) 中落合店 約133m 徒歩2分 ・まいばすけっと 西落合1丁目店 約289m 徒歩4分 ▽総合病院 ・聖母病院 約521m 徒歩7分 ・練馬総合病院 約1853m 徒歩24分 ・練馬総合病院旭丘診療所 約1896m 徒歩24分 ▽幼稚園・保育園 ・下落合みどり幼稚園 約222m 徒歩3分 ・ウィズブック保育園中落合 約246m 徒歩4分 ▽公園 ・南長崎二丁目児童遊園 約380m 徒歩5分 ・南長崎三丁目児童遊園 約409m 徒歩6分 ▽クリーニング ・ルッククリーニング 約383m 徒歩5分 ・丸善クリーニング店 約407m 徒歩6分

エリアの参考情報

• 新宿区公式ホームページ （区公式）
• 新宿御苑（国民公園協会） （施設公式）