グランクリュ新宿御苑

新宿御苑を庭にする、四谷三丁目徒歩7分の静謐な邸宅

グランクリュ新宿御苑は、新宿区大京町に位置する全24戸のレジデンスです。2018年7月の竣工で築7年、鉄筋コンクリート造、地下2階付き地上11階建てという堅牢な構成のなかに、戸数を絞った落ち着いた住まいが用意されています。都心の利便と緑の潤いを同時に求める方にふさわしい、品格ある一棟です。大京町は新宿御苑の南西に広がる静かな住宅地で、賑わいの近さと住環境の穏やかさを両立できる希少なエリアといえます。

交通は、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅まで徒歩7分、同じく丸ノ内線「新宿御苑前」駅まで徒歩7分と、二つの駅をともに快適な徒歩圏に収めています。さらに中央・総武線「千駄ヶ谷」駅へも徒歩11分。丸ノ内線で新宿・東京・大手町方面へ、総武線で都心を東西に横断する移動へと、行き先に応じて路線を選べる立地は、日々の通勤・通学を軽やかにしてくれます。複数の駅・路線を使い分けられることは、ビジネスにも休日の外出にも確かな強みとなり、悪天候時や遅延時にも代替ルートを確保できる安心感があります。

住環境の最大の魅力は、新宿御苑がわずか徒歩3分、約234mという近さにある点です。広大な庭園を散歩道として日常に取り込める贅沢は、都心ではなかなか得がたいものです。新宿区立富久さくら公園も約780m・徒歩10分と、緑の選択肢には事欠きません。周辺は生活利便も充実しており、ミニストップ新宿大京町店まで約86m・徒歩2分、ファミリーマート四谷四丁目店まで約94m・徒歩2分とコンビニが至近。丸正総本店も約338m・徒歩5分と、日常の買い物に不自由はありません。慶應義塾大学病院が約546m・徒歩7分と近く、いざというときの医療面の安心も確保されています。子育て世帯には新宿区立大木戸子ども園が約281m・徒歩4分、四谷第四小学校が約422m・徒歩6分と通いやすい配置も心強いところです。クリーニングのマスカットも約107m・徒歩2分と、暮らしまわりのサービスも身近に揃っています。建物にはオートロックと宅配ボックスが備わり、戸数を抑えた構成ならではの静けさとプライバシーが守られます。鉄筋コンクリート造の堅牢な躯体は遮音性・耐久性に優れ、地下2階を含む11階建てという構成は、限られた敷地を立体的に活かした都心型レジデンスならではの設計です。築7年という年次は、設備の現代性を保ちながら街にも建物にも程よい落ち着きが生まれる頃合いで、長く安心して住み続けられる一棟といえます。

この住まいは、都心の交通利便を確保しつつ、新宿御苑の緑をすぐそばに感じながら暮らしたい方に向いています。少世帯ゆえの落ち着きを大切にしたいシングルやご夫婦、在宅で過ごす時間の質を重視する方、静かな環境で日々を丁寧に整えたい方に、深く満足いただける邸宅といえるでしょう。四谷三丁目・新宿御苑前という二駅を起点に、都心の利便と御苑の自然を両取りできる、希少な住環境がここにあります。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・新宿区立 四谷第四小学校 約422m 徒歩6分 ・新宿区立 四谷第六小学校 約430m 徒歩6分 ▽中学校 ・新宿区立新宿中学校 約1.1km 徒歩14分 ・新宿区立四谷中学校 約1.1km 徒歩14分 ▽コンビニ ・ミニストップ 新宿大京町店 約86m 徒歩2分 ・ファミリーマート 四谷四丁目店 約94m 徒歩2分 ▽スーパー ・丸正総本店 約338m 徒歩5分 ・株式会社丸正武蔵屋会 約552m 徒歩7分 ▽総合病院 ・慶應義塾大学病院 約546m 徒歩7分 ・東京女子医科大学病院 約1.2km 徒歩15分 ▽幼稚園・保育園 ・新宿区立大木戸子ども園 約281m 徒歩4分 ▽公園 ・新宿御苑 約234m 徒歩3分 ・新宿区立富久さくら公園 約780m 徒歩10分 ▽クリーニング ・マスカット 約107m 徒歩2分

エリアの参考情報

• 新宿区公式ホームページ （区公式）
• 新宿御苑（国民公園協会） （施設公式）