ザ・パークハビオ早稲田

早稲田駅徒歩2分、文教の街に佇む築浅レジデンス

ザ・パークハビオ早稲田は、東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩2分という恵まれた立地に建つレジデンスです。2018年3月に竣工した築8年の築浅物件で、RC造(鉄筋コンクリート造)9階建て・全99戸という落ち着いた規模感のなか、三菱地所グループの賃貸ブランド「パークハビオ」ならではの品質と暮らしやすさを備えています。

最大の魅力は、何と言ってもアクセスの良さです。東西線「早稲田」駅まで徒歩2分なら、雨の日でも傘いらずに近い感覚で駅へ向かえます。東西線は大手町・日本橋・茅場町といった都心オフィス街を一直線に結び、通勤の負担を大きく軽減してくれる路線です。さらに都電荒川線「早稲田」停留場も徒歩9分の距離にあり、レトロな路面電車での移動も楽しめるなど、複数の交通手段を使い分けられる柔軟さがあります。乗り換えの自由度が高いことは、日々の暮らしに確かな安心をもたらします。

周辺は、早稲田大学を中心とした歴史ある文教エリアです。学術的で落ち着いた空気が漂う一方、日常の利便性も非常に高いのが特徴です。徒歩1分にセブンイレブン新宿早稲田高校前店、徒歩2分にスーパーのSantoku(サントク)早稲田店、徒歩3分にイトーヨーカドー食品館早稲田店が揃い、毎日の買い物に困ることはありません。教育環境も充実しており、新宿区立早稲田小学校が徒歩5分、新宿区立鶴巻小学校が徒歩6分、私立早稲田中学校が徒歩2分と近接しています。ポピンズナーサリースクール早稲田が徒歩3分、早稲田南町保育園が徒歩3分と保育施設も近く、子育て世帯にも心強い環境です。緑を求めるなら戸山公園が徒歩6分、新江戸川公園が徒歩9分と、休日の散策にも事欠きません。医療面でも国立国際医療研究センター病院が徒歩10分、東京女子医科大学病院が徒歩14分圏内にあり、いざというときの安心感も見逃せないポイントです。

建物にはオートロックと宅配ボックスが備わり、防犯面と荷物受け取りの利便性に配慮されています。バイク置き場も用意されているため、二輪を活用したい方にも対応できます。築浅らしい清潔感のある共用部も、日々の暮らしを快適に支えてくれるでしょう。RC造ならではの遮音性と堅牢性も、集合住宅での暮らしに安心をもたらします。

早稲田は学生街として知られる一方で、近年は再開発や店舗の入れ替わりによって、若い世代だけでなく落ち着いた世代にとっても住みやすい街へと表情を変えてきました。神田川沿いには桜並木が広がり、季節の移ろいを感じながら散歩を楽しめるのもこのエリアならではの魅力です。クリーニング店が徒歩5分圏内に複数あるなど、日々の細やかな用事を近所で済ませられる点も、暮らしの満足度を高めてくれます。築8年という年数は、設備の新しさと相場の落ち着きのバランスが取れたタイミングともいえ、長く腰を据えて住みたい方にも適しています。

駅近の利便性と文教地区ならではの落ち着きを両立したこの物件は、東西線沿線で通勤するシングルやDINKS、また教育環境を重視するファミリーまで、幅広い層におすすめできる一邸です。利便と上質を兼ね備えた早稲田での暮らしを求める方に、ぜひ検討していただきたいレジデンスです。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・新宿区立早稲田小学校 約399m 徒歩5分 ・新宿区立鶴巻小学校 約412m 徒歩6分 ・新宿区立戸塚第一小学校 約726m 徒歩10分 ▽中学校 ・私立早稲田中学校 約121m 徒歩2分 ・新宿区立牛込第二中学校 約328m 徒歩5分 ・私立学習院女子中等科 約669m 徒歩9分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 新宿早稲田高校前店 約13m 徒歩1分 ・ローソン 新宿馬場下町店 約116m 徒歩2分 ▽スーパー ・Santoku(サントク) 早稲田店 約91m 徒歩2分 ・イトーヨーカドー 食品館早稲田店 約173m 徒歩3分 ▽総合病院 ・国立国際医療研究センター病院 約723m 徒歩10分 ・東京女子医科大学病院 約1093m 徒歩14分 ・JCHO東京新宿メディカルセンター 約1944m 徒歩25分 ▽幼稚園・保育園 ・ポピンズナーサリースクール早稲田 約166m 徒歩3分 ・早稲田南町保育園 約239m 徒歩3分 ▽公園 ・戸山公園 約446m 徒歩6分 ・新江戸川公園 約679m 徒歩9分 ▽クリーニング ・西川センタク店 約367m 徒歩5分 ・田矢クリーニング 約392m 徒歩5分

エリアの参考情報

• 新宿区 公式ホームページ （区公式）
• 新宿御苑｜一般財団法人国民公園協会 公式サイト （施設公式）
• 新宿ゴールデン街｜GO TOKYO（東京の観光公式サイト） （観光公式）