ザ・パークハビオ神楽坂香月

江戸川橋徒歩4分、神楽坂も徒歩圏の閑静な文教エリアに佇む邸

ザ・パークハビオ神楽坂香月は、東京都新宿区水道町に位置する全77戸のレジデンスです。2019年5月に竣工した築7年の建物で、鉄筋コンクリート造8階建て。落ち着いた中層スケールで、神楽坂という趣ある街にふさわしい品格を備えたパークハビオシリーズの一邸です。坂と路地が織りなす情緒豊かな街並みと、文教エリアならではの静けさが調和した、上質な暮らしの舞台といえます。

交通アクセスは、東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅まで徒歩4分、東京メトロ東西線の神楽坂駅へ徒歩6分、都営大江戸線の牛込神楽坂駅も徒歩10分。三駅三路線を使い分けられ、有楽町線で永田町・有楽町方面へ、東西線で大手町・日本橋方面へと、都心各方面への移動がしやすい恵まれた立地です。

住環境は、閑静な文教エリアならではの落ち着きがあります。新宿区立江戸川小学校は徒歩2分という至近にあり、保育施設のソラスト神楽坂が徒歩3分、文京区立茗台中学校や東京学芸大学附属竹早中学校も徒歩圏にあり、教育・保育環境が整っています。買い物面ではセブンイレブン新宿水道町中央店が徒歩1分、セブンイレブン新宿水道町店が徒歩2分、まいばすけっと西五軒町店が徒歩2分、まいばすけっと江戸川橋地蔵通り店も徒歩4分と、日常の買い物に便利です。徒歩6分の小日向公園や徒歩10分の江戸川公園など緑の憩いの場も近く、神田川沿いの桜並木は季節の彩りを添えてくれます。JCHO東京新宿メディカルセンターが徒歩10分と医療面の安心も確保され、ヒノデクリーニングも徒歩2分と、暮らしを支える施設が揃っています。

建物は鉄筋コンクリート造8階建てで、全77戸という規模を備えています。8階建てという中層のスケールは、神楽坂周辺の落ち着いた街並みに自然に溶け込み、過度な高さによる威圧感のない穏やかな佇まいです。築7年という適度な築年数により、設備の新しさと街への馴染みを両立しており、これから長く暮らすうえでの安心感につながります。パークハビオシリーズならではの都市生活者に寄り添った設計は、洗練された日々を支えてくれるでしょう。

設備は、オートロック・宅配ボックスに加え、バイク置き場を完備。管理は三菱地所コミュニティ株式会社が担っており、信頼できる管理体制が整っている点も大きな安心材料です。実績ある管理会社による日々の手入れは、建物の資産価値と住み心地を長く保つうえで、欠かせない要素といえます。オートロックと宅配ボックスにより、防犯性と荷物の受け取りの利便性も確保されています。

神楽坂の趣と江戸川橋の落ち着きを併せ持つ環境で、質の高い暮らしを求める方に最適な一邸です。文教エリアの静けさと複数路線の利便性を両立させたい単身者やカップル、ファミリーに、自信を持っておすすめできるレジデンスです。情緒ある街並みと都心への近さ、その両方を愛おしむ感性を持つ方にこそ、ふさわしい住まいといえるでしょう。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・新宿区立江戸川小学校 約101m 徒歩2分 ・文京区立小日向台町小学校 約576m 徒歩8分 ▽中学校 ・文京区立茗台中学校 約755m 徒歩10分 ・東京学芸大学附属竹早中学校 約866m 徒歩11分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 新宿水道町中央店 約38m 徒歩1分 ・セブンイレブン 新宿水道町店 約88m 徒歩2分 ▽スーパー ・まいばすけっと 西五軒町店 約116m 徒歩2分 ・まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 約290m 徒歩4分 ▽総合病院 ・JCHO東京新宿メディカルセンター 約735m 徒歩10分 ・東京逓信病院 約1.3km 徒歩17分 ▽幼稚園・保育園 ・ソラスト神楽坂 約179m 徒歩3分 ▽公園 ・小日向公園 約448m 徒歩6分 ・江戸川公園 約794m 徒歩10分 ▽クリーニング ・ヒノデクリーニング 約143m 徒歩2分

エリアの参考情報

• 新宿区公式ホームページ （公式（自治体））
• 新宿御苑（一般財団法人国民公園協会） （公的（国民公園））
• GO TOKYO（東京都公式観光） （公的（観光））