ザ・パークハビオSOHO市谷左内町

ザ・パークハビオSOHO市谷左内町|市ヶ谷駅徒歩3分の職住融合レジデンス

ザ・パークハビオSOHO市谷左内町は、東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅から徒歩3分、JR中央・総武線「市ヶ谷」駅からも徒歩4分の新宿区市谷左内町に、2026年5月に竣工したRC(鉄筋コンクリート)造・地上6階建て・全72戸の新築レジデンスです。結論として、SOHO対応という設計コンセプトが示す通り、住まいとワークプレイスを一体化したい方にとって都内でも希少性の高い一棟であり、4路線が交差する市ヶ谷という立地がその価値を一段と高めています。

SOHO対応×RC造6階建てという建築コンセプト

本建物の最大の個性は、住戸を住居兼事務所として使うことを想定したSOHO対応型のプランニングです。構造はRC(鉄筋コンクリート)造で、鉄筋とコンクリートが引張力と圧縮力を分担する高い耐震性に加え、コンクリート躯体の遮音性がオンライン会議や集中作業の音環境を支え、耐火性・耐久性も事業拠点としての信頼性につながります。床衝撃音に強い構造は、上下階に事務所利用者と居住者が混在しうるSOHO型レジデンスでは特に重要な性能です。地上6階建て・全72戸という構成は、職住融合型としてはまとまった規模で、オートロックと宅配ボックスが来客・荷物の多いワークスタイルを支えます。2026年5月竣工の新築として現行耐震基準で設計されている点も、長く拠点を構えるうえでの安心材料です。

市ヶ谷駅徒歩3分、4路線が交差する都心結節点

市ケ谷駅はJR中央・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線の4路線が利用できる都心の結節点。本建物からは南北線へ徒歩3分、JRへ徒歩4分と、取引先への移動も通勤も自在です。建物の目の前にはセブンイレブン市谷左内町店(約37m・徒歩1分)、ファミリーマートも徒歩2分、徒歩6分には成城石井市ケ谷店があり、仕事の合間の買い物もスムーズ。前田クリーニングも徒歩6分と、スーツ中心のワークスタイルにも対応する生活動線です。

外濠公園の桜と番町・九段の文教環境

外濠沿いに約2km続く外濠公園は桜の名所として知られ、ランニングや散策のコースとして職住融合の暮らしにオンオフの切り替えをもたらします。千代田区立番町小学校・九段小学校までいずれも徒歩8分、私立雙葉小学校も徒歩9分と、都内屈指の文教エリアに隣接する住所格も魅力。新宿区立長延保育園は徒歩2分(約81m)で、東京逓信病院まで徒歩11分と医療も確保されています。

SOHO型の暮らしを具体的に描くと、朝は通勤電車に乗らずに仕事部屋へ直行し、打ち合わせは市ヶ谷駅から4路線で都心各所へ、夕方は外濠公園をランニングして頭を切り替えるという、移動時間を最小化した働き方が実現します。全72戸という規模は同じワークスタイルの入居者が集まりやすく、職住融合という暮らし方が自然に受け入れられる環境です。市谷左内町は江戸の歴史を残す台地の住宅地で、都心とは思えない静けさも仕事の集中力を支えます。6階建ての中層スケールは圧迫感がなく、住宅街の景観と調和しています。

こんな方におすすめ

ザ・パークハビオSOHO市谷左内町は、自宅を事務所やアトリエとして使いたいフリーランス・起業家、4路線で都心を移動するビジネスパーソン、RC造新築の遮音性と防犯性を仕事の基盤として求める方、外濠の桜並木のある環境で職住融合を実現したい方におすすめです。2026年5月竣工、市ヶ谷徒歩3分のSOHOレジデンスという希少な選択肢です。内見の際は、仕事スペースとして使う部屋の採光と通信環境の確認、そして市ヶ谷駅からの道のりを実際に歩いてみることをおすすめします。SOHO対応の新築RC造は都心でも供給が限られ、働き方の自由度を住まいから高めたい方には希少な機会です。オフィス賃料と住居費を一本化できる合理性も含め、独立や起業のタイミングで検討する価値の高い一棟といえるでしょう。

物件概要

設備・仕様

周辺環境について

物件周辺には充実した生活施設が揃っています。

【小学校】
・千代田区立番町小学校　約561m　徒歩8分
・千代田区立九段小学校　約608m　徒歩8分
・私立雙葉小学校　約666m　徒歩9分

【中学校】
・新宿区立牛込第三中学校　約589m　徒歩8分
・千代田国際中学校　約617m　徒歩8分
・私立東京家政学院中学校　約688m　徒歩9分

【コンビニ】
・セブンイレブン 市谷左内町店　約37m　徒歩1分
・ファミリーマート 新宿市谷見附店　約91m　徒歩2分

【スーパー】
・成城石井 市ケ谷店　約420m　徒歩6分
・イオンリカー 市ヶ谷店　約428m　徒歩6分

【総合病院】
・東京逓信病院　約801m　徒歩11分
・JCHO東京新宿メディカルセンター　約1.3km　徒歩17分
・東京女子医科大学病院　約1.5km　徒歩19分

【幼稚園・保育園】
・新宿区立長延保育園　約81m　徒歩2分
・ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園　約217m　徒歩3分

【公園】
・東郷元帥記念公園　約550m　徒歩7分
・なんど児童遊園　約566m　徒歩8分

【クリーニング】
・前田クリーニング　約453m　徒歩6分
・スワローチェーン北町店　約476m　徒歩6分

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周辺の街・施設（参考）

ザ・パークハビオSOHO市谷左内町の周辺エリアについては、以下も参考になります。

• 市ケ谷駅（Wikipedia）
• 外濠公園（Wikipedia）
• 新宿区公式ホームページ

よくある質問

Q. ザ・パークハビオSOHO市谷左内町の最寄り駅は？
A. ザ・パークハビオSOHO市谷左内町は市ヶ谷駅から徒歩3分に立地しています。

Q. ザ・パークハビオSOHO市谷左内町はいつ竣工しましたか？
A. ザ・パークハビオSOHO市谷左内町は2026年5月竣工の新築マンションです。

Q. ザ・パークハビオSOHO市谷左内町の設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。

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