ジオエント山吹神楽坂

江戸川橋徒歩4分、神楽坂を望む全57戸の築浅邸宅

ジオエント山吹神楽坂は、2023年2月竣工の鉄筋コンクリート造8階建て・全57戸の築浅レジデンスです。新宿区山吹町という閑静かつ利便性の高いエリアに位置し、神楽坂の情緒ある街並みを生活圏に含む、上質な都市生活を実現する住まいです。築浅ならではの清潔感と、神楽坂・江戸川橋という洗練された地の利が、日々の暮らしに上品な彩りを添えます。古き良き花街の趣を残しつつ、隠れ家的な名店が点在する神楽坂を生活圏に持つことは、食や文化を愛する方にとって何物にも代えがたい価値となるでしょう。

交通利便性は二沿線を使い分けられる点が強みです。東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩4分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅まで徒歩7分という立地です。有楽町線は飯田橋・市ヶ谷・有楽町方面へ、東西線は大手町・日本橋・茅場町方面へ直通し、都心の主要ビジネスエリアへ快適にアクセスできます。性格の異なる二路線を使い分けられることで、通勤先やプライベートの目的地に応じて最適なルートを選べる柔軟さが生まれます。神楽坂の風情あるグルメや路地裏の文化に日常的に親しめる点も、このエリアならではの大きな魅力でしょう。

住環境は、利便性と落ち着きが高い次元で両立しています。ローソン新宿山吹町店が徒歩1分、セブンイレブン新宿山吹町店が徒歩2分と、コンビニが至近に揃います。まいばすけっと江戸川橋地蔵通り店が徒歩2分、まいばすけっと山吹町店も徒歩2分にあり、日々の買い物に一切の不便がありません。同系列のスーパーが二店舗とも至近にあることは、品揃えや在庫の面でも安心です。クリーニングを扱う株式会社新幸地蔵通り店が徒歩2分にあるのも便利でしょう。あかぎ児童遊園が徒歩4分、江戸川公園が徒歩7分と緑の憩いも身近にあり、桜の名所としても知られる神田川沿いの散策も楽しめます。教育面では新宿区立江戸川小学校が徒歩6分、新宿区立鶴巻小学校が徒歩9分、新宿区立牛込第一中学校が徒歩10分、私立獨協中学校が徒歩11分、ソラスト神楽坂が徒歩3分と、子育て世帯にも適した環境が整っています。

設備はオートロックと宅配ボックスを完備し、エントランスのセキュリティと不在時の荷物受け取りの利便性に配慮されています。不在がちな単身者や共働き世帯でも、再配達を気にせず荷物を受け取れるなど、安心して暮らせる仕様です。

この住まいは、神楽坂・飯田橋エリアの文化的魅力と利便性を享受しながら、落ち着いた住環境を求める方に最適です。二沿線の快適なアクセスを重視する単身者から、買い物・教育環境の充実を求めるファミリー層まで、幅広い層にフィットします。質の高い都市生活を望む方にとって、洗練された日常を支える拠点となるでしょう。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・新宿区立江戸川小学校 約403m 徒歩6分 ・新宿区立鶴巻小学校 約647m 徒歩9分 ▽中学校 ・新宿区立牛込第一中学校 約773m 徒歩10分 ・私立獨協中学校 約830m 徒歩11分 ▽コンビニ ・ローソン 新宿山吹町店 約60m 徒歩1分 ・セブンイレブン 新宿山吹町店 約97m 徒歩2分 ▽スーパー ・まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 約145m 徒歩2分 ・まいばすけっと 山吹町店 約155m 徒歩2分 ▽総合病院 ・JCHO東京新宿メディカルセンター 約1006m 徒歩13分 ・東京逓信病院 約1442m 徒歩19分 ▽幼稚園・保育園 ・ソラスト神楽坂 約226m 徒歩3分 ▽公園 ・あかぎ児童遊園 約293m 徒歩4分 ・江戸川公園 約489m 徒歩7分 ▽クリーニング ・株式会社新幸地蔵通り店 約116m 徒歩2分

エリアの参考情報

• 新宿区公式ホームページ （区公式）
• 新宿御苑 公式サイト（一般財団法人国民公園協会） （施設公式）