スカイフォレストレジデンス

高田馬場徒歩6分、戸山公園至近の免震タワー

スカイフォレストレジデンスは、新宿区大久保3丁目に建つ地上26階建てのタワーマンションです。2014年12月築で築11年、総戸数361戸という大規模スケールを備え、利便性と住環境を高い次元で両立したい方に向いた一棟です。緑豊かな戸山公園に近接した立地と、免震構造による安心感が、この住まいの際立った特長といえます。

交通アクセスは、JR山手線「高田馬場」駅まで徒歩6分、東京メトロ東西線「高田馬場」駅まで徒歩8分、副都心線「西早稲田」駅まで徒歩8分です。高田馬場は山手線・東西線・西武新宿線が交わるターミナルで、都心各方面への移動が非常にスムーズ。複数路線を徒歩圏に収めることで、通勤・通学の選択肢が大きく広がります。学生街としても知られる活気あるエリアでありながら、一歩入れば落ち着いた住宅地が広がる点も魅力です。

建物はRC（鉄筋コンクリート）造で、地下2階を含む地上26階建て。免震構造を採用したタワーマンションであり、大規模物件ならではの安心感があります。設備面では、オートロックと宅配ボックスに加え、コンシェルジュサービスを備えており、共用部の利便性が高められています。大型駐車場とバイク置き場が用意され、車・バイクを利用する方にも対応します。管理は管理人が常駐し、管理会社は住友不動産建物サービス株式会社が担当。常駐管理と免震構造の組み合わせは、大規模タワーを選ぶうえで心強いポイントです。

周辺環境も恵まれています。都立戸山公園大久保地区が徒歩2分、西戸山公園が徒歩2分と、広い緑地が至近にあり、都心とは思えない開放感が得られます。リーベンハウスやファミリーマートといったコンビニが徒歩数分圏に、スーパーのマルエツ オレンジコート店が徒歩4分、まいばすけっと新宿百人町3丁目店が徒歩5分にあり、日々の買い物にも便利です。JCHO東京山手メディカルセンターが徒歩6分と医療施設も近接しています。教育面では、私立海城中学校が徒歩4分、新宿区立戸山小学校が徒歩5分、新宿区立新宿西戸山中学校が徒歩3分など、学校が周辺に点在しています。にじいろ保育園高田馬場南が徒歩3分にあり、子育て世帯にも便利な立地です。新宿スポーツセンターも近く、緑地での散策やスポーツ施設の利用など、休日の過ごし方にも幅が生まれます。生活に必要な施設が徒歩圏に密度高く揃っている点は、日々の暮らしを支える大きな利点です。

高田馬場の利便性を最大限に活かしたい方、免震構造とコンシェルジュサービスのある大規模タワーを求める方、緑地に近い環境を重視する方に適した住まいです。単身からファミリーまで幅広く検討できる一棟といえるでしょう。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

戸山小学校350m、西早稲田中学校720m ▽小学校 ・新宿区立西戸山小学校 約294m 徒歩4分 ・新宿区立戸山小学校 約341m 徒歩5分 ・新宿区立戸塚第二小学校 約653m 徒歩9分 ▽中学校 ・新宿区立新宿西戸山中学校 約205m 徒歩3分 ・私立海城中学校 約300m 徒歩4分 ・新宿区立西早稲田中学校 約660m 徒歩9分 ▽コンビニ ・リーベンハウス新宿ガーデンタワー店 約86m 徒歩2分 ・ファミリーマート 新宿スポーツセンター店 約233m 徒歩3分 ▽スーパー ・マルエツ オレンジコート店 約247m 徒歩4分 ・まいばすけっと 新宿百人町3丁目店 約338m 徒歩5分 ▽総合病院 ・JCHO東京山手メディカルセンター 約438m 徒歩6分 ・東京都立大久保病院 約1164m 徒歩15分 ・国立国際医療研究センター病院 約1316m 徒歩17分 ▽幼稚園・保育園 ・にじいろ保育園高田馬場南 約212m 徒歩3分 ・東京都民間保育園協会(一般社団法人) 約247m 徒歩4分 ▽公園 ・都立戸山公園大久保地区 約111m 徒歩2分 ・西戸山公園 約159m 徒歩2分 ▽クリーニング ・オリックオレンジコート店 約247m 徒歩4分 ・イージーウォッシュ 約358m 徒歩5分

エリアの参考情報

• 新宿区公式ホームページ （区公式）
• 新宿ガイド（GO TOKYO 東京都公式観光） （東京都公式観光）