スカイレジデンス中落合

下落合2分の好立地。聖母病院も近い静かな住宅地の30邸

新宿区の閑静な住宅地に位置する「スカイレジデンス中落合」は、駅至近の利便性と落ち着いた住環境を両立したレジデンスです。落合エリアならではの穏やかな空気感の中で、都心へのアクセスのよさも確保できる立地は、静けさと利便性の両方を求める方にとって理想的といえます。新宿から程近いとは思えない落ち着いた街並みが、日々の暮らしに安らぎをもたらしてくれます。

最寄りは西武新宿線の下落合駅で、徒歩わずか2分。駅近の利便性を存分に享受でき、雨の日や荷物の多い日でも負担が少ないのが魅力です。加えて都営大江戸線・西武新宿線の中井駅も徒歩10分の圏内にあり、大江戸線を使えば新宿や六本木方面へもスムーズ。西武新宿線で高田馬場・西武新宿方面へアクセスできることに加え、複数駅・複数路線を使い分けられる柔軟な交通環境が整っています。行き先に応じてルートを選べる点は、毎日の移動を快適にしてくれます。

所在地は新宿区中落合1丁目。マルエツプチ下落合駅前店が徒歩1分という近さにあり、セブンイレブン新宿下落合駅北店も徒歩1分。日々の買い物が短時間で済む生活動線が確保されています。聖母病院が徒歩5分にあるほか、せせらぎの里公苑や中落合公園など緑のスポットも徒歩3分圏にあり、自然に親しめる住環境です。新宿区立戸塚第三小学校が徒歩5分、落合中学校が徒歩8分と教育施設も徒歩圏にあり、ぽっぽのいえほいくえんなど保育施設も近接。落ち着いた住宅地としての性格がうかがえ、幅広い世帯にとって暮らしやすい環境が整っています。

クリーニング店も徒歩7分圏にあり、暮らしに必要な施設がバランスよく揃っています。落合エリアは神田川が流れる起伏のある地形で、緑道や水辺の景観に恵まれている点も特徴。都心に近いながらも自然を感じられる住環境は、日々の暮らしに潤いをもたらしてくれます。

建物は2015年12月竣工、築10年のRC造6階建てで、総戸数30戸という中規模の構成。共用部にはオートロックを備え、セキュリティ面に配慮された設計です。低層〜中層の規模感は、過度に大きすぎず居住者同士の距離感もほどよく、落ち着いた暮らしを求める方に馴染みます。駅至近でありながら戸数を抑えた構成は、静かでプライベート感のある住み心地につながります。住宅地の景観にも調和した佇まいが、日々の生活に静けさを添えてくれます。

このレジデンスは、駅至近の利便性を最優先しつつ、静かな住宅地での生活を望む単身者やカップルに適しています。下落合・中落合の穏やかな街並みに溶け込みながら、新宿圏の機能も気軽に使いたい方にふさわしい住まいです。利便性と静けさという、ともすれば両立しにくい条件を高い次元で満たす、希少な一棟といえるでしょう。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・新宿区立戸塚第三小学校 約363m 徒歩5分 ・新宿区立落合第一小学校 約431m 徒歩6分 ・新宿区立落合第四小学校 約566m 徒歩8分 ▽中学校 ・新宿区立落合中学校 約577m 徒歩8分 ・新宿区立落合第二中学校 約1056m 徒歩14分 ・新宿区立新宿西戸山中学校 約1092m 徒歩14分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 新宿下落合駅北店 約53m 徒歩1分 ・ローソン 新宿上落合店 約143m 徒歩2分 ▽スーパー ・マルエツ プチ 下落合駅前店 約10m 徒歩1分 ・マルエツ プチ 中落合一丁目店 約351m 徒歩5分 ▽総合病院 ・聖母病院 約382m 徒歩5分 ・JCHO東京山手メディカルセンター 約1418m 徒歩18分 ・ 約 徒歩分 ▽幼稚園・保育園 ・ぽっぽのいえほいくえん 約91m 徒歩2分 ・下落合そらいろ保育園 約140m 徒歩2分 ▽公園 ・せせらぎの里公苑 約203m 徒歩3分 ・中落合公園 約236m 徒歩3分 ▽クリーニング ・郡司クリーニング落合店 約489m 徒歩7分 ・丸善クリーニング店 約508m 徒歩7分

エリアの参考情報

• 新宿区公式ホームページ （区公式）
• 新宿御苑（国民公園協会） （施設公式）