バウスステージ高田馬場

高田馬場徒歩6分、緑近い静謐な低層レジデンス

JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅から徒歩6分の立地に建つ、バウスステージ高田馬場をご紹介します。新宿区高田馬場に2021年2月に竣工した、地上3階建ての低層マンションです。賑わいの駅近くにありながら、低層ならではの落ち着いた住み心地を実現した、ゆとりある一棟といえるでしょう。

山手線が使える利便性は格別で、新宿・渋谷・池袋といった主要ターミナルへダイレクトにアクセス可能です。東西線も併用でき、大手町や日本橋方面へもスムーズに移動できます。二路線が徒歩6分で利用できる交通利便性は、通勤・通学はもちろん、休日の行動範囲を大きく広げてくれるでしょう。高田馬場は学生街として知られ、飲食店や商店が活気にあふれる一方、一歩入れば静かな住宅地が広がる、メリハリのある街です。

建物はRC造（鉄筋コンクリート造）、地上3階建ての低層設計で、総戸数45戸です。階数を抑えた構成は、エレベーター待ちの少なさや住戸の独立感といった、低層ならではの暮らしやすさをもたらします。オートロックと宅配ボックスで防犯と荷物受け取りの利便を確保し、大型駐車場・平置駐車場・バイク置き場も完備するため、車やバイクを所有する方にもしっかり応える設えです。

住環境も良好です。徒歩2分にファミリーマート、ピーコックストア高田馬場店や成城石井高田馬場店も徒歩2分圏にあり、買い物環境は上質。保育園は徒歩1分、新宿区立西戸山小学校が徒歩5分、新宿西戸山中学校が徒歩3分と教育施設が近く、都立戸山公園大久保地区も徒歩5分圏にあります。海城中学校も徒歩圏にあるなど、子育てや日々の暮らしを支える施設が身近に揃っているのは大きな安心です。竹越クリーニング店も徒歩1分にあり、生活の利便性は申し分ありません。

高田馬場は、早稲田大学をはじめとする教育機関が集まる活気ある街でありながら、駅から少し離れると西戸山や戸山公園に近い静かな住宅地が広がります。本物件は徒歩1分圏に保育園、徒歩5分圏に戸山公園を擁する恵まれた立地にあり、賑わいと静けさのバランスが絶妙です。地上3階建ての低層マンションならではのプライバシー性の高さと、築5年の新しさが、ゆとりある住み心地を支えています。

この住まいは、山手線の利便と低層の落ち着きを両立したい方に最適。活発に都心を行き来する単身者・DINKS層から、静かな環境を望むファミリーまで、幅広く応える一邸といえるでしょう。山手線という都内最強クラスの路線を日々使いこなしながら、低層レジデンスならではのゆとりある住まい方を実現できる、利便性と住環境の質を妥協したくない方におすすめの住まいです。駐車場やバイク置き場も完備されているため、車やバイクを所有する方にとっても暮らしやすい環境が整っています。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・新宿区立西戸山小学校 約338m 徒歩5分 ・新宿区立戸塚第二小学校 約427m 徒歩6分 ▽中学校 ・新宿区立新宿西戸山中学校 約221m 徒歩3分 ・私立海城中学校 約616m 徒歩8分 ▽コンビニ ・ファミリーマート メトロ高田馬場駅前店 約129m 徒歩2分 ・ローソン 高田馬場駅通店 約169m 徒歩3分 ▽スーパー ・ピーコックストア 高田馬場店 約126m 徒歩2分 ・成城石井 高田馬場店 約159m 徒歩2分 ▽総合病院 ・JCHO東京山手メディカルセンター 約1083m 徒歩14分 ・国立国際医療研究センター病院 約1288m 徒歩17分 ▽幼稚園・保育園 ・新宿区立大久保第一保育園 約55m 徒歩1分 ▽公園 ・都立戸山公園大久保地区 約324m 徒歩5分 ・戸山公園サービスセンター 約461m 徒歩6分 ▽クリーニング ・竹越クリーニング店 約46m 徒歩1分

エリアの参考情報

• 新宿区公式サイト （区公式）
• 新宿御苑（国民公園協会） （施設公式）