パークスフィア牛込神楽坂

牛込柳町5分・神楽坂圏。121戸の落ち着きある邸宅レジデンス

パークスフィア牛込神楽坂は、東京都新宿区南山伏町に2021年8月に竣工した築浅マンションです。築年数はおよそ4年と新しく、神楽坂文化圏に近い静謐な住宅地に位置しながら、都心への移動も軽快にこなせる利便性を兼ね備えた住まいです。落ち着いた邸宅然とした佇まいと確かなアクセス環境が魅力の一邸です。

立地・アクセス面では、3駅を生活圏に収める恵まれた環境が際立ちます。都営大江戸線の牛込柳町駅まで徒歩5分、同じく大江戸線の牛込神楽坂駅へ徒歩7分、さらに東京メトロ東西線の神楽坂駅へも徒歩10分という位置関係です。牛込柳町・牛込神楽坂の両駅から大江戸線を使えば、新宿・六本木・大門方面へ乗り換えなしで到達でき、神楽坂駅からは東西線で大手町・日本橋方面へとアクセスできます。複数路線が徒歩圏に揃うことで、行き先や時間帯に応じて経路を使い分けられ、ビジネスにもプライベートにも対応しやすい機動力が得られます。

建物はRC造（鉄筋コンクリート）の地上14階建て・地下1階で、総戸数は121戸という規模あるレジデンスです。一定の戸数を備えた建物は、共用部の充実や管理体制の安定につながりやすい点も魅力といえます。共用部にはオートロックを備えてセキュリティに配慮し、宅配ボックスにより不在時の荷物受け取りもスムーズです。加えてバイク置き場も設けられており、二輪を活用する暮らしにも対応します。

住環境も良好に整っています。まいばすけっと牛込柳町駅東店が徒歩2分、まいばすけっと牛込神楽坂駅西店が徒歩5分、セブンイレブン市谷柳町店が徒歩3分と、日常の買い物に便利です。教育施設も至近に揃い、新宿区立市谷小学校が徒歩2分、新宿区立愛日小学校が徒歩6分、新宿区立牛込第一中学校が徒歩3分、新宿区立市谷幼稚園が徒歩2分と、就学前から中学校までの教育施設が至近に揃い、子育て世帯にとって心強い環境です。医療面でも東京女子医科大学病院が徒歩12分にあり安心感があります。南榎公園が徒歩3分、なんど児童遊園が徒歩5分にあり、緑とのふれあいも身近に感じられます。

牛込・神楽坂周辺は、坂道や路地に趣のある街並みが残り、老舗や落ち着いた飲食店が点在する大人の街として知られています。にぎわいの神楽坂と静かな住宅地が近接するこのエリアは、利便性を享受しながらも喧騒から距離を置いた暮らしを叶えてくれます。

こうした特徴から、落ち着いた住宅地での暮らしを望む方、複数路線の利便と充実した周辺環境を両立したい方に好適です。単身者からファミリーまで、長く腰を据えて暮らしたい層に応える一邸といえるでしょう。規模あるレジデンスならではの安定感を重視する方にもふさわしい住まいです。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・新宿区立市谷小学校 約123m 徒歩2分 ・新宿区立愛日小学校 約415m 徒歩6分 ▽中学校 ・新宿区立牛込第一中学校 約173m 徒歩3分 ・新宿区立牛込第三中学校 約239m 徒歩3分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 市谷柳町店 約226m 徒歩3分 ・セブンイレブン 牛込北町店 約340m 徒歩5分 ▽スーパー ・まいばすけっと 牛込柳町駅東店 約107m 徒歩2分 ・まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 約322m 徒歩5分 ▽総合病院 ・東京女子医科大学病院 約920m 徒歩12分 ・東京逓信病院 約1180m 徒歩15分 ▽幼稚園・保育園 ・新宿区立市谷幼稚園 約84m 徒歩2分 ▽公園 ・南榎公園 約223m 徒歩3分 ・なんど児童遊園 約351m 徒歩5分 ▽クリーニング ・クリーニング スワローチェーン 麹屋米店 約209m 徒歩3分

エリアの参考情報

• 新宿区公式ホームページ （区公式）
• 新宿御苑 公式サイト（一般財団法人国民公園協会） （施設公式）