ハイクラスレント

新宿御苑の緑の裾野のような位置に立っている「プレシス新宿御苑」はグレイタイルの風格がある佇まいが特徴的な高級分譲マンションになります。
都心新宿の喧騒のなかにありながら、都内有数の御苑の自然に包まれているせいか静かな佇まいを持っています。
交通アクセスは東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩2分、JR山手線「新宿」駅徒歩4分、JR中央本線「新宿」駅徒歩4分、 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩10分。
これ以外に新宿は、小田原線、京王線の始発駅でもあります。
ＪＲ湘南新宿ライン、 地下鉄大江戸線 、地下鉄副都心線となんと3駅12路線も利用でき、まさに交通アクセスの中心に居住していると言えましょう。
新宿駅からＪR湘南新宿ライン利用「渋谷」駅まで直通４分、「池袋」駅のでJR埼京線利用直通５分、「六本木」駅まで都営大江戸線利用直通９分、新宿三丁目より東京メトロ副都心線通勤急行線利用「横浜」まで32分、新宿御苑から地下鉄丸の内線「赤坂見附」まで直通７分、地下鉄丸の内線利用「霞ヶ関」駅まで直通11分、地下鉄丸の内線利用「銀座」駅へ直通13分、地下鉄丸の内線直通「東京駅」まで16分と、まさに都心の交通アクセスの中核的ロケーションになっています。
モダンなデザインのエントランス。
気品ただよう安定感のあるエントランホールは、都心スタイルに相応しい上質な空間を演出してくれます。

新宿御苑の豊かな緑が足元を包み込む絶好のロケーションに「プレシス新宿御苑」はあります。

共用設備としては、安心して暮らすために、多彩なセキュリティシステムを導入しています。
FeliCa icチップを使ったキーヘッド、Mobile操作キー、icカード、icキーホルダーなどを導入しました。
他にオートロック、テレビモニター付インターフォンもご用意いたしました。
宅配ボックス、ディスポーザーも設置いたしましたからゴミ処理も楽になることでしょう。
戸別設備としましては、キッチンには重厚感のある天然御影石のカウンタートップを標準装備。
耐久性にも優れ、お手入れも楽。
また、耐熱性とデザイン製を兼ね備えたガラストップコンロを採用。
低騒音化・省電力化・小型化を実現した食器洗い乾燥機を標準装備。
バスルームは、広くゆったりつかれる 弓形保温浴槽、アーチが美しい置き浴槽感覚の弓形の浴槽を採用。
湯温が下がりにくい保温機能つきなので、追炊き回数が減って経済的。
簡単な操作のオート機能バスは、自動でお湯張りから保温まで行う便利なバスです。
ウォークインクローゼットはたっぷりの衣装が収納でき、お部屋が広く使用できるよう心がけました。
三面鏡裏収納にも気を配り、キャビネットタイプの収納スペースを設けましたので、洗面周りをきちっと整理することができます。
靴収納には、たっぷり収納可能な背丈の高いシューズクローゼットも用意いたしました。
その他、先端機器を採用し、居住なさる方の便利さを工夫しております。

帰り着く度に優越感と安心感をもたらし、ここに住まう誇りと喜びを感じていただける空間になっています。

全戸南向きですから日当たりも良く、眺望もよく、とにかく新宿御苑が庭のように近いですから、緑に包まれて朝夕の散策に寛ぐことができるでしょう。
地域環境としては、ＪＲ新宿駅まで4分という距離ですから、何でも揃っていて生活上不自由するということなどなく、転居したその日からスダイリッシュな都市生活を始めることができるでしょう。
JR「新宿」駅徒歩4分という贅沢なロケーションにありながら、大規模庭園に寄り添う住環境。
まさに都心の中核的ロケーション。
ここを基点に電車は出発し、戻ってくる場所…そんな新宿駅から4分というロケーション。
そして、都心のオアシス・新宿御苑の杜を庭にして豊かに過ごす時間…それが「プレシス新宿御苑」になります。

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物件名称：プレシス新宿御苑

所在地：東京都新宿区新宿4-4-13

交通：山手線/新宿 徒歩4分

築年月：2014年09月

総戸数：32戸
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売主：一建設株式会社
設計・監理：株式会社ランドテック 一級建築士事務所
施工：徳倉建設株式会社

▽設備
エレベーター、ゴミ置き場、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ、防犯センサー、プログレッシブシリンダーキー

駐輪場　敷地内に58台(平置34台、2段スライド式24台)（月額使用料：300円～500円）
駐車場　敷地内に1台/総台数6台[機械式4台、平置式2台(うち1台福祉対応駐車場)]
（月額使用料：38,000円～41,000円）
バイク置場　敷地内に6台（月額使用料：2,000円）
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▽周辺環境
鳩森小学校630m、新宿中学校1,000m
ファミリーマート 新宿四丁目店　約165ｍ
サンクス 新宿４丁目店　約175ｍ
ＫＩＮＯＫＵＮＩＹＡ 新宿高島屋店　約230ｍ
クック－Ｙ 新宿店　約295ｍ
ＪＲ東京総合病院　約585ｍ
新宿二郵便局　約340ｍ
うまや道公園　約395ｍ

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時刻表 新宿駅：JR東日本
新宿区