プレシス新宿御苑

新宿三丁目2分、新宿御苑を身近にする駅近分譲レジデンス

プレシス新宿御苑は、東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅から徒歩2分という出色の立地に建つレジデンスです。新宿三丁目駅は丸ノ内線・副都心線・都営新宿線が乗り入れる結節点で、都心や渋谷・池袋方面へ自在にアクセスできます。さらにJR山手線・中央線（快速）「新宿」駅へも徒歩4分と、都内随一のターミナルを日常使いできる圧倒的な利便性を備えており、通勤通学から休日の外出まで、あらゆる移動を快適にこなせます。新宿駅は在来線各線に加え空港方面へのアクセスにも優れ、国内外への移動拠点としても申し分ありません。これだけの路線網を徒歩数分で使いこなせる立地は、東京全体を見渡しても希少といえます。

所在地は東京都新宿区新宿4丁目。繁華街の活気と、新宿御苑の豊かな緑が共存するエリアで、利便性と潤いを高い次元で両立しています。徒歩5分には新宿御苑が広がり、都心の真ん中にありながら四季折々の自然を身近に感じられる、ほかにはない住環境です。生活利便も申し分なく、徒歩2分にセブンイレブン新宿4丁目明治通り店、徒歩3分にローソン、徒歩4分にKINOKUNIYA新宿高島屋店があり、上質な買い物環境が整っています。徒歩7分にJR東京総合病院があるなど、医療面でも安心です。徒歩4分のクック-Yや徒歩5分の新宿御苑など、買い物先や憩いの場の選択肢が豊富なのも魅力で、商業・文化・自然が徒歩圏に凝縮された、密度の高い暮らしが実現します。これほど多様な都市機能を足元に備えた立地は、新宿エリアでも限られています。

建物は2014年9月竣工、築11年。鉄筋コンクリート造の地上11階建てで、総戸数32戸のコンパクトな分譲マンションです。共用部にはオートロックと宅配ボックスを備え、防犯と利便に配慮。さらに平置駐車場・バイク置き場も備えており、車両を所有する方にも対応します。管理は伏見管理サービス株式会社が担当する分譲マンションで、戸数を絞った落ち着いた住環境と、行き届いた管理品質が魅力です。住戸数が少ないことで、共用部が混み合わず静かに過ごせる点も、上質さを求める方に好まれるポイントといえます。地上11階建てというほどよい高さも、駅至近の利便と落ち着いた住み心地を両立させています。

新宿4丁目という所在地は、新宿駅という巨大ターミナルの利便性を最大限に享受しながら、新宿御苑の緑とともに暮らせる、都心でも稀有な環境です。LifeSupportや千駄ヶ谷りとるぱんぷきんずなど保育施設も徒歩4分圏にあり、都心居住でありながら子育ての利便性も確保されています。新宿を生活圏にしたいビジネスパーソンや単身者・DINKS、駅近でありながら新宿御苑の緑も享受したい方に、またとないレジデンスといえます。利便性と潤いの双方を妥協したくない方に、自信を持っておすすめできる住まいです。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

鳩森小学校630m、新宿中学校1,000m ▽小学校 ・渋谷区立鳩森小学校 約640m 徒歩8分 ・新宿区立花園小学校 約793m 徒歩10分 ・新宿区立天神小学校 約942m 徒歩12分 ▽中学校 ・新宿区立新宿中学校 約951m 徒歩12分 ・新宿区立西新宿中学校 約1264m 徒歩16分 ・渋谷区立原宿外苑中学校 約1648m 徒歩21分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 新宿4丁目明治通り店 約158m 徒歩2分 ・ローソン 新宿四丁目店 約166m 徒歩3分 ▽スーパー ・KINOKUNIYA(キノクニヤ) 新宿高島屋店 約246m 徒歩4分 ・クック-Y 新宿店 約275m 徒歩4分 ▽総合病院 ・JR東京総合病院 約535m 徒歩7分 ・明治安田新宿健診センター 約933m 徒歩12分 ・東京都立大久保病院 約1013m 徒歩13分 ▽幼稚園・保育園 ・LifeSupport 約252m 徒歩4分 ・千駄ヶ谷りとるぱんぷきんず 約282m 徒歩4分 ▽公園 ・新宿御苑 約333m 徒歩5分 ・soradofarm NEWoMan(ソラドファームニュウマン) 約342m 徒歩5分 ▽クリーニング ・マルちゃんのクリーニング新宿御苑店 約506m 徒歩7分 ・鈴長クリーニング店 約540m 徒歩7分

エリアの参考情報

• 新宿区 公式ホームページ （区公式）
• 新宿御苑（一般財団法人国民公園協会） （公的・施設公式）
• GO TOKYO 新宿エリアガイド（東京観光公式） （公的観光）