ベラシティ

ベラシティ—RC造3階建・四谷三丁目駅4分、新宿区大京町の低層美建築

ベラシティは、新宿区大京町に2026年9月完成予定のRC造（鉄筋コンクリート造）3階建ての低層レジデンスです。東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩4分、中央総武線「信濃町」駅徒歩10分の2駅が使える立地にあります。結論から言えば、新宿区で賃貸を探す方のうち、丸ノ内線で銀座・大手町へ直通する利便と、新宿御苑にほど近い大京町の落ち着いた住宅街環境を両立させたい方、3階建て低層RC造の穏やかな住み心地を好む方に向く建築です。

RC造3階建ての建築的価値—新宿区大京町の低層設計

3階建てという低層構成は、都心立地でありながら空の広さと街との近さを保つ建築的選択です。RC造の重量躯体は外苑東通り方面の都市音を減衰させ、室内に深い静けさをもたらします。低層建築は構造への負担が小さく、コンクリートの耐久性と相まって長期的に安定した建物品質を維持します。エレベーターに頼りすぎない日常動線や災害時の避難のしやすさも、低層RC造ならではの実用価値です。ベラシティ＝美しい都市という名は、この穏やかな住宅街の美観への応答でもあります。

3階建てRC造の実質的な価値も整理しておきます。低層建築は1棟あたりの世帯数が少なく、共用部の使用にゆとりが生まれ、管理状態も良好に保たれやすい傾向があります。コンクリート躯体の気密性・断熱性は外気の影響を抑え、夏冬の冷暖房効率に寄与します。オートロックが少世帯ゆえに出入りの把握しやすい防犯環境をつくり、宅配ボックスが日中不在の荷物問題を解決する—小規模新築RC造ならではの暮らしの質がここにあります。

外観デザインと大京町の街並み—新宿御苑の杜に近い住宅地

大京町は新宿御苑の北西に位置し、寺社と低中層住宅が混在する新宿区の中でも特に落ち着いたエリアです。3階建ての控えめなスケールと端正なファサードは、この街並みの静けさを乱さず、新築らしい清新さだけを加えます。オートロック・宅配ボックスを完備し、コンパクトな建物でも共用設備は現代水準を確保しています。

デザインの観点を補足すると、低層建築では建物と道路の間の距離感—塀や植栽、アプローチの設え—が住まいの印象を大きく左右します。3階建てというスケールはこうした地上レベルの丁寧な設計を可能にし、毎日の出入りのたびに住まいへの愛着を育てます。大京町の静かな街路に面して建つ本物件にとって、この地上階の質は大きな意味を持つでしょう。

四谷三丁目駅徒歩4分の生活基盤—スーパー1分の日常動線

老舗スーパーの丸正総本店が徒歩1分（約49m）、まいばすけっと徒歩2分、ローソン徒歩2分と、日々の買い物は最短動線で完結します。新宿区立四谷第四小学校徒歩6分、しなのまち子ども園徒歩4分と教育施設も徒歩圏。丸ノ内線で新宿・銀座・大手町へ一本、信濃町駅から総武線で千駄ケ谷・市ケ谷方面へも出られ、外苑の緑や神宮球場も生活圏に入ります。若葉公園徒歩6分が日常の緑の余白です。

四谷三丁目駅周辺の文化的厚みも特筆に値します。駅直結の消防博物館、新宿通り沿いの老舗飲食店、荒木町の路地に残る花街由来の食文化など、新宿区の中でも歴史の地層が濃いエリアです。信濃町方面へ歩けば神宮外苑のいちょう並木と聖徳記念絵画館の景観が広がり、四季の散歩コースに事欠きません。雙葉をはじめ伝統校が集まる文教的な土壌もこの界隈の特徴で、東洋ランドリー徒歩2分という生活の細部まで、徒歩圏の密度が高い街です。

こんな方におすすめ

ベラシティは、四谷三丁目駅周辺で新築賃貸を探している方、丸ノ内線通勤で銀座・大手町方面へ出る方、新宿区にありながら喧噪と無縁の低層RC造で暮らしたい方、スーパー徒歩1分の生活効率を重視する方におすすめです。新宿御苑の四季を散歩道にできる大京町という住所で、都心の美しい暮らしを求める方に適した一棟です。

物件概要

設備・仕様

周辺環境について

物件周辺には充実した生活施設が揃っています。

【小学校】
・新宿区立 四谷第四小学校　約453m　徒歩6分
・四谷インタナショナルスクール小等部・中等部　約490m　徒歩7分
・新宿区立四谷小学校　約533m　徒歩7分

【中学校】
・四谷インタナショナルスクール小等部・中等部　約490m　徒歩7分
・新宿区立四谷中学校　約885m　徒歩12分
・雙葉高等学校　約1.2km　徒歩15分

【コンビニ】
・ローソン 四谷左門町店　約129m　徒歩2分
・セブンイレブン 新宿信濃町店　約177m　徒歩3分

【スーパー】
・全日食チェーン 丸正総本店　約49m　徒歩1分
・まいばすけっと四谷三丁目駅南　約134m　徒歩2分

【総合病院】
・東京女子医科大学病院　約1.3km　徒歩17分
・JR東京総合病院　約1.7km　徒歩22分
・国立国際医療センター　約1.8km　徒歩23分

【幼稚園・保育園】
・新宿区立しなのまち子ども園　約296m　徒歩4分
・ぽけっとランド信濃町　約357m　徒歩5分

【公園】
・若葉公園　約461m　徒歩6分
・三栄公園　約591m　徒歩8分

【クリーニング】
・株式会社東洋ランドリー信濃町店　約121m　徒歩2分
・マスカット四谷店　約325m　徒歩5分

同じ新宿区内で比較したい方は、新宿区エリアの物件を賃貸百貨で見るもご覧ください。

周辺の街・施設（参考）

ベラシティの周辺エリアについては、以下も参考になります。

• 四谷三丁目駅 – Wikipedia
• 新宿御苑 – Wikipedia
• 新宿区公式サイト

よくある質問

Q. ベラシティの最寄り駅は？
A. ベラシティは四谷三丁目駅から徒歩4分に立地しています。

Q. ベラシティはいつ竣工しましたか？
A. ベラシティは2026年9月竣工の新築マンションです。

Q. ベラシティの設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。

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