ルーブル新宿原町

若松河田・牛込柳町を使い分け。新宿区原町の築浅分譲レジデンス

ルーブル新宿原町は、東京都新宿区原町3丁目に建つ2016年8月竣工、築9年の鉄筋コンクリート造12階建てマンションです。総戸数32戸というほどよい規模で、分譲マンションとして計画された質感の高さが特長となっています。新宿区という都心エリアにありながら、周囲には落ち着いた住宅地が広がり、利便性と暮らしやすさを両立させた住環境を求める方に向いた一棟です。

交通アクセスは非常に優れており、都営大江戸線「若松河田」駅まで徒歩4分、同じく大江戸線「牛込柳町」駅へも徒歩4分と、2つの駅を均等な距離で使い分けられる位置にあります。さらに東京メトロ東西線「早稲田」駅へは徒歩12分とこちらも生活圏内です。大江戸線は新宿、六本木、汐留、大門方面へ直結し、環状部分を活かして都内各所へ機動的に移動できます。東西線を併用すれば大手町や日本橋など都心東部のオフィス街へのアクセスも広がり、通勤先や通学先の選択肢を大きく広げてくれます。複数路線・複数駅を使える立地は、暮らしの自由度を高める大きな価値といえます。

建物は分譲仕様のRC造12階建てで、共用部にはオートロックと宅配ボックスを完備しています。エントランスのセキュリティに配慮しつつ、不在時でも荷物を受け取れる利便性を備えており、単身者から共働き世帯まで安心して暮らせる設えです。住環境面では、まいばすけっと新宿原町3丁目店が徒歩1分、三徳 夏目坂店が徒歩2分と買い物施設が至近に揃い、日々の食材調達に困ることがありません。さらに東京女子医科大学病院や国立国際医療研究センター病院といった大規模病院が徒歩圏にあり、医療環境の充実は他エリアにはない大きな安心材料です。私立成城中学校が徒歩3分、原町みゆき保育園やケンパ若松河田など教育・保育施設も近く、子育て世帯にも対応しやすい立地となっています。新宿区立早稲田小学校や余丁町小学校も徒歩圏にあり、学齢期のお子さまがいる世帯にも検討しやすい環境です。

生活利便を支える施設も充実しています。コンビニはセブンイレブンやナチュラルローソンが徒歩3分圏にあり、深夜や早朝の買い物にも対応できます。クリーニング店も複数が近隣にあり、共働き世帯の日々の用事をスムーズにこなせる環境です。住吉公園や南榎公園といった緑地も徒歩圏にあり、都心にありながら息抜きできる場所が身近に確保されている点も暮らしやすさにつながります。

総じて本物件は、大江戸線2駅の利便を活かして都心へ機動的に移動したい単身者やカップル、そして分譲ならではの質感と管理水準を求める方に適した住まいです。大規模病院が至近にある安心感もあり、健康面への配慮を重視しながら長く腰を据えて暮らしたい方にも向いた一棟といえるでしょう。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・東京韓国学校初等部 約331m 徒歩5分 ・新宿区立早稲田小学校 約458m 徒歩6分 ・新宿区立余丁町小学校 約516m 徒歩7分 ▽中学校 ・私立成城中学校 約181m 徒歩3分 ・東京韓国学校中・高等部 約336m 徒歩5分 ・新宿区立牛込第二中学校 約501m 徒歩7分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 新宿若松町店 約168m 徒歩3分 ・ナチュラルローソン NL東京女子医大病院店 約177m 徒歩3分 ▽スーパー ・まいばすけっと 新宿原町3丁目店 約45m 徒歩1分 ・三徳 夏目坂店 約159m 徒歩2分 ▽総合病院 ・東京女子医科大学病院 約379m 徒歩5分 ・国立国際医療研究センター病院 約560m 徒歩7分 ・東京都立大久保病院 約1835m 徒歩23分 ▽幼稚園・保育園 ・ケンパ若松河田 約92m 徒歩2分 ・原町みゆき保育園 約256m 徒歩4分 ▽公園 ・住吉公園 約678m 徒歩9分 ・南榎公園 約692m 徒歩9分 ▽クリーニング ・クリーニング スワローチェーン 若松町店 約169m 徒歩3分 ・スワロークリーニング よしや柳町店 約383m 徒歩5分

エリアの参考情報

• 新宿区公式ホームページ （区公式）
• 新宿御苑（国民公園協会） （施設公式）