飯田橋ガーデンフラッツ

飯田橋3路線利用可、神楽坂も近い洗練の住まい

飯田橋ガーデンフラッツは、新宿区新小川町に建つ、RC造(鉄筋コンクリート造)8階建てのレジデンスです。2018年7月に竣工した築7年の物件で、全126戸という規模を持ち、落ち着いた住宅街のなかで上質な暮らしを提供します。

立地は、複数路線が利用できる点が大きな魅力です。東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅が徒歩7分、JR中央線快速「飯田橋」駅が徒歩8分、都営大江戸線「飯田橋」駅が徒歩8分と、3路線が徒歩圏。さらに飯田橋駅は東西線や南北線も乗り入れる一大ターミナルで、新宿・東京・六本木方面など、あらゆる方向へ柔軟に移動できます。通勤の選択肢が多いことは、日々の暮らしにおいて大きな安心と自由をもたらします。行き先や混雑状況に応じてルートを選べるのは、都心居住ならではの利点といえるでしょう。

周辺環境は、利便性と落ち着きのバランスが取れています。徒歩3分にまいばすけっと飯田橋駅北店、徒歩4分にまいばすけっと飯田橋店があり、日常の買い物に便利。コンビニもローソン新小川町店やローソン新宿新小川町店が徒歩2〜3分圏内に揃います。教育面では新宿区立津久戸小学校が徒歩5分、新宿区立江戸川小学校が徒歩8分、文京区立第三中学校が徒歩7分と整い、保育施設のテゾーロが徒歩1分と近接し、子育て世帯にも配慮された環境です。医療面ではJCHO東京新宿メディカルセンターが徒歩4分という近さにあり、東京逓信病院も徒歩12分圏内と、急な体調不良の際も心強い立地です。文京区小石川運動場が徒歩5分、飯田橋こどもの広場が徒歩6分にあり、風情ある神楽坂エリアも近いため、休日の散策やグルメも楽しめます。

設備面は、オートロックと宅配ボックスを完備。防犯性と荷物受け取りの利便性をしっかり確保しており、単身者から共働き世帯まで安心して暮らせます。築浅らしい清潔感のある住環境も魅力で、長く快適に過ごせる住まいです。RC造8階建ての堅牢な構造は、遮音性にも優れ、都市部での暮らしに安心感をもたらします。

飯田橋・神楽坂エリアは、江戸の風情を残す石畳の路地と、現代的な商業施設が共存する、洗練と情緒を兼ね備えた街です。神楽坂には老舗の料亭やフレンチ、和菓子店などが軒を連ね、休日の食事や散策に尽きない楽しみがあります。一方で物件の建つ新小川町は、神田川や小石川運動場にも近い落ち着いた住宅街で、賑わいから少し距離を置いた静かな住環境が保たれています。クリーニング店も徒歩2分圏内にあり、日々の細やかな用事を近所で済ませられる利便性も魅力です。賑わいと静けさのどちらも手の届く距離にある、バランスの取れた住まいといえるでしょう。

この物件は、複数路線を使い分けたいビジネスパーソンや、利便性と落ち着きを両立したいシングル・カップルに適しています。飯田橋という交通の要所で、神楽坂の風情も身近に感じられる、暮らしやすさに優れたレジデンスです。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・新宿区立津久戸小学校 約324m 徒歩5分 ・新宿区立江戸川小学校 約590m 徒歩8分 ▽中学校 ・文京区立第三中学校 約540m 徒歩7分 ・淑徳SC中等部 約838m 徒歩11分 ▽コンビニ ・ローソン 新小川町店 約137m 徒歩2分 ・ローソン 新宿新小川町店 約192m 徒歩3分 ▽スーパー ・まいばすけっと 飯田橋駅北店 約222m 徒歩3分 ・まいばすけっと 飯田橋店 約287m 徒歩4分 ▽総合病院 ・JCHO東京新宿メディカルセンター 約246m 徒歩4分 ・東京逓信病院 約922m 徒歩12分 ▽幼稚園・保育園 ・テゾーロ 約78m 徒歩1分 ▽公園 ・文京区小石川運動場 約397m 徒歩5分 ・飯田橋こどもの広場 約440m 徒歩6分 ▽クリーニング ・イチカワランドリー 約119m 徒歩2分

エリアの参考情報

• 新宿区 公式ホームページ （区公式）
• 新宿御苑｜一般財団法人国民公園協会 公式サイト （施設公式）
• 新宿ゴールデン街｜GO TOKYO（東京の観光公式サイト） （観光公式）