N’S PARK RESIDENCE 高田馬場

下落合徒歩5分、高田馬場圏の利便と緑が薫る住まい

N’S PARK RESIDENCE 高田馬場は、新宿区下落合1丁目に位置する2019年7月竣工、築6年の賃貸レジデンスです。鉄筋コンクリート造9階建て、総戸数76戸という規模を備え、高田馬場にも近い利便性の高いエリアで、落ち着いた都市生活を実現します。学生街の活気と閑静な住宅地が隣り合う下落合は、暮らしやすさとアクセスの良さを兼ね備えた街であり、利便を享受しながらも生活の落ち着きを失わない、絶妙なバランスが魅力です。一定の戸数を擁する規模ある建物は、管理体制の面でも安心感があり、長く快適に住み続けられる土台を備えています。

交通面では複数路線が徒歩圏に揃います。西武新宿線・下落合駅へ徒歩5分、JR山手線・高田馬場駅へ徒歩10分、東京メトロ東西線・高田馬場駅へも徒歩10分。山手線を使えば都心各所へ自在に移動でき、東西線で大手町方面へ、西武新宿線で新宿方面へとアクセスできる多彩な路線網が、日々の行動を力強く支えます。複数の主要路線を選べる立地は、通勤先やお出かけ先を問わず快適な移動を可能にし、都市生活の自由度を高めてくれます。高田馬場という一大ターミナルを徒歩圏に持つことで、乗り換えの選択肢も格段に広がります。下落合駅まで徒歩5分という近さも、日々の移動に確かなゆとりをもたらしてくれるでしょう。用途に応じて駅と路線を選べる柔軟さは、都市生活の利便を一段と引き上げてくれます。

周辺環境は生活施設と自然が調和しています。セブンイレブン高田馬場3丁目中央店が徒歩3分、マルエツプチ下落合駅前店が徒歩4分にあり、買い物に困ることはありません。新宿区立戸塚第三小学校が徒歩2分、新宿区立落合中学校が徒歩5分、キッズタウン下落合保育園が徒歩2分と教育・保育施設が至近に揃い、子育て世帯にも好適です。聖母病院が徒歩7分と医療面も安心で、戸塚公園やおとめ山公園が徒歩5〜6分圏にあって、都心にいながら緑とふれあえる潤いある暮らしが叶います。利便性と自然環境が高い次元で両立した、希少な住環境といえるでしょう。

設備はオートロックと宅配ボックスを備えるほか、大型駐車場・平置駐車場・バイク置き場を擁し、車やバイクを所有する方にも対応できます。多様なライフスタイルを受け止める充実の構成であり、車での休日のお出かけや郊外への移動も快適に楽しめます。

この住まいは、複数路線の利便を活かしたいビジネスパーソンや、緑豊かな環境で子育てしたいファミリーに適しています。高田馬場という大ターミナルを徒歩圏に持ちながら、おとめ山公園をはじめとする緑にも恵まれた住環境は、都心居住に潤いを求める方の理想に応えてくれるでしょう。利便と自然の両立を求める方におすすめの一邸です。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・新宿区立戸塚第三小学校 約148m 徒歩2分 ・新宿区立落合第四小学校 約357m 徒歩5分 ▽中学校 ・新宿区立落合中学校 約379m 徒歩5分 ・新宿区立新宿西戸山中学校 約872m 徒歩11分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 約220m 徒歩3分 ・セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 約258m 徒歩4分 ▽スーパー ・マルエツ プチ 下落合駅前店 約310m 徒歩4分 ・マルエツ プチ 高田馬場店 約408m 徒歩6分 ▽総合病院 ・聖母病院 約559m 徒歩7分 ・JCHO東京山手メディカルセンター 約1.3km 徒歩17分 ▽幼稚園・保育園 ・キッズタウン下落合保育園 約94m 徒歩2分 ▽公園 ・戸塚公園 約358m 徒歩5分 ・おとめ山公園 約441m 徒歩6分 ▽クリーニング ・郡司クリーニング落合店 約213m 徒歩3分

エリアの参考情報

• 新宿区公式ホームページ （公式（自治体））
• 新宿御苑（一般財団法人国民公園協会） （公的（国民公園））
• GO TOKYO（東京都公式観光） （公的（観光））