the RESIDENCE YAMABUKICHO

江戸川橋徒歩5分、神楽坂も徒歩圏。文教エリアに建つ築浅15戸の住まい

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩5分、東西線「早稲田」駅から徒歩10分、東西線「神楽坂」駅から徒歩11分。CREAL新宿山吹町は、新宿区山吹町に建つ築浅の小規模レジデンスです。2023年7月竣工で、文教エリアと落ち着いた住宅地の雰囲気を併せ持つ立地が特徴となっています。

江戸川橋駅は有楽町線で飯田橋・池袋・有楽町方面へ直通し、徒歩圏には早稲田・神楽坂という個性豊かな街が広がります。早稲田大学を擁する文教の趣と、神楽坂の落ち着いた商業文化、いずれも徒歩圏に収まる稀有なロケーションです。複数路線・複数駅を使い分けられることで、行き先に応じた柔軟な移動が可能です。

建物はRC（鉄筋コンクリート）造の5階建て、総戸数は15戸とコンパクトな規模。小規模ゆえに住人の出入りが落ち着いており、静かに暮らしたい方に適した構成です。共用設備にはオートロックと宅配ボックスを備え、防犯面と不在時の荷物受け取りに配慮。単身者や共働き世帯のニーズにきめ細かく応えます。

生活環境も整っています。ファミリーマート新宿山吹町店が徒歩1分、まいばすけっと早稲田鶴巻町店が徒歩3分と、コンビニ・スーパーが近く日常の買い物に便利です。新宿区立鶴巻小学校が徒歩4分、ほっぺるランド早稲田鶴巻町が徒歩2分と教育・保育施設も近接。神田川沿いの江戸川公園が徒歩4分にあり、桜の名所としても知られる水辺の散策を楽しめます。

文教エリアの落ち着いた雰囲気と複数路線の利便性を両立させたい方に向いた物件です。静かな環境で集中して暮らしたい単身者や、神楽坂・早稲田周辺の文化的な街並みを好むDINKSに、魅力的な選択肢となるでしょう。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・新宿区立鶴巻小学校 約255m 徒歩4分 ・文京区立関口台町小学校 約422m 徒歩6分 ▽中学校 ・新宿区立牛込第二中学校 約592m 徒歩8分 ・私立獨協中学校 約609m 徒歩8分 ▽コンビニ ・ファミリーマート 新宿山吹町店 約54m 徒歩1分 ・ローソンストア100 LS早稲田鶴巻町店 約195m 徒歩3分 ▽スーパー ・まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 約195m 徒歩3分 ・まいばすけっと 山吹町店 約237m 徒歩3分 ▽総合病院 ・国立国際医療研究センター病院 約1284m 徒歩17分 ・JCHO東京新宿メディカルセンター 約1395m 徒歩18分 ▽幼稚園・保育園 ・ほっぺるランド早稲田鶴巻町 約86m 徒歩2分 ▽公園 ・江戸川公園 約252m 徒歩4分 ・あかぎ児童遊園 約625m 徒歩8分 ▽クリーニング ・早稲田ランドリー 約177m 徒歩3分

エリアの参考情報

• 新宿区公式サイト （区公式）
• 新宿御苑（国民公園協会 公式） （施設公式）