プロスタイルウェルス西早稲田

西早稲田駅8分、全29戸の文教レジデンス。学習院・学府に近い落ち着きの街

プロスタイルウェルス西早稲田は、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅から徒歩8分に建つ、総戸数29戸の賃貸マンションです。2017年7月竣工で築8年、地上12階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造。文教地区らしい落ち着いた環境に位置するコンパクトな一棟で、静かに学び、暮らしたい方に好適です。新宿区西早稲田という、教育機関が集まる知的な雰囲気の街で、都心アクセスと住環境の良さを両立できます。

立地は新宿区西早稲田。「西早稲田」駅まで徒歩8分に加え、東京メトロ東西線「高田馬場」駅が徒歩10分、JR山手線「高田馬場」駅も徒歩12分圏内と、三つの駅・三路線を使い分けられます。副都心線で渋谷・池袋方面へ、東西線で大手町・日本橋方面へ、山手線で都内主要駅へと、目的に応じた柔軟な移動が可能。複数路線を使いこなせる環境は、通勤・通学の選択肢を大きく広げ、ダイヤの乱れにも強い安心感をもたらします。

設備はオートロック、宅配ボックス、バイク置き場を備え、防犯・荷物受け取り・二輪利用にバランスよく対応しています。29戸という落ち着いた規模で、住人同士の距離感が保たれ、静かな住まいを望む方に向いています。築8年のRC構造は堅牢さと清潔感を兼ね備え、長く快適に暮らせる住環境を支えます。

周辺は文教地区ならではの環境が整っています。私立学習院中等科や私立日本女子大学附属豊明小学校が徒歩圏にあり、教育・学術の薫り高い街並みが広がります。豊島区立高南小学校や新宿区立戸塚第一小学校が徒歩4分、豊島区立千登世橋中学校なども徒歩圏内。よしや目白高田店やまいばすけっと面影橋駅東店が徒歩4〜5分、ファミリーマートやポプラも近く、買い物環境は良好です。ぴっころきっず西早稲田や豊島区立高南保育園など保育施設も近接し、高田公園や児童遊園も身近。スワローチェーン面影橋店などクリーニング店、国立国際医療研究センター病院も徒歩圏にあり、子育て世帯にも対応できる環境です。

西早稲田・高田馬場エリアは、早稲田大学や学習院をはじめとする教育機関が集まる、落ち着いた文教の街です。総戸数29戸というコンパクトな規模は、静かな住環境とプライバシーを大切にしたい方に好適で、学生街の賑わいとは一線を画した穏やかな日常を約束します。三路線を使い分けられる交通利便性は、都心のオフィス街から学府まで幅広い目的地に対応でき、進学や就職でライフステージが変わっても住み替える必要が少ないのが利点。スーパー・コンビニ・小学校・保育園・公園が徒歩数分圏に揃い、知的で落ち着いた暮らしの基盤が整っています。

複数路線の利便性と文教地区の落ち着きを両立したい単身者や、静かな環境を望むファミリーにおすすめの一棟です。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・豊島区立高南小学校 約317m 徒歩4分 ・新宿区立戸塚第一小学校 約318m 徒歩4分 ・私立日本女子大学附属豊明小学校 約576m 徒歩8分 ▽中学校 ・豊島区立千登世橋中学校 約413m 徒歩6分 ・私立学習院中等科 約599m 徒歩8分 ・新宿区立西早稲田中学校 約700m 徒歩9分 ▽コンビニ ・ファミリーマート 新宿戸塚警察署前店 約223m 徒歩3分 ・ポプラ面影橋店 約274m 徒歩4分 ▽スーパー ・よしや 目白高田店 約249m 徒歩4分 ・まいばすけっと 面影橋駅東店 約328m 徒歩5分 ▽総合病院 ・国立国際医療研究センター病院 約1306m 徒歩17分 ・JCHO東京山手メディカルセンター 約1626m 徒歩21分 ・聖母病院 約1856m 徒歩24分 ▽幼稚園・保育園 ・ぴっころきっず西早稲田 約240m 徒歩3分 ・豊島区立高南保育園 約276m 徒歩4分 ▽公園 ・高田公園 約260m 徒歩4分 ・高田二丁目中央児童遊園 約304m 徒歩4分 ▽クリーニング ・クリーニング スワローチェーン 面影橋店 約30m 徒歩1分 ・斎藤クリーニング商会 約151m 徒歩2分

エリアの参考情報

• 新宿区公式ホームページ （区公式）
• 新宿御苑（国民公園協会 fng.or.jp） （公的施設）