エストレージャス随喜

落合・中井の2駅2路線、全23戸の落ち着いた築浅レジデンス

エストレージャス隨喜は、新宿区上落合2丁目に2020年9月に竣工した築5年のレジデンスです。RC造5階建て・全23戸という比較的小規模な構成で、住戸数が絞られた落ち着いた住環境が魅力です。新宿に近接しながらも静かな住宅地に位置し、都心利便性と日々の暮らしやすさを高い次元で両立しています。築浅ならではの設備の新しさも安心材料です。

交通は2駅2路線を徒歩圏に持つ利便性の高さが特長です。東京メトロ東西線の落合駅まで徒歩5分、都営大江戸線の中井駅まで徒歩5分と、いずれも近接しています。東西線を使えば高田馬場・飯田橋・大手町方面へ、大江戸線を使えば新宿西口・六本木・汐留方面へと、用途に応じた使い分けが可能です。新宿の主要拠点へ短時間でアクセスできながら、駅周辺の喧騒からは一歩引いた住宅地に位置するため、通勤通学の利便性とプライベートの落ち着きの双方を確保できます。

建物はRC造5階建てで、築浅らしい設備の新しさを備えます。全23戸という小規模レジデンスゆえ、共用部の落ち着きやプライバシー性、居住者間の良好な住環境が期待できる点も見逃せません。共用部にはオートロックと宅配ボックスを設置しており、単身世帯にとってうれしいセキュリティと、不在時でも荷物を受け取れる利便性をしっかり確保しています。

周辺の生活環境も整っており、ファミリーマート新宿上落合店が徒歩1分、ローソン・スリーエフ新宿上落合一丁目店が徒歩2分、マルエツプチ中落合一丁目店が徒歩5分と、日々の買い物に困りません。新宿区立落合第二小学校が徒歩2分、八幡神社愛育園が徒歩2分にあり、落合中央公園が徒歩4分、戸塚公園が徒歩7分と緑にも恵まれています。聖母病院へも徒歩11分でアクセスでき、クリーニング店も徒歩4分圏に揃うなど、暮らしに必要な施設が身近にまとまっています。

エリアとしての上落合は、新宿という巨大ターミナルに近接しながらも、神田川沿いの落ち着いた住宅地としての顔を持つ街です。落合・中井の両駅は近年再開発や街並みの整備が進み、生活の利便性が着実に高まっています。中井駅周辺には個性的な飲食店や古くからの商店が点在し、休日に街歩きを楽しむ余地もあります。新宿まで一駅圏という近さでありながら、家賃や物価の面でも都心中心部より暮らしやすく、コストパフォーマンスを重視する単身世帯にとって現実的な選択肢となる立地です。落合中央公園や戸塚公園といった緑地も身近にあり、平日は都心で働き、休日は静かな住宅地で過ごすという、メリハリのある暮らし方が叶います。

新宿圏の利便性を確保しつつ、小規模レジデンスならではの落ち着きとプライバシーを求める単身者やカップルに向いた住まいです。静かな住環境と都心への快適なアクセスを両立したい方に、検討をおすすめします。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・新宿区立落合第二小学校 約142m 徒歩2分 ・新宿区立落合第五小学校 約404m 徒歩6分 ▽中学校 ・中野区立中野東中学校 約605m 徒歩8分 ・新宿区立落合第二中学校 約1.0km 徒歩13分 ▽コンビニ ・ファミリーマート 新宿上落合店 約58m 徒歩1分 ・ローソン・スリーエフ 新宿上落合一丁目店 約130m 徒歩2分 ▽スーパー ・マルエツ プチ 中落合一丁目店 約362m 徒歩5分 ・地産マルシェ小滝橋店 約373m 徒歩5分 ▽総合病院 ・聖母病院 約831m 徒歩11分 ・JCHO東京山手メディカルセンター 約1.3km 徒歩17分 ▽幼稚園・保育園 ・八幡神社愛育園 約140m 徒歩2分 ▽公園 ・落合中央公園 約307m 徒歩4分 ・戸塚公園 約554m 徒歩7分 ▽クリーニング ・第一ランドリー 約267m 徒歩4分

エリアの参考情報

• 新宿区公式ホームページ （区公式）
• 新宿御苑（環境省） （公的施設）