GRANDUO高円寺Ⅳ

東高円寺徒歩6分、全10戸の希少なコンパクトレジデンス

GRANDUO高円寺Ⅳは、杉並区高円寺南1丁目に2020年7月に竣工した築5年のレジデンスです。RC造4階建て・全10戸という希少なコンパクト構成で、住戸数が絞られた静かでプライバシー性の高い住環境が際立ちます。サブカルチャーや古着、商店街文化で知られる高円寺エリアに位置し、個性的な街の魅力と日々の暮らしやすさをあわせ持つ住まいです。

交通は3駅を徒歩圏に持つ利便性が特長です。東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅まで徒歩6分、JR中央線快速の高円寺駅まで徒歩10分、中央・総武線の高円寺駅も徒歩10分と、地下鉄とJRの双方を使い分けられます。丸ノ内線を使えば新宿・四ツ谷・大手町方面へ、中央線快速を使えば新宿・東京方面へと、複数の都心ルートを確保できる点は通勤通学に心強いポイントです。高円寺の活気ある商店街や個性的な飲食店、雑貨店が身近にあり、暮らしに彩りを添えてくれます。

建物はRC造4階建てで、全10戸という小規模ならではの落ち着きとプライバシー性が魅力です。築浅らしい設備の新しさに加え、共用部にはオートロックと宅配ボックスを備え、単身世帯に必要十分なセキュリティと、不在時でも荷物を受け取れる利便性を確保しています。住戸数が絞られているため、共用部が混み合いにくく、静かな生活環境が期待できる点も小規模レジデンスならではの価値です。

周辺環境も整っており、セブンイレブン東高円寺店が徒歩2分、ミニピアゴ東高円寺駅前店が徒歩4分、オオゼキ東高円寺店が徒歩5分と、コンビニからスーパーまで揃い買い物に便利です。教育施設は杉並区立杉並第三小学校が徒歩3分、光塩女子学院初等科が徒歩3分、ウィズブック保育園東高円寺が徒歩4分にあり、子育て世帯にも配慮されています。高南みどり公園が徒歩2分、かえる公園が徒歩3分と緑にも恵まれ、河北総合病院へも徒歩8分でアクセスできます。

エリアとしての高円寺は、古着店やライブハウス、個人経営の飲食店が集まる東京屈指のカルチャータウンとして知られています。阿波おどりをはじめとする地域の祭りも盛んで、住む人を巻き込む独特のコミュニティ感が魅力です。一方で東高円寺側の高円寺南エリアは、駅前の賑わいから少し離れた落ち着いた住宅地で、静かに暮らしたい人にも適しています。新宿まで近く、家賃水準も都心中心部より抑えられるため、個性的な街の雰囲気を楽しみつつコストを意識したい単身者にとって、満足度の高い選択肢となる立地です。

高円寺の個性的な街の魅力を享受しながら、小規模レジデンスならではの静けさとプライバシーを求める単身者に向いた住まいです。落ち着いた暮らしと多方向への都心アクセスを両立したい方におすすめします。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・杉並区立杉並第三小学校 約203m 徒歩3分 ・私立光塩女子学院初等科 約211m 徒歩3分 ▽中学校 ・杉並区立高円寺学園高円寺中学校 約570m 徒歩8分 ・杉並区立高南中学校 約650m 徒歩9分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 東高円寺店 約130m 徒歩2分 ・ファミリーマート 高円寺陸橋店 約310m 徒歩4分 ▽スーパー ・mini(ミニ)ピアゴ 東高円寺駅前店 約313m 徒歩4分 ・オオゼキ 東高円寺店 約376m 徒歩5分 ▽総合病院 ・河北総合病院(社会医療法人) 健診センター 約623m 徒歩8分 ・東京警察病院 約936m 徒歩12分 ▽幼稚園・保育園 ・ウィズブック保育園東高円寺 約245m 徒歩4分 ▽公園 ・高南みどり公園 約126m 徒歩2分 ・かえる公園 約170m 徒歩3分 ▽クリーニング ・ページ・ワン 東高円寺店 約291m 徒歩4分

エリアの参考情報

• 杉並区公式ホームページ （区公式）
• 阿佐ヶ谷神明宮 公式サイト （施設公式）