プレジオ池袋NORTH

プレジオ池袋NORTH|13階建てが描く板橋区熊野町の新ランドマーク

プレジオ池袋NORTHは、東武東上線「下板橋」駅と「大山」駅からいずれも徒歩12分の板橋区熊野町に、2026年9月竣工予定のRC(鉄筋コンクリート)造・地上13階建て・全45戸の新築レジデンスです。結論として、池袋至近エリアで13階建てハイライズの眺望と、RC造の住性能、そして都内有数の商店街の生活利便をまとめて手に入れたい方に注目してほしい一棟です。竣工前のいまから動向を追っておく価値があります。

プレジオ池袋NORTHのRC造13階建てという建築スケール

構造はRC(鉄筋コンクリート)造。鉄筋が引張力を、コンクリートが圧縮力を分担する構造形式で、高層レジデンスにおいてコンクリート躯体は遮音性・耐火性・耐久性の中核を担い、上下階・隣戸間の静粛性を支えます。床衝撃音に強いことは、多くの世帯が垂直方向に重なって暮らすハイライズでは特に重要な性能です。地上13階建て・全45戸という構成は、山手通り近くの街並みでも存在感のあるスケールで、中層階以上では池袋方面の都市景観を望む開放的な眺望と採光が期待できます。熱容量の大きな躯体は冷暖房効率にも寄与します。2026年9月竣工予定の計画建物として現行の耐震基準に基づいて設計され、オートロックと宅配ボックスという基本設備も計画されています。竣工前から検討を始めることで、新築の選択肢を広く確保できるタイミングです。

下板橋・大山の2駅利用と池袋エリアへの近さ

東武東上線「下板橋」駅・「大山」駅がいずれも徒歩12分、「北池袋」駅も徒歩16分と、3駅を使い分けられる立地です。池袋という巨大ターミナルを生活圏に置きながら、住所は板橋区熊野町という落ち着いた住宅エリアである点がバランスの妙といえます。買い物はまいばすけっと熊野町山手通りまで徒歩2分(約96m)、セブンイレブン板橋熊野町店まで徒歩3分、ビッグ・エーまで徒歩4分と日常動線も良好。クリーニングのサンレモン大山工場も徒歩3分にあります。

ハッピーロード大山商店街と教育環境

徒歩圏の大山駅前には、延長560mのアーケードを持つ都内有数の商店街「ハッピーロード大山」が広がり、惣菜店や生鮮店での買い物が日々の楽しみになります。板橋区立板橋第五小学校まで徒歩3分、豊島区立池袋小学校も徒歩8分、わくわく保育園も徒歩6分。徒歩5分の谷端川北緑道など散歩に向いた緑道もあり、医療面では長汐病院が徒歩13分にあります。

竣工予定の物件を検討する利点は、入居時期から逆算して住み替え計画を立てられることです。現住居の契約更新時期と照らし合わせながら、新築の選択肢をじっくり比較できます。ハイライズの暮らしをイメージすると、上層階では朝日とともに目覚め、夜は池袋方面の夜景を望むという、低層住宅では得られない時間が日常になります。熊野町は山手通りと東上線に挟まれた住宅エリアで、池袋の利便を享受しながら住宅街の落ち着きを保つ、バランスに優れた立地でもあります。13階建て45戸というスケールは、板橋区南部の新しい住まいの基準となりそうです。

こんな方におすすめ

プレジオ池袋NORTHは、池袋エリアの利便を享受しつつ住環境は落ち着かせたい方、13階建ての眺望・採光を重視する方、RC造の遮音性と新築設備を求める方、アーケード商店街のある暮らしに魅力を感じる方におすすめです。2026年9月竣工予定の板橋区熊野町の新ランドマークとして、早めにチェックしておきたい一棟です。竣工予定物件は、完成後の人気化を待たずに比較検討を始められるのが利点です。間取りや階数の希望がある方ほど、情報が出そろう前からの準備が効果的です。下板橋・大山・北池袋の3駅とハッピーロード大山を生活圏に収める熊野町の立地は、完成後にあらためて注目される可能性が高く、池袋圏で新築ハイライズを狙う方は今から動向を追っておきたいところです。

物件概要

設備・仕様

周辺環境について

物件周辺には充実した生活施設が揃っています。

【小学校】
・板橋区立板橋第五小学校　約199m　徒歩3分
・板橋区立板橋第七小学校　約405m　徒歩6分
・豊島区立池袋小学校　約567m　徒歩8分

【中学校】
・豊島区立池袋中学校　約741m　徒歩10分
・板橋区立板橋第一中学校　約913m　徒歩12分
・板橋区立板橋第二中学校　約941m　徒歩12分

【コンビニ】
・セブンイレブン 板橋熊野町店　約169m　徒歩3分
・ミニストップ 板橋中丸店　約341m　徒歩5分

【スーパー】
・まいばすけっと熊野町山手通り　約96m　徒歩2分
・ビッグ・エー山手通り中丸町店　約286m　徒歩4分

【総合病院】
・長汐病院　約975m　徒歩13分
・東京都健康長寿医療センター　約1.0km　徒歩13分
・東京都立豊島病院　約1.3km　徒歩17分

【幼稚園・保育園】
・わくわく保育園　約462m　徒歩6分
・アスク池袋本町保育園　約470m　徒歩6分

【公園】
・池袋本町二丁目児童遊園　約322m　徒歩5分
・谷端川北緑道　約387m　徒歩5分

【クリーニング】
・サンレモン 大山工場　約227m　徒歩3分
・クリーニングパール　約484m　徒歩7分

下板橋駅周辺で比較したい方は、下板橋駅の賃貸を賃貸百貨で見るもご覧ください。

周辺の街・施設（参考）

プレジオ池袋NORTHの周辺エリアについては、以下も参考になります。

• 下板橋駅（Wikipedia）
• ハッピーロード大山商店街（Wikipedia）
• 板橋区公式ホームページ

よくある質問

Q. プレジオ池袋NORTHの最寄り駅は？
A. プレジオ池袋NORTHは下板橋駅から徒歩12分に立地しています。

Q. プレジオ池袋NORTHはいつ竣工しましたか？
A. プレジオ池袋NORTHは2026年9月竣工の新築マンションです。

Q. プレジオ池袋NORTHの設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。

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